Green Zone

8 новых off-plan проектов в Al Wasl

Центральная residential-полоса Дубая между Downtown и Jumeirah — апартаменты AED 2,200–3,000 per sqft, доходность 5–6.5%, walkable доступность Jumeirah Beach и Burj Khalifa skyline.

Проекты: 8
Цены от: AED 2.0M
Сдача: 2024–2029
Застройщики: 6

Meydan Group

Canal Front Residences By Meydan

Alta Real Estate Development

Mr C Residences Downtown

Новые off-plan проекты в Al Wasl

MEYDAN GROUP

Canal Front Residences By Meydan

Al Wasl

One Canal

Al Wasl

Casa Canal

Al Wasl

3, 4, 5, 6

2025

from24.0M AED

ALTA REAL ESTATE DEVELOPMENT

Mr C Residences Downtown

Al Wasl

Safa Gate

Al Wasl

Muraba Veil

Al Wasl

Safa One By Damac

Al Wasl

Eden House The Park

Al Wasl

Studio, 1, 2, 3

2027

from2.0M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Al Wasl

MEYDAN GROUP

Canal Front Residences By Meydan

Al Wasl

One Canal

Al Wasl

Casa Canal

Al Wasl

3, 4, 5, 6

2025

from24.0M AED

ALTA REAL ESTATE DEVELOPMENT

Mr C Residences Downtown

Al Wasl

Safa Gate

Al Wasl

Muraba Veil

Al Wasl

2, 3, 4

2028

from12.0M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Al Wasl

MEYDAN GROUP

Canal Front Residences By Meydan

Al Wasl

One Canal

Al Wasl

Casa Canal

Al Wasl

3, 4, 5, 6

2025

from24.0M AED

ALTA REAL ESTATE DEVELOPMENT

Mr C Residences Downtown

Al Wasl

Safa One By Damac

Al Wasl

Eden House The Park

Al Wasl

Off-plan проекты в Al Wasl по количеству спален

Студии·1 проект 1 спальня·4 проекта 2 спальни·6 проектов 3+ спален·7 проектов

О районе Al Wasl

Al Wasl — один из старейших центральных районов Дубая: длинная residential-полоса вдоль Sheikh Zayed Road между Downtown Dubai и Jumeirah, якорится Al Wasl Road и City Walk. Район созрел в микс low- и mid-rise residential, брендированный retail (City Walk, Box Park) и lifestyle-гостеприимство. Недавние off-plan launches вернули Al Wasl на investor radar. Цены позиционируют Al Wasl как central-premium продукт: апартаменты AED 2,200–3,000 per sqft, виллы выше per-sqft из-за дефицита. Gross-доходность 5.0–6.5% по апартаментам и 4.0–5.5% по виллам. Инвест-тезис — location-дефицит: между Downtown и Jumeirah Beach, walkable до City Walk lifestyle-активов, с low-rise дефицитным инвентарём который нельзя реплицировать. Рост капитала был стабильный а не спектакулярный — Al Wasl это hold-and-collect, не velocity-play.

Центральная полоса Дубая между Downtown и Jumeirah Beach
Walkable до City Walk и Box Park lifestyle-активов
Апартаменты AED 2,200–3,000 per sqft
Apartment-доходность 5–6.5%, виллы 4–5.5%
Low-rise дефицитный инвентарь — irreplaceable локация

Расположение и транспорт — Al Wasl

Downtown Dubai5 мин
City Walk3 мин
DIFC8 мин
Jumeirah Beach5 мин
Аэропорт DXB15 мин

HomeBase MapGreen Zone

Почему стоит инвестировать в Al Wasl

Gross-доходность от аренды

4–6.5%

Годовой рост цен

5–12%

Собственность

100% freehold

Между Downtown и Jumeirah Beach — irreplaceable локация
Low-rise дефицитный инвентарь — ограниченный рост предложения
Walkable до City Walk и Burj Khalifa skyline
Устойчивый премиум-tenant спрос
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Al Wasl

Studio

от

AED 2.0M

1BR

от

AED 2.0M

2BR

от

AED 2.8M

3BR

от

AED 6.0M

4BR

от

AED 18M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Al Wasl. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Al Wasl

AHS Properties·2 проекта Damac Properties·2 проекта Meydan Group·1 проект Alta Real Estate Development·1 проект Muraba·1 проект H&H Development·1 проект

Частые вопросы про Al Wasl

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Al Wasl?

На HomeBase сейчас 8 активных off-plan проектов в Al Wasl от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Al Wasl?

Off-plan юниты в Al Wasl стартуют от AED 2.0M за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Al Wasl?

Самая ранняя запланированная сдача в Al Wasl на HomeBase — 2024, проекты продолжаются до 2029.

Где находится Al Wasl в Дубае?

Al Wasl расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (5 мин), City Walk (3 мин), DIFC (8 мин).

Какая доходность аренды в Al Wasl?

Al Wasl даёт индикативную gross-доходность 4–6.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Al Wasl?

Да. Al Wasl — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Al Wasl?

Большинство застройщиков в Al Wasl предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Al Wasl?

Сейчас самые активные застройщики в Al Wasl на HomeBase — AHS Properties, Damac Properties, Meydan Group.

Другие топ-районы Дубая

City Walk Downtown Dubai Jumeirah Dubai Design District

Получить персональную подборку в Al Wasl

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Al Wasl под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.