Nshama Fiori
Планировки и типы юнитов
Сколько платить и когда
Суммы по каждой планировке · 3
1 спальня
636 фт²
от AED 1.03M
AED 1,621 за фт²
СпроситьБронь
AED 103K
Стройка
AED 309K
6 × AED 52K
Сдача
AED 619K
2 спальни
848-932 фт²
от AED 1.4M
AED 1,651 за фт²
СпроситьБронь
AED 140K
Стройка
AED 420K
6 × AED 70K
Сдача
AED 840K
3 спальни
1,432 фт²
от AED 2.4M
AED 1,676 за фт²
СпроситьБронь
AED 240K
Стройка
AED 720K
6 × AED 120K
Сдача
AED 1.44M
График платежей по кварталам
По самой доступной планировке (1-спальная от AED 1,030,888): что и когда уходит со счёта. К моменту сдачи будет выплачено AED 412,355, остальное - на ключах.
| Когда | Платёж | Выплачено всего | Остаток | Доля квартиры |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2027 | AED 51,544 | AED 154,633 | AED 876,255 | 15% |
| Q2 2027 | AED 51,544 | AED 206,177 | AED 824,711 | 20% |
| Q3 2027 | AED 51,544 | AED 257,721 | AED 773,167 | 25% |
| Q4 2027 | AED 51,544 | AED 309,265 | AED 721,623 | 30% |
| Q1 2028 | AED 51,544 | AED 360,809 | AED 670,079 | 35% |
| Q2 2028 | AED 51,544 | AED 412,353 | AED 618,535 | 40% |
Суммы - от самой низкой цены каждой планировки по плану оплаты застройщика. Пошлина DLD 4% и сборы застройщика - сверху.
Сделки по данным DLD
Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Расположение
Сравнение с районом
- Цена за фт²
- AED 1 649 за фт² - на 17% выше среднего значения по району Town Square (AED 1 412).
- Стартовая цена
- Стартовая цена ниже, чем у 5 из 24 проектов района Town Square в нашем каталоге.
- Срок сдачи
- Срок сдачи позже, чем у большинства проектов района. Сроки сдачи проектов в Town Square: 2025-2029.
- План оплаты
- Схема отличается от типичной для Nshama: в большинстве из 25 проектов застройщика применяется 10/40/50.
- Минимальная площадь
- Соответствует типичной минимальной площади в районе Town Square (635 фт²).
Посчитано по 24 проектам, которые мы отслеживаем в районе Town Square. Цифры из нашего каталога, а не из рыночного индекса.
Удобства
- Ландшафтные сады
- Рестораны
- Магазины
- Крытый бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская площадка
- Охрана
О проекте Nshama Fiori
Застройщик Nshama представляет Nshama Fiori - новый проект в Town Square, Дубай.
В продаже апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по ценам от AED 1.0M. Сдача объекта запланирована на Q2 2028, план оплаты - 10%/30%/60%.
В Nshama Fiori есть ландшафтные сады, рестораны, магазины, крытый бассейн и другие удобства. Проект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в рынок недвижимости Дубая.
О застройщике
Nshama
- Проектов у нас
- 25
- Районов
- 2
- Сдача
- 2025-29
Проекты по году сдачи
О районе
Таун Сквер
Mass-market apartment и townhouse community Nshama - сильные 7-9% доходность, 1-BR на 8.2% gross, студии от AED 700K. Лучший yield mass-market продукт в Дубае.
- Новостроек
- 24
- Цены от
- AED 521K
- Сделок за год (DLD)
- 2,119
- AED за фт² в сделках
- 1,513
Цена за фт² по годам, AED
Часто задаваемые вопросы
Какова стартовая цена в Nshama Fiori?
Какой план оплаты у Nshama Fiori?
Когда сдача объекта Nshama Fiori?
Какие типы квартир доступны в Nshama Fiori?
Где находится Nshama Fiori в Дубае?
Доступен ли Nshama Fiori для иностранных покупателей?
Какие удобства есть в Nshama Fiori?
Похожие по цене
Новостройки с ценой от AED 722K до AED 1.4M - сначала в Таун Сквер, потом в других районах
