Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Black Zone

Новые off-plan проекты в Dubai South

Airport-growth коридор Дубая — Emaar South виллы и таунхаусы AED 700–1,300 per sqft, доходность 6–9% на меньших юнитах, аэропорт Al Maktoum Phase 1 в 2029.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Dubai South

🏗️

Новые запуски в Dubai South — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Dubai South. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Dubai South

Dubai South — южный мастер-план привязанный к Al Maktoum International Airport (DWC) и legacy-площадке Expo City. Residential-компонент ведёт Emaar South — мастер-план 7 км² с гольф-полем на 18 лунок и виллами, таунхаусами и mid-rise апартаментами. Активность в 2026 сильная: 749 продаж YTD на AED 1.47 миллиарда, 820 арендных контрактов за первые 5 месяцев. Цены остаются accessible по стандартам Дубая: таунхаусы и апартаменты AED 700–1,300 per sqft, виллы в среднем AED 4.9M. Стандартные Emaar-планы 80/20. Прогноз роста капитала 15–20% к 2026 за счёт расширения аэропорта. Al Maktoum International Airport Phase 1 — стройка начинается Q2 2026, завершение к 2029. Это сильнейший драйвер спроса для Dubai South. Инвесторы входящие сегодня позиционируются на airport-driven волну спроса к handover 2028–2030.

  • Мастер-план Emaar South с гольф-полем на 18 лунок
  • Al Maktoum Phase 1 — завершение 2029
  • Таунхаусы + апартаменты AED 700–1,300 per sqft
  • 749 продаж YTD на AED 1.47B — сильная активность
  • Прогноз роста капитала 15–20% к 2026

Расположение и транспорт — Dubai South

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5 мин
  • Expo City10 мин
  • Dubai Marina25 мин
  • Downtown Dubai30 мин
  • Аэропорт DXB35 мин
Dubai South area on Dubai map — Black Zone
HomeBase MapBlack Zone

Почему стоит инвестировать в Dubai South

Gross-доходность от аренды
4–9%
Годовой рост цен
15–25%
Собственность
100% freehold
  • Тезис аэропорта Al Maktoum — generational драйвер спроса
  • Accessible вход в Дубай — таунхаусы sub-AED 1M
  • Качество Emaar + рассрочка 80/20
  • 6–9% доходность на таунхаусы и меньшие юниты
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Dubai South

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai South?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Dubai South от 0 застройщиков.
Где находится Dubai South в Дубае?
Dubai South расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт DWC (Al Maktoum) (5 мин), Expo City (10 мин), Dubai Marina (25 мин).
Какая доходность аренды в Dubai South?
Dubai South даёт индикативную gross-доходность 4–9% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Dubai South?
Да. Dubai South — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Dubai South?
Большинство застройщиков в Dubai South предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Expo CityThe ValleyTilal Al GhafPalm Jebel Ali

Получить персональную подборку в Dubai South

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Dubai South под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.