Купить квартиру в Экспо Сити - 13 новостроек от застройщика

Legacy-площадка Expo 2020 переоборудована в sustainable urban district - доходность 5-7%, AED 1,924-2,181 per sqft, airport-corridor близость с прогнозом 10-15% роста к 2027.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 13; Проекты
От, AED: 1.3M; От, AED
Сдача: 2025-30; Сдача
Застройщики: 2; Застройщики

Новые off-plan проекты в Expo City

13 проектов

Roudah

Expo City

1-3 сп.Q4 2029

AED 20,462 / m²

отAED 1.69M

Expo City Valley

Expo City

3-5 сп.Q1 2026

AED 38,406 / m²

отAED 34M

Expo City Mangrove Residences

Expo City

1-4 сп.Q1 2026

AED 17,007 / m²

отAED 1.53M

Expo City Residences

Expo City

1-4 сп.Q4 2025

отAED 1.3M

Sky Residences

Expo City

1-3 сп.Q4 2026

AED 21,646 / m²

отAED 1.87M

Al Waha Residences Phase 2 By Expo Dubai Group

Expo City

1-2 сп.Q2 2027

AED 27,459 / m²

отAED 2.81M

Al Waha Residences

Expo City

1-2 сп.Q2 2027

AED 21,678 / m²

отAED 1.7M

Sidr Residences

Expo City

1-4 сп.Q1 2028

AED 20,591 / m²

отAED 1.88M

Dana Expo Valley Views

Expo City

1-3 сп.Q4 2029

AED 20,193 / m²

отAED 1.67M

Sidr Residences Tower 2

Expo City

1-4 сп.Q4 2027

AED 20,484 / m²

отAED 1.88M

Emaar Expo Living

Expo City

1-3 сп.Q1 2029

AED 20,699 / m²

отAED 1.4M

Terra Gardens

Expo City

1-3 сп.Q4 2029

AED 23,864 / m²

отAED 1.64M

Terra Woods

Expo City

1-3 сп.Q1 2030

AED 23,422 / m²

отAED 1.61M

Рынок Экспо Сити по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

644

около 54 в месяц

Цена за фт² в сделках

AED 2,181

Доля off-plan

100%

сделок - в строящихся проектах

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Expo City по количеству спален

1 спальня·12 проектов 2 спальни·12 проектов 3+ спален·11 проектов

О районе Expo City

Expo City Dubai - legacy-площадка Expo 2020, переоборудованная Expo City Dubai Authority в sustainable urban district рядом с Al Maktoum International Airport в Dubai South коридоре. Мастер-план включает residential, commercial и innovation-district зоны. Off-plan цены: средняя AED 2.9M, юниты AED 1.6M-5.1M. Per-sqft AED 1,924-2,181 в датасете февраля 2026. Notable releases - Al Waha Residences (сдача Q4 2026) с прогнозом 10-15% роста к 2027. Доходность аренды 5-7% gross, премиум-проекты до 7-10%. Инвест-тезис - airport-corridor спрос: Al Maktoum Phase 1 к 2029 плюс innovation-district employer relocations. Tier-3 growth - 5-8 летний горизонт оптимален.

Legacy-площадка Expo 2020 - sustainable urban district
Рядом Al Maktoum International Airport (DWC)
Off-plan psf AED 1,924-2,181
Al Waha Residences Q4 2026 - прогноз 10-15% роста к 2027
Green design и walkability

Расположение и транспорт - Expo City

Аэропорт DWC5 мин
Dubai Marina22 мин
Downtown Dubai30 мин
Dubai Investments Park8 мин

Expo City area on Dubai map - Black Zone

HomeBase MapBlack Zone

Почему стоит инвестировать в Expo City

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

10-18%

Собственность

100% freehold

Airport-corridor позиционирование (DWC Phase 1 к 2029)
Sustainable design - растущая ценность для международных покупателей
Ниже вход чем центр Дубая для сопоставимого качества
10-15% рост прогноз к 2027
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Expo City

1BR

от

AED 1.3M

2BR

от

AED 2.4M

3BR

от

AED 3.3M

4BR

от

AED 6.7M

5BR

от

AED 16M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Expo City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Expo City

Expo City Dubai·10 проектов Emaar Properties·3 проекта

Частые вопросы про Expo City

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Expo City?

На HomeBase сейчас 13 активных проектов в Expo City от 2 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Expo City?

Off-plan юниты в Expo City стартуют от AED 1.3M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Expo City?

Самая ранняя запланированная сдача в Expo City на HomeBase - 2025, проекты продолжаются до 2030.

Где находится Expo City в Дубае?

Expo City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт DWC (5 мин), Dubai Marina (22 мин), Downtown Dubai (30 мин).

Какая доходность аренды в Expo City?

Expo City даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Expo City?

Да. Expo City - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Expo City?

Большинство застройщиков в Expo City предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Expo City?

Сейчас самые активные застройщики в Expo City на HomeBase - Expo City Dubai, Emaar Properties.

Другие топ-районы Дубая

Dubai South The Valley Palm Jebel Ali dubai-investments-park

Получить персональную подборку в Expo City

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Expo City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.