Black Zone
11 новых off-plan проектов в Expo City
Legacy-площадка Expo 2020 переоборудована в sustainable urban district — доходность 5–7%, AED 1,924–2,181 per sqft, airport-corridor близость с прогнозом 10–15% роста к 2027.
- Проекты
- 11
- Цены от
- AED 1.3M
- Сдача
- 2025–2030
- Застройщики
- 2
Expo City Dubai
Expo City Valley
Expo City Dubai
Expo City Mangrove Residences
Expo City Dubai
Expo City Residences
Expo City Dubai
Sky Residences
Expo City Dubai
Al Waha Residences Phase 2 By Expo Dubai Group
Expo City Dubai
Al Waha Residences
Expo City Dubai
Sidr Residences
Expo City Dubai
Sidr Residences Tower 2
Emaar Properties
Emaar Expo Living
Emaar Properties
Terra Gardens
Новые off-plan проекты в Expo City
EXPO CITY DUBAI
Expo City Valley
Expo City
3, 4, 5
2026
from34.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Mangrove Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2026
from2.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2025
from1.3M AED
EXPO CITY DUBAI
Sky Residences
Expo City
1, 2, 3
2026
from1.9M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences Phase 2 By Expo Dubai Group
Expo City
1, 2
2027
from2.8M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences
Expo City
1, 2
2027
from2.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Sidr Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2028
from1.9M AED
EXPO CITY DUBAI
Sidr Residences Tower 2
Expo City
1, 2, 3, 4
2027
from1.9M AED
EMAAR PROPERTIES
Emaar Expo Living
Expo City
1, 2, 3
2029
from1.4M AED
EMAAR PROPERTIES
Terra Gardens
Expo City
1, 2, 3
2029
from2.3M AED
EMAAR PROPERTIES
Terra Woods
Expo City
1, 2, 3
2030
from1.6M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в Expo City
EXPO CITY DUBAI
Expo City Valley
Expo City
3, 4, 5
2026
from34.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Mangrove Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2026
from2.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2025
from1.3M AED
EXPO CITY DUBAI
Sky Residences
Expo City
1, 2, 3
2026
from1.9M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences Phase 2 By Expo Dubai Group
Expo City
1, 2
2027
from2.8M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences
Expo City
1, 2
2027
from2.0M AED
Off-plan проекты со скорой сдачей в Expo City
EXPO CITY DUBAI
Expo City Valley
Expo City
3, 4, 5
2026
from34.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Mangrove Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2026
from2.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Expo City Residences
Expo City
1, 2, 3, 4
2025
from1.3M AED
EXPO CITY DUBAI
Sky Residences
Expo City
1, 2, 3
2026
from1.9M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences Phase 2 By Expo Dubai Group
Expo City
1, 2
2027
from2.8M AED
EXPO CITY DUBAI
Al Waha Residences
Expo City
1, 2
2027
from2.0M AED
EXPO CITY DUBAI
Sidr Residences Tower 2
Expo City
1, 2, 3, 4
2027
from1.9M AED
Off-plan проекты в Expo City по количеству спален
О районе Expo City
- Legacy-площадка Expo 2020 — sustainable urban district
- Рядом Al Maktoum International Airport (DWC)
- Off-plan psf AED 1,924–2,181
- Al Waha Residences Q4 2026 — прогноз 10–15% роста к 2027
- Green design и walkability
Расположение и транспорт — Expo City
- Аэропорт DWC5 мин
- Dubai Marina22 мин
- Downtown Dubai30 мин
- Dubai Investments Park8 мин
HomeBase MapBlack Zone
Почему стоит инвестировать в Expo City
Gross-доходность от аренды
5–7%
Годовой рост цен
10–18%
Собственность
100% freehold
- Airport-corridor позиционирование (DWC Phase 1 к 2029)
- Sustainable design — растущая ценность для международных покупателей
- Ниже вход чем центр Дубая для сопоставимого качества
- 10–15% рост прогноз к 2027
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — Expo City
1BR
от
AED 1.3M
2BR
от
AED 2.4M
3BR
от
AED 3.3M
4BR
от
AED 6.7M
5BR
от
AED 16M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Expo City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Expo City
Частые вопросы про Expo City
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Expo City?
На HomeBase сейчас 11 активных off-plan проектов в Expo City от 2 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Expo City?
Off-plan юниты в Expo City стартуют от AED 1.3M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Expo City?
Самая ранняя запланированная сдача в Expo City на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2030.
Где находится Expo City в Дубае?
Expo City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт DWC (5 мин), Dubai Marina (22 мин), Downtown Dubai (30 мин).
Какая доходность аренды в Expo City?
Expo City даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Expo City?
Да. Expo City — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Expo City?
Большинство застройщиков в Expo City предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Expo City?
Сейчас самые активные застройщики в Expo City на HomeBase — Expo City Dubai, Emaar Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Expo City
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Expo City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.