Orange Zone
13 новых off-plan проектов в The Valley
Mid-budget villa-community Emaar на Al Ain Road — таунхаусы от AED 3.1M, виллы от AED 4.36M, доходность 6.3–6.8%, рассрочка 80/20, рост капитала 18–20% прогноз к 2026.
- Проекты
- 13
- Цены от
- AED 2.0M
- Сдача
- 2027–2029
- Застройщики
- 1
Emaar Properties
Lillia Townhouses
Emaar Properties
Avena By Emaar
Emaar Properties
Velora By Emaar
Emaar Properties
Venera
Emaar Properties
Rivera at the Valley
Emaar Properties
Vindera
Emaar Properties
Kaia at The Valley
Emaar Properties
Farm Grove Phase 2 by emaar
Emaar Properties
Elea at The Valley
Emaar Properties
Farm Grove
Новые off-plan проекты в The Valley
EMAAR PROPERTIES
Lillia Townhouses
The Valley
3, 4
2027
from2.0M AED
EMAAR PROPERTIES
Avena By Emaar
The Valley
4
2028
from4.4M AED
EMAAR PROPERTIES
Velora By Emaar
The Valley
3, 4
2028
from2.5M AED
EMAAR PROPERTIES
Venera
The Valley
3, 4
2028
from2.6M AED
EMAAR PROPERTIES
Rivera at the Valley
The Valley
4
2028
from4.8M AED
EMAAR PROPERTIES
Vindera
The Valley
3, 4
2028
from3.2M AED
EMAAR PROPERTIES
Kaia at The Valley
The Valley
3, 4
2028
from2.7M AED
EMAAR PROPERTIES
Farm Grove Phase 2 by emaar
The Valley
4, 5
2028
from4.7M AED
EMAAR PROPERTIES
Elea at The Valley
The Valley
3, 4
2028
from3.0M AED
EMAAR PROPERTIES
Farm Grove
The Valley
4, 5
2028
from4.7M AED
EMAAR PROPERTIES
Elva
The Valley
3, 4
2028
from2.9M AED
EMAAR PROPERTIES
Avelia
The Valley
4, 5
2029
from7.3M AED
EMAAR PROPERTIES
Ovelle
The Valley
4, 5
2029
from7.1M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в The Valley
EMAAR PROPERTIES
Lillia Townhouses
The Valley
3, 4
2027
from2.0M AED
EMAAR PROPERTIES
Avena By Emaar
The Valley
4
2028
from4.4M AED
EMAAR PROPERTIES
Velora By Emaar
The Valley
3, 4
2028
from2.5M AED
EMAAR PROPERTIES
Venera
The Valley
3, 4
2028
from2.6M AED
EMAAR PROPERTIES
Rivera at the Valley
The Valley
4
2028
from4.8M AED
EMAAR PROPERTIES
Vindera
The Valley
3, 4
2028
from3.2M AED
О районе The Valley
- Mid-budget villa-community Emaar на Al Ain Road
- Таунхаусы от AED 3.1M, виллы от AED 4.36M
- Стандартная Emaar 80/20 рассрочка
- Доходность 6.3–6.8% на таунхаусы
- Прогноз роста капитала 18–20% к 2026
Расположение и транспорт — The Valley
- Dubai Outlet Mall5 мин
- Academic City12 мин
- Downtown Dubai30 мин
- Аэропорт DXB25 мин
- Аэропорт DWC35 мин
HomeBase MapOrange Zone
Почему стоит инвестировать в The Valley
Gross-доходность от аренды
6–7%
Годовой рост цен
15–22%
Собственность
100% freehold
- Сильная villa-доходность 6.3–6.8% — лучше большинства Emaar villa-community
- Ниже Hills Estate / Arabian Ranches цен для качества Emaar
- Стандартная 80/20 — управляемый cash flow
- Ранние фазы уже дали 10–20% рост
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — The Valley
3BR
от
AED 2.0M
4BR
от
AED 2.7M
5BR
от
AED 8.0M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе The Valley. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Частые вопросы про The Valley
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе The Valley?
На HomeBase сейчас 13 активных off-plan проектов в The Valley от 1 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в The Valley?
Off-plan юниты в The Valley стартуют от AED 2.0M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в The Valley?
Самая ранняя запланированная сдача в The Valley на HomeBase — 2027, проекты продолжаются до 2029.
Где находится The Valley в Дубае?
The Valley расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Outlet Mall (5 мин), Academic City (12 мин), Downtown Dubai (30 мин).
Какая доходность аренды в The Valley?
The Valley даёт индикативную gross-доходность 6–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в The Valley?
Да. The Valley — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в The Valley?
Большинство застройщиков в The Valley предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в The Valley?
Сейчас самые активные застройщики в The Valley на HomeBase — Emaar Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в The Valley
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в The Valley под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.