Orange Zone
24 новых off-plan проектов в Town Square
Mass-market apartment и townhouse community Nshama — сильные 7–9% доходность, 1-BR на 8.2% gross, студии от AED 700K. Лучший yield mass-market продукт в Дубае.
- Проекты
- 24
- Цены от
- AED 735K
- Сдача
- 2025–2029
- Застройщики
- 1
Новые off-plan проекты в Town Square
NSHAMA
Holland Gardens
Town Square
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.7M AED
NSHAMA
Grove on the Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Aria at Town Square Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Savannah
Town Square
1, 2, 3
2027
from0.9M AED
NSHAMA
Kaya at Town Square
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Hillcrest
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.0M AED
NSHAMA
FIA
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Ora
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Elaya
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Lana on the Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Haya On The Park
Town Square
1, 2, 3
2027
from0.9M AED
NSHAMA
Odessa
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.0M AED
NSHAMA
Berkshire Park
Town Square
1, 2, 3
2027
from0.9M AED
NSHAMA
Augusta
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.4M AED
NSHAMA
Alton
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.2M AED
NSHAMA
Lexington
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.2M AED
NSHAMA
The Baltimore
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.0M AED
NSHAMA
Ellison At Town Square
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.2M AED
NSHAMA
Olbia
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.0M AED
NSHAMA
Nshama Camden
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.1M AED
NSHAMA
Nshama Fiori
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.2M AED
NSHAMA
Rosewell
Town Square
1, 2, 3
2028
from1.2M AED
NSHAMA
Evelyn on the Park
Town Square
1, 2, 3
2029
from1.3M AED
NSHAMA
Belmont
Town Square
1, 2, 3
2029
from1.2M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в Town Square
NSHAMA
Holland Gardens
Town Square
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.7M AED
NSHAMA
Grove on the Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Aria at Town Square Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Savannah
Town Square
1, 2, 3
2027
from0.9M AED
NSHAMA
Kaya at Town Square
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Hillcrest
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Off-plan проекты со скорой сдачей в Town Square
NSHAMA
Holland Gardens
Town Square
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.7M AED
NSHAMA
Grove on the Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Aria at Town Square Park
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Savannah
Town Square
1, 2, 3
2027
from0.9M AED
NSHAMA
Kaya at Town Square
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.8M AED
NSHAMA
Hillcrest
Town Square
1, 2, 3
2027
from1.0M AED
NSHAMA
FIA
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
NSHAMA
Ora
Town Square
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
Off-plan проекты в Town Square по количеству спален
О районе Town Square
- Мастер-план Nshama — mid-density mass-market
- Студии от AED 700K, 1-BR средне AED 918K
- Off-plan launches: Elaya, FIA, Savannah, Alton, The Baltimore
- 1-BR доходность 7.8–8.2% gross (лучший mass-market в Дубае)
- Central park, retail, школы и Reel Cinemas
Расположение и транспорт — Town Square
- Mall of the Emirates22 мин
- Dubai Marina25 мин
- Downtown Dubai30 мин
- Аэропорт DWC25 мин
- Аэропорт DXB35 мин
HomeBase MapOrange Zone
Почему стоит инвестировать в Town Square
Gross-доходность от аренды
7–9%
Годовой рост цен
5–12%
Собственность
100% freehold
- Лучшая mass-market 1-BR доходность в Дубае (7.8–8.2% gross)
- Студии от AED 700K — самый accessible вход в Дубай
- Сильная rental velocity в sub-AED 1M сегменте
- Track record Nshama — зрелые community amenities
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — Town Square
1BR
от
AED 1.0M
2BR
от
AED 1.1M
3BR
от
AED 1.5M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Town Square. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Частые вопросы про Town Square
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Town Square?
На HomeBase сейчас 24 активных off-plan проектов в Town Square от 1 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Town Square?
Off-plan юниты в Town Square стартуют от AED 735K. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Town Square?
Самая ранняя запланированная сдача в Town Square на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2029.
Где находится Town Square в Дубае?
Town Square расположен в центральной части Дубая, поблизости: Mall of the Emirates (22 мин), Dubai Marina (25 мин), Downtown Dubai (30 мин).
Какая доходность аренды в Town Square?
Town Square даёт индикативную gross-доходность 7–9% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Town Square?
Да. Town Square — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Town Square?
Большинство застройщиков в Town Square предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Town Square?
Сейчас самые активные застройщики в Town Square на HomeBase — Nshama.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Town Square
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Town Square под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.