Olbia
Планировки и типы юнитов
Сколько платить и когда
Суммы по каждой планировке · 3
1 спальня
587 фт²
от AED 956K
AED 1,628 за фт²
СпроситьБронь
AED 96K
Стройка
AED 287K
6 × AED 48K
Сдача
AED 574K
2 спальни
940 фт²
от AED 1.39M
AED 1,474 за фт²
СпроситьБронь
AED 139K
Стройка
AED 416K
6 × AED 69K
Сдача
AED 832K
3 спальни
1,401-2,175 фт²
от AED 2.2M
AED 1,570 за фт²
СпроситьБронь
AED 220K
Стройка
AED 660K
6 × AED 110K
Сдача
AED 1.32M
График платежей по кварталам
По самой доступной планировке (1-спальная от AED 955,888): что и когда уходит со счёта. К моменту сдачи будет выплачено AED 382,355, остальное - на ключах.
| Когда | Платёж | Выплачено всего | Остаток | Доля квартиры |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2027 | AED 47,794 | AED 143,383 | AED 812,505 | 15% |
| Q2 2027 | AED 47,794 | AED 191,177 | AED 764,711 | 20% |
| Q3 2027 | AED 47,794 | AED 238,971 | AED 716,917 | 25% |
| Q4 2027 | AED 47,794 | AED 286,765 | AED 669,123 | 30% |
| Q1 2028 | AED 47,794 | AED 334,559 | AED 621,329 | 35% |
| Q2 2028 | AED 47,794 | AED 382,353 | AED 573,535 | 40% |
Суммы - от самой низкой цены каждой планировки по плану оплаты застройщика. Пошлина DLD 4% и сборы застройщика - сверху.
Сделки по данным DLD
Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Расположение
Сравнение с районом
- Цена за фт²
- AED 1 558 за фт² - на 10% выше среднего значения по району Town Square (AED 1 412).
- Стартовая цена
- Стартовая цена ниже, чем у 9 из 24 проектов района Town Square в нашем каталоге.
- Срок сдачи
- Срок сдачи позже, чем у большинства проектов района. Сроки сдачи проектов в Town Square: 2025-2029.
- План оплаты
- Схема отличается от типичной для Nshama: в большинстве из 25 проектов застройщика применяется 10/40/50.
- Минимальная площадь
- Минимальная площадь на 7% меньше типичной для района Town Square (635 фт²).
Посчитано по 24 проектам, которые мы отслеживаем в районе Town Square. Цифры из нашего каталога, а не из рыночного индекса.
Удобства
- Крытый бассейн
- Ландшафтные сады
- Видеонаблюдение
- Тренажёрный зал
- Рестораны
- Детская площадка
О проекте Olbia
Застройщик Nshama представляет Olbia - новый проект в Town Square, Дубай.
Доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, стоимость - от AED 956K. Сдача объекта запланирована на Q2 2028, план оплаты - 10%/30%/60%.
Для жителей - крытый бассейн, ландшафтные сады, видеонаблюдение, тренажёрный зал. Olbia - привлекательная инвестиция в одном из самых востребованных районов Дубая.
О застройщике
Nshama
- Проектов у нас
- 25
- Районов
- 2
- Сдача
- 2025-29
Проекты по году сдачи
О районе
Таун Сквер
Mass-market apartment и townhouse community Nshama - сильные 7-9% доходность, 1-BR на 8.2% gross, студии от AED 700K. Лучший yield mass-market продукт в Дубае.
- Новостроек
- 24
- Цены от
- AED 521K
- Сделок за год (DLD)
- 2,119
- AED за фт² в сделках
- 1,513
Цена за фт² по годам, AED
Часто задаваемые вопросы
Какова стартовая цена в Olbia?
Какой план оплаты у Olbia?
Когда сдача объекта Olbia?
Какие типы квартир доступны в Olbia?
Где находится Olbia в Дубае?
Доступен ли Olbia для иностранных покупателей?
Какие удобства есть в Olbia?
Похожие по цене
Новостройки с ценой от AED 669K до AED 1.3M - сначала в Таун Сквер, потом в других районах
