Купить квартиру в Даунтаун Дубай - 17 новостроек от застройщика
Престижное сердце Дубая - Бурдж Халифа, Dubai Mall и Dubai Opera. Самый узнаваемый адрес в городе с соответствующим спросом на аренду и перепродажу.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 17
- Проекты
- От, AED
- 649K
- От, AED
- Сдача
- 2023-28
- Сдача
- Застройщики
- 12
- Застройщики
Новые off-plan проекты в Downtown Dubai
17 проектов
Burj Crown
Downtown Dubai
1-3 сп.Q2 2023
AED 33,874 / m²
отAED 1.82M
The Address Residences Dubai Opera
Downtown Dubai
1-3 сп.Q1 2023
AED 27,426 / m²
отAED 2.6M
Elegance Tower By Damac
Downtown Dubai
1-2 сп.Q1 2026
отAED 2.07M
ZUARI INFRAWORLD S J M PROPERTIES L.L.CSt. Regis Residences Financial Center Road
Downtown Dubai
1-5 сп.Q4 2025
AED 30,516 / m²
отAED 2.75M
Society House
Downtown Dubai
Студия-3 сп.Q3 2026
AED 36,328 / m²
отAED 1.25M
Rove Home By IRTH
Downtown Dubai
Студия-2 сп.Q2 2026
AED 27,157 / m²
отAED 1.12M
Volta Tower
Downtown Dubai
1-4 сп.Q2 2028
AED 26,081 / m²
отAED 2.5M
W Residences Dubai – Downtown By Dar Al Arkan
Downtown Dubai
1-3 сп.Q4 2025
AED 25,489 / m²
отAED 1.67M
25H Heimat At Downtown Dubai
Downtown Dubai
Студия-3 сп.Q1 2027
AED 29,794 / m²
отAED 1.6M
Rixos Financial Center Road
Downtown Dubai
1-5 сп.Q2 2027
AED 37,006 / m²
отAED 2.4M
Address Grand Downtown
Downtown Dubai
3-5 сп.Q2 2028
AED 28,836 / m²
отAED 11M
Euphoric Residences
Downtown Dubai
Студия-3 сп.Q4 2027
отAED 22.6M
BURLINGTONBanyan Tree Residences Aurelia
Downtown Dubai
1-4 сп.Q4 2025
AED 8,148 / m²
отAED 649K
Binghatti Skyblade
Downtown Dubai
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 50,257 / m²
отAED 1.76M
Mercedes Benz Places by Binghatti
Downtown Dubai
2-5 сп.Q1 2027
AED 67,382 / m²
отAED 11.5M
One Residence
Downtown Dubai
Студия-3 сп.Q1 2027
AED 29,267 / m²
отAED 1.27M
Fairmont Residences Solara Tower By Sol
Downtown Dubai
1-5 сп.Q3 2027
AED 30,494 / m²
отAED 2.7M
Рынок Даунтаун Дубай по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
2,907
около 242 в месяц
-24% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 3,030
+11.1% за год
Доля off-plan
36%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,9102019
1,7892020
1,9392021
2,4352022
2,5202023
2,6632024
2,9302025
2,7432026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Off-plan проекты в Downtown Dubai по количеству спален
О районе Downtown Dubai
- Бурдж Халифа, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Fountain - всё пешком
- The Boulevard - самая престижная улица ресторанов и магазинов в Дубае
- Брендированные резиденции 'Address' с сервисом отельного уровня
- Прямой вид на Бурдж Халифа или Fountain в многих башнях (премия при перепродаже)
- Метро Burj Khalifa / Dubai Mall (Красная линия)
Расположение и транспорт - Downtown Dubai
Метро Burj Khalifa / Dubai Mall (Красная линия)
- Бурдж Халифа и Dubai Mall0 мин
- Business Bay5 мин
- DIFC5 мин
- City Walk7 мин
- Аэропорт Дубая (DXB)12 мин
- Пляж Jumeirah15 мин
- Dubai Marina22 мин
HomeBase MapGreen Zone
Почему стоит инвестировать в Downtown Dubai
Gross-доходность от аренды
5-6.5%
Годовой рост цен
8-15%
Собственность
100% freehold
- Самый узнаваемый адрес Дубая в мире - мгновенная ликвидность перепродажи
- Лучший фонд брендированных резиденций в ОАЭ (Address, Armani Casa и т.д.)
- Значительная премия за вид - юниты с видом на Бурдж исторически растут на 15-20% быстрее
- 100% freehold + Золотая виза для иностранцев от AED 2M
- Ограниченное новое предложение: Downtown почти полностью застроен - дефицит поддерживает цены
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - Downtown Dubai
Studio
от
AED 1.1M
1BR
от
AED 1.7M
2BR
от
AED 2.2M
3BR
от
AED 2.8M
4BR
от
AED 6.5M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Downtown Dubai. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Downtown Dubai
Частые вопросы про Downtown Dubai
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Downtown Dubai?
На HomeBase сейчас 17 активных проектов в Downtown Dubai от 12 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Downtown Dubai?
Off-plan юниты в Downtown Dubai стартуют от AED 649K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Downtown Dubai?
Самая ранняя запланированная сдача в Downtown Dubai на HomeBase - 2023, проекты продолжаются до 2028.
Где находится Downtown Dubai в Дубае?
Downtown Dubai расположен в центральной части Дубая, поблизости: Бурдж Халифа и Dubai Mall (0 мин), Business Bay (5 мин), DIFC (5 мин).
Какая доходность аренды в Downtown Dubai?
Downtown Dubai даёт индикативную gross-доходность 5-6.5% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Downtown Dubai?
Да. Downtown Dubai - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Downtown Dubai?
Большинство застройщиков в Downtown Dubai предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Downtown Dubai?
Сейчас самые активные застройщики в Downtown Dubai на HomeBase - East and West Properties, Emaar Properties, Damac Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Downtown Dubai
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Downtown Dubai под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.