Orange Zone

10 новых off-plan проектов в Mudon

Family villa community Dubai Properties в Dubailand — villa-доходность 7–8.5%, Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M, средняя villa-аренда AED 207K в год.

Проекты: 10
Цены от: AED 817K
Сдача: 2025–2026
Застройщики: 1

Dubai Properties

Mudon Al Ranim 1

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 4 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties

Dubai Properties

Mudon Central Park

Новые off-plan проекты в Mudon

DUBAI PROPERTIES

Mudon Al Ranim 1

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 4 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Central Park

Mudon

1, 2, 3

2026

from0.8M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Mudon

DUBAI PROPERTIES

Mudon Al Ranim 1

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 4 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Mudon

3, 4

2026

from3.0M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Mudon

DUBAI PROPERTIES

Mudon Al Ranim 1

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 4 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties

Mudon

Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties

Mudon

Off-plan проекты в Mudon по количеству спален

1 спальня·1 проект 2 спальни·1 проект 3+ спален·10 проектов

О районе Mudon

Mudon — family-oriented мастер-планированный villa community от Dubai Properties в Dubailand. План охватывает шесть sub-community: Arabella (Phases 1, 2, 3), Rahat, Naseem, Al Salam, Mudon Views и Mudon Al Ranim. Community имеет central park, retail и family-инфраструктуру, Mudon Al Ranim phases сдаются на протяжении 2025 и Q1 2026. Цены: mid-budget Дубайский villa-продукт — 3-BR таунхаусы AED 3.2M–3.75M, 4-BR виллы AED 3.5M–5M. Mudon Al Ranim Phase 6 (latest off-plan) от AED 3.1M–3.6M. DLD данные показывают среднюю годовую villa-аренду AED 207,122 с gross-доходностью 7–8.5%. Arabella (самый established кластер) даёт highest-volume rental sub-market с устойчивым expat-family tenant demand. Сильная villa-доходность для mid-market цены.

Мастер-план Dubai Properties с 6 sub-community
Central park, retail и family-инфраструктура
Villa-доходность 7–8.5% gross — сильно для villa
Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M–3.6M
Средняя villa-аренда AED 207K в год

Расположение и транспорт — Mudon

Arabian Ranches5 мин
Dubai Hills Estate12 мин
Mall of the Emirates20 мин
Downtown Dubai25 мин
Аэропорт DWC25 мин

HomeBase MapOrange Zone

Почему стоит инвестировать в Mudon

Gross-доходность от аренды

7–8.5%

Годовой рост цен

8–15%

Собственность

100% freehold

Сильная villa-доходность 7–8.5% gross — одна из лучших mid-budget villa-зон
Arabella имеет стабильный expat-family tenant pool
Mudon Al Ranim Phase 6 от AED 3.1M off-plan
Mid-budget Дубайский villa-продукт — accessible вход
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Mudon

3BR

от

AED 2.4M

4BR

от

AED 2.6M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mudon. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Частые вопросы про Mudon

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mudon?

На HomeBase сейчас 10 активных off-plan проектов в Mudon от 1 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Mudon?

Off-plan юниты в Mudon стартуют от AED 817K. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Mudon?

Самая ранняя запланированная сдача в Mudon на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2026.

Где находится Mudon в Дубае?

Mudon расположен в центральной части Дубая, поблизости: Arabian Ranches (5 мин), Dubai Hills Estate (12 мин), Mall of the Emirates (20 мин).

Какая доходность аренды в Mudon?

Mudon даёт индикативную gross-доходность 7–8.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Mudon?

Да. Mudon — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Mudon?

Большинство застройщиков в Mudon предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Mudon?

Сейчас самые активные застройщики в Mudon на HomeBase — Dubai Properties.

Другие топ-районы Дубая

Arabian Ranches the-villa damac-hills Town Square

Получить персональную подборку в Mudon

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Mudon под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.