Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Orange Zone

Новые off-plan проекты в Dubailand

Южный growth-коридор Дубая включающий Mudon, The Valley, Town Square и более — apartment-доходность 6–8.5%, студии от AED 500K, краткосрочная аренда net до 10–12%.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Dubailand

🏗️

Новые запуски в Dubailand — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Dubailand. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Dubailand

Dubailand — обширная development-зона на юге Дубая, включающая многие мастер-планированные community города: Mudon, Arabian Ranches, Damac Hills, Town Square, The Valley, Sports City, Studio City и несколько других находятся под зонтом Dubailand. Позиционируется как mid-budget growth-коридор Дубая с устойчивым спросом семей и yield-focused инвесторов. Цены сильно варьируются по sub-community: компактные апартаменты (студии и 1-BR) в вертикальных кластерах AED 500K–1M, mid-range таунхаусы AED 1.5M–3.5M, виллы AED 2.5M–5M+. Стандартные developer payment plans. Apartment-доходность 6–8.5% gross, краткосрочная аренда даёт net до 10–12% в well-positioned tourist-adjacent кластерах. Инвест-тезис двойной: yield от accessible apartment-продукта плюс рост капитала от southern-corridor инфраструктурного развития.

  • Обширный Dubailand зонт — Mudon, Sports City, Town Square и др.
  • Mid-budget growth-коридор — устойчивый family-спрос
  • Apartment-доходность 6–8.5% gross
  • Краткосрочная аренда net 10–12% в tourist-кластерах
  • Компактные апартаменты AED 500K–1M

Расположение и транспорт — Dubailand

  • Arabian Ranches8 мин
  • Dubai Hills Estate12 мин
  • Mall of the Emirates20 мин
  • Downtown Dubai25 мин
  • Аэропорт DWC25 мин
Dubailand area on Dubai map — Orange Zone
HomeBase MapOrange Zone

Почему стоит инвестировать в Dubailand

Gross-доходность от аренды
6–10%
Годовой рост цен
8–15%
Собственность
100% freehold
  • Широкий product-mix — студии до вилл
  • Краткосрочная аренда net до 10–12%
  • Тезис аэропорта Al Maktoum драйвит southern-corridor рост
  • Accessible вход от AED 500K
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Dubailand

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubailand?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Dubailand от 0 застройщиков.
Где находится Dubailand в Дубае?
Dubailand расположен в центральной части Дубая, поблизости: Arabian Ranches (8 мин), Dubai Hills Estate (12 мин), Mall of the Emirates (20 мин).
Какая доходность аренды в Dubailand?
Dubailand даёт индикативную gross-доходность 6–10% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Dubailand?
Да. Dubailand — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Dubailand?
Большинство застройщиков в Dubailand предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Arabian RanchesDubai Sports Citydamac-hillsTown Square

Получить персональную подборку в Dubailand

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Dubailand под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.