Dubai Map

Language

🇬🇧English 🇷🇺Русский 🇦🇪العربية 🇨🇳中文

Not found what searching?

Let us help you!

Главная/Off-Plan/Mina Rashid

Red Zone

21 новых off-plan проектов в Mina Rashid

Emerging waterfront marina от Emaar в Port Rashid — доходность 5–7%, Seascape (Q4 2026) и Fior 1 (181 luxury юнит с видом на Burj Khalifa) ведут off-plan pipeline.

Проекты: 21
Цены от: AED 1.0M
Сдача: 2025–2030
Застройщики: 1

Sirdhana in Mina Rashid

Emaar Properties

Seagate in Mina Rashid

Emaar Properties

Seascape in Mina Rashid

Emaar Properties

Sunridge in Mina Rashid

Emaar Properties

Avonlea in Mina Rashid

Emaar Properties

Clearpoint in Mina Rashid

Emaar Properties

Bayline in Mina Rashid

Emaar Properties

Ocean Star in Mina Rashid

Emaar Properties

Marina Views in Mina Rashid

Emaar Properties

Ocean Views in Mina Rashid

Emaar Properties

Новые off-plan проекты в Mina Rashid

Sirdhana

EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

Seagate

EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

Seascape

EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

Sunridge

EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

Avonlea

EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

Clearpoint

EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

Bayline

EMAAR PROPERTIES

Bayline

Mina Rashid

EMAAR PROPERTIES

Ocean Star

Mina Rashid

Marina Views

EMAAR PROPERTIES

Marina Views

Mina Rashid

Ocean Views

EMAAR PROPERTIES

Ocean Views

Mina Rashid

Pier Point By Emaar

EMAAR PROPERTIES

Pier Point By Emaar

Mina Rashid

Porto View

EMAAR PROPERTIES

Porto View

Mina Rashid

Marina Place By Emaar

EMAAR PROPERTIES

Marina Place By Emaar

Mina Rashid

Marina Place Phase 2 by Emaar

EMAAR PROPERTIES

Marina Place Phase 2 by Emaar

Mina Rashid

Ocean Cove

EMAAR PROPERTIES

Ocean Cove

Mina Rashid

Sera by Emaar

EMAAR PROPERTIES

Sera by Emaar

Mina Rashid

Pier Point Phase 2 By Emaar

EMAAR PROPERTIES

Pier Point Phase 2 By Emaar

Mina Rashid

Sera Phase 2 By Emaar

EMAAR PROPERTIES

Sera Phase 2 By Emaar

Mina Rashid

Aurea

EMAAR PROPERTIES

Aurea

Mina Rashid

Baystar by Vida

EMAAR PROPERTIES

Baystar by Vida

Mina Rashid

Fior 2

EMAAR PROPERTIES

Fior 2

Mina Rashid

Недавно запущенные off-plan проекты в Mina Rashid

Sirdhana

EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

Seagate

EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

Seascape

EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

Sunridge

EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

Avonlea

EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

Clearpoint

EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

Off-plan проекты со скорой сдачей в Mina Rashid

Sirdhana

EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

Seagate

EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

Seascape

EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

Sunridge

EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

Avonlea

EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

Clearpoint

EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

Bayline

EMAAR PROPERTIES

Bayline

Mina Rashid

Смотреть все

Off-plan проекты в Mina Rashid по количеству спален

1 спальня·21 проектов 2 спальни·21 проектов 3+ спален·20 проектов

О районе Mina Rashid

Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina) — emerging waterfront destination от Emaar в Port Rashid: исторический глубоководный порт, переориентированный под marina, cruise terminal и residential community. Совместное Emaar / DP World позиционировано как lower-entry альтернатива Palm Jumeirah и Dubai Harbour, с сильной туристической активностью от cruise terminal. Headline off-plan launches: Seascape (1-3 bed apts и townhouses, сдача Q4 2026) и Fior 1 (запуск март 2026, 181 luxury apt с видами на marina, Dubai skyline и Burj Khalifa). Стандартная Emaar-рассрочка. Доходность аренды апартаментов 5–7%. Спрос на short-term поддержан waterfront-позиционированием и cruise-туристами. Цены входа ~25–35% ниже сопоставимого Palm Jumeirah / Dubai Harbour инвентаря — value play.

Совместное Emaar / DP World в Port Rashid
Cruise terminal + marina — сильный туристический якорь
Ниже Palm Jumeirah / Dubai Harbour входа (~30%)
Seascape Q4 2026 + Fior 1 (181 luxury apt, март 2026)
Прямой вид на Burj Khalifa из Fior 1

Расположение и транспорт — Mina Rashid

Downtown Dubai12 мин
DIFC10 мин
Аэропорт DXB15 мин
Jumeirah Beach12 мин
Dubai Marina25 мин

Mina Rashid area on Dubai map — Red Zone

HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в Mina Rashid

Gross-доходность от аренды

5–7%

Годовой рост цен

12–22%

Собственность

100% freehold

~30% дешевле Palm Jumeirah / Dubai Harbour per sqft
Cruise terminal даёт устойчивый туристический tenant pool
Качество Emaar + инфраструктура DP World
Fior 1 — вид на Burj Khalifa, премиум-конфигурация
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Mina Rashid

1BR

от

AED 1.0M

2BR

от

AED 1.3M

3BR

от

AED 1.9M

4BR

от

AED 3.6M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mina Rashid. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Частые вопросы про Mina Rashid

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mina Rashid?

На HomeBase сейчас 21 активных off-plan проектов в Mina Rashid от 1 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Mina Rashid?

Off-plan юниты в Mina Rashid стартуют от AED 1.0M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Mina Rashid?

Самая ранняя запланированная сдача в Mina Rashid на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2030.

Где находится Mina Rashid в Дубае?

Mina Rashid расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (12 мин), DIFC (10 мин), Аэропорт DXB (15 мин).

Какая доходность аренды в Mina Rashid?

Mina Rashid даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Mina Rashid?

Да. Mina Rashid — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Mina Rashid?

Большинство застройщиков в Mina Rashid предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Mina Rashid?

Сейчас самые активные застройщики в Mina Rashid на HomeBase — Emaar Properties.

Другие топ-районы Дубая

Downtown Dubai deira Dubai Islands Al Jaddaf

Получить персональную подборку в Mina Rashid

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Mina Rashid под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.

Curated catalog of off-plan property in Dubai. Direct-from-developer pricing, verified data, no sales pressure.

Dubai-based · Founded 2025

Explore

Catalog
Map view
Buyer guides
Area comparisons
Favorites

Popular Areas

Business Bay
Downtown Dubai
Dubai Marina
Palm Jumeirah
Dubai Creek Harbour

Company

About
Contact
For Brokerages
Privacy Policy
Terms of Service

Disclaimer: HomeBase is an information aggregator and marketing platform. We do not act as a real estate broker and do not facilitate property transactions ourselves. All project information is sourced from publicly available developer materials and is provided for reference only. Prices, availability and specifications change frequently — always verify the current details directly with the developer or a RERA-licensed broker before signing any agreement or making a payment. HomeBase accepts no liability for inaccuracies in third-party information.

elektranurken@gmail.com WhatsApp

© 2026 HomeBase · Real estate marketplace