Купить квартиру в Мудон - 10 новостроек от застройщика
Family villa community Dubai Properties в Dubailand - villa-доходность 7-8.5%, Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M, средняя villa-аренда AED 207K в год.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 10
- Проекты
- От, AED
- 817K
- От, AED
- Сдача
- 2025-26
- Сдача
- Застройщики
- 1
- Застройщики
Новые off-plan проекты в Mudon
10 проектов
Mudon Al Ranim 1
Mudon
3-4 сп.Q4 2025
AED 11,517 / m²
отAED 2.37M
Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q4 2025
AED 11,743 / m²
отAED 2.42M
Mudon Al Ranim By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q4 2025
AED 14,564 / m²
отAED 3M
Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q1 2026
AED 11,657 / m²
отAED 2.4M
Mudon Al Ranim Phase 4 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q2 2026
AED 10,936 / m²
отAED 2.7M
Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q3 2026
AED 12,282 / m²
отAED 2.68M
Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q3 2026
AED 11,281 / m²
отAED 2.46M
Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q3 2026
AED 11,485 / m²
отAED 3.1M
Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties
Mudon
3-4 сп.Q3 2026
AED 12,852 / m²
отAED 2.8M
Mudon Central Park
Mudon
1-3 сп.Q1 2026
AED 14,779 / m²
отAED 817K
Рынок Мудон по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
599
около 50 в месяц
+22% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,701
+19.2% за год
Доля off-plan
24%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,1912019
1,2232020
1,0842021
1,0712022
1,1952023
1,3632024
1,5322025
1,7022026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Off-plan проекты в Mudon по количеству спален
О районе Mudon
- Мастер-план Dubai Properties с 6 sub-community
- Central park, retail и family-инфраструктура
- Villa-доходность 7-8.5% gross - сильно для villa
- Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M-3.6M
- Средняя villa-аренда AED 207K в год
Расположение и транспорт - Mudon
- Arabian Ranches5 мин
- Dubai Hills Estate12 мин
- Mall of the Emirates20 мин
- Downtown Dubai25 мин
- Аэропорт DWC25 мин
HomeBase MapOrange Zone
Почему стоит инвестировать в Mudon
Gross-доходность от аренды
7-8.5%
Годовой рост цен
8-15%
Собственность
100% freehold
- Сильная villa-доходность 7-8.5% gross - одна из лучших mid-budget villa-зон
- Arabella имеет стабильный expat-family tenant pool
- Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M off-plan
- Mid-budget Дубайский villa-продукт - accessible вход
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - Mudon
1BR
от
AED 817K
3BR
от
AED 2.4M
4BR
от
AED 2.6M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mudon. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Частые вопросы про Mudon
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mudon?
На HomeBase сейчас 10 активных проектов в Mudon от 1 застройщика.
От какой цены начинается off-plan в Mudon?
Off-plan юниты в Mudon стартуют от AED 817K. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Mudon?
Самая ранняя запланированная сдача в Mudon на HomeBase - 2025, проекты продолжаются до 2026.
Где находится Mudon в Дубае?
Mudon расположен в центральной части Дубая, поблизости: Arabian Ranches (5 мин), Dubai Hills Estate (12 мин), Mall of the Emirates (20 мин).
Какая доходность аренды в Mudon?
Mudon даёт индикативную gross-доходность 7-8.5% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Mudon?
Да. Mudon - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Mudon?
Большинство застройщиков в Mudon предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Mudon?
Сейчас самые активные застройщики в Mudon на HomeBase - Dubai Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Mudon
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Mudon под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.