Купить квартиру в Таун Сквер - 24 новостройки от застройщика
Mass-market apartment и townhouse community Nshama - сильные 7-9% доходность, 1-BR на 8.2% gross, студии от AED 700K. Лучший yield mass-market продукт в Дубае.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 24
- Проекты
- От, AED
- 521K
- От, AED
- Сдача
- 2025-29
- Сдача
- Застройщики
- 1
- Застройщики
Новые off-plan проекты в Town Square
24 проекта
Holland Gardens
Town Square
Студия-3 сп.Q3 2025
AED 13,950 / m²
отAED 521K
Grove on the Park
Town Square
1-3 сп.Q3 2026
отAED 821K
Aria at Town Square Park
Town Square
1-3 сп.Q3 2026
AED 13,304 / m²
отAED 801K
Savannah
Town Square
1-3 сп.Q2 2027
AED 13,563 / m²
отAED 810K
Kaya at Town Square
Town Square
1-3 сп.Q3 2026
AED 12,626 / m²
отAED 726K
Hillcrest
Town Square
1-3 сп.Q2 2027
AED 14,467 / m²
отAED 981K
FIA
Town Square
1-3 сп.Q4 2026
AED 13,326 / m²
отAED 781K
Ora
Town Square
1-3 сп.Q4 2026
AED 13,229 / m²
отAED 766K
Elaya
Town Square
1-3 сп.Q3 2026
AED 12,809 / m²
отAED 731K
Lana on the Park
Town Square
1-3 сп.Q4 2026
AED 14,251 / m²
отAED 826K
Haya On The Park
Town Square
1-3 сп.Q1 2027
AED 13,670 / m²
отAED 851K
Odessa
Town Square
1-3 сп.Q4 2027
AED 16,200 / m²
отAED 951K
Berkshire Park
Town Square
1-3 сп.Q3 2027
AED 15,748 / m²
отAED 926K
Augusta
Town Square
1-3 сп.Q1 2028
AED 18,245 / m²
отAED 951K
Alton
Town Square
1-3 сп.Q2 2028
AED 18,944 / m²
отAED 1.19M
Lexington
Town Square
1-3 сп.Q3 2027
AED 14,919 / m²
отAED 916K
The Baltimore
Town Square
1-3 сп.Q3 2027
AED 15,769 / m²
отAED 970K
Ellison At Town Square
Town Square
1-3 сп.Q4 2027
AED 17,513 / m²
отAED 960K
Olbia
Town Square
1-3 сп.Q2 2028
AED 17,524 / m²
отAED 956K
Nshama Camden
Town Square
1-3 сп.Q1 2028
AED 18,546 / m²
отAED 1.14M
Nshama Fiori
Town Square
1-3 сп.Q2 2028
AED 17,448 / m²
отAED 1.03M
Rosewell
Town Square
1-3 сп.Q4 2028
отAED 1.03M
Evelyn on the Park
Town Square
1-3 сп.Q1 2029
AED 15,059 / m²
отAED 1.07M
Belmont
Town Square
1-3 сп.Q2 2029
AED 19,730 / m²
отAED 1.2M
Рынок Таун Сквер по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
2,119
около 177 в месяц
-21% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,513
+11.6% за год
Доля off-plan
53%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
6252019
8022020
7992021
8272022
1,0232023
1,1682024
1,4232025
1,5032026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Off-plan проекты в Town Square по количеству спален
О районе Town Square
- Мастер-план Nshama - mid-density mass-market
- Студии от AED 700K, 1-BR средне AED 918K
- Off-plan launches: Elaya, FIA, Savannah, Alton, The Baltimore
- 1-BR доходность 7.8-8.2% gross (лучший mass-market в Дубае)
- Central park, retail, школы и Reel Cinemas
Расположение и транспорт - Town Square
- Mall of the Emirates22 мин
- Dubai Marina25 мин
- Downtown Dubai30 мин
- Аэропорт DWC25 мин
- Аэропорт DXB35 мин
HomeBase MapOrange Zone
Почему стоит инвестировать в Town Square
Gross-доходность от аренды
7-9%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
- Лучшая mass-market 1-BR доходность в Дубае (7.8-8.2% gross)
- Студии от AED 700K - самый accessible вход в Дубай
- Сильная rental velocity в sub-AED 1M сегменте
- Track record Nshama - зрелые community amenities
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - Town Square
Studio
от
AED 521K
1BR
от
AED 726K
2BR
от
AED 1.1M
3BR
от
AED 1.5M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Town Square. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Частые вопросы про Town Square
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Town Square?
На HomeBase сейчас 24 активных проекта в Town Square от 1 застройщика.
От какой цены начинается off-plan в Town Square?
Off-plan юниты в Town Square стартуют от AED 521K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Town Square?
Самая ранняя запланированная сдача в Town Square на HomeBase - 2025, проекты продолжаются до 2029.
Где находится Town Square в Дубае?
Town Square расположен в центральной части Дубая, поблизости: Mall of the Emirates (22 мин), Dubai Marina (25 мин), Downtown Dubai (30 мин).
Какая доходность аренды в Town Square?
Town Square даёт индикативную gross-доходность 7-9% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Town Square?
Да. Town Square - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Town Square?
Большинство застройщиков в Town Square предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Town Square?
Сейчас самые активные застройщики в Town Square на HomeBase - Nshama.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Town Square
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Town Square под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.