1 / 6

311 Boulevard

Bam Eskan Real Estate

Цена от

0.75M AED

Район

Jumeirah Village Circle

Сдача объекта

Q4 2027

Стадия

Строится

План оплаты

5/60/15/20

Тип недвижимости

Квартира

Цена за фт²

AED 1,547

на 4% ниже среднего по району

Планировки и типы юнитов

Студия

459-499 фт²

1 ванная

от 0.75M AED

Узнать об этой планировке

1 спальня

739 фт²

2 ванные

от 1M AED

Узнать об этой планировке

2 спальни

968-1,060 фт²

3 ванные

от 1.6M AED

Узнать об этой планировке

3 спальни

1,399 фт²

4 ванные

Узнать об этой планировке

Сколько платить и когда

Бронь

сейчас

60%

Стройка

4 квартала

35%

Сдача

Q4 2027

Суммы по каждой планировке · 4

Студия
459-499 фт²
от AED 750K
AED 1,634 за фт²
Бронь
AED 38K
Стройка
AED 450K
4 × AED 113K
Сдача
AED 263K
Спросить
1 спальня
739 фт²
от AED 1M
AED 1,353 за фт²
Бронь
AED 50K
Стройка
AED 600K
4 × AED 150K
Сдача
AED 350K
Спросить
2 спальни
968-1,060 фт²
от AED 1.6M
AED 1,653 за фт²
Бронь
AED 80K
Стройка
AED 960K
4 × AED 240K
Сдача
AED 560K
Спросить
3 спальни
1,399 фт²
Цена по запросу
Спросить

График платежей по кварталам

По самой доступной планировке (студия от AED 750,000): что и когда уходит со счёта. К моменту сдачи будет выплачено AED 487,500, остальное - на ключах.

Когда	Платёж	Выплачено всего	Остаток	Доля квартиры
Q1 2027	AED 112,500	AED 150,000	AED 600,000	20%
Q2 2027	AED 112,500	AED 262,500	AED 487,500	35%
Q3 2027	AED 112,500	AED 375,000	AED 375,000	50%
Q4 2027	AED 112,500	AED 487,500	AED 262,500	65%

Суммы - от самой низкой цены каждой планировки по плану оплаты застройщика. Пошлина DLD 4% и сборы застройщика - сверху.

Сделки по данным DLD

236сделок зарегистрировано

из 399 квартир в проекте

продано около 59%

8% продано за первые 3 месяца

Платили в сделках, за фт²AED 1,331

Застройщик просит сейчас, за фт²AED 1,547

в сделках платили на 14% меньше, чем застройщик просит сейчас

Цена в сделках с запуска-7%

Сделки по месяцам

июль 2025сент. 2026

Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Расположение

Google Maps

Сравнение с районом

Цена за фт²: AED 1 547 за фт² - на уровне среднего значения по району Jumeirah Village Circle (AED 1 616).
Стартовая цена: Стартовая цена ниже, чем у 38 из 83 проектов района Jumeirah Village Circle в нашем каталоге.
Срок сдачи: Срок сдачи позже, чем у большинства проектов района. Сроки сдачи проектов в Jumeirah Village Circle: 2015-2029.
Минимальная площадь: Минимальная площадь на 10% больше типичной для района Jumeirah Village Circle (419 фт²).

Посчитано по 83 проектам, которые мы отслеживаем в районе Jumeirah Village Circle. Цифры из нашего каталога, а не из рыночного индекса.

Удобства

Корт для сквоша
Ландшафтные сады
Тренажёрный зал
Магазины
Крытый бассейн
Крытая парковка
Детская площадка
Охрана

О проекте 311 Boulevard

311 Boulevard от Bam Eskan Real Estate - это жилой проект на стадии строительства в Jumeirah Village Circle, Дубай.

311 Boulevard предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с ценами от AED 750K. Сдача объекта запланирована на Q4 2027, план оплаты - 5%/60%/15%/20%.

Для жителей - корт для сквоша, ландшафтные сады, тренажёрный зал, магазины. 311 Boulevard - привлекательная инвестиция в одном из самых востребованных районов Дубая.

О районе

Джумейра Вилладж Серкл

Самый доступный freehold-район для инвестиций в центральном Дубае - лучшая gross-доходность в городе, идеален для первой инвестиции и масштабирования краткосрочной аренды.

Новостроек: 87
Цены от: AED 498K
Сделок за год (DLD): 12,555
AED за фт² в сделках: 1,492

Цена за фт² по годам, AED

904

2019

891

2020

846

2021

945

2022

1,163

2023

1,305

2024

1,475

2025

1,466

2026

Livel ResidenzaVantage Propertiesот AED 750K

One Sky Park By Iman DevelopersIman Developersот AED 750K Все 87 новостроек в Джумейра Вилладж Серкл

Часто задаваемые вопросы

Какова стартовая цена в 311 Boulevard?

311 Boulevard от Bam Eskan Real Estate предлагает apartment в Jumeirah Village Circle, Дубай от AED 0.8M. Цены варьируются в зависимости от площади и этажа. Свяжитесь с нами для актуального прайс-листа.

Какой план оплаты у 311 Boulevard?

311 Boulevard предлагает гибкий план оплаты: 5% первый взнос, 60% в ходе строительства, 15% при сдаче, 20% after handover. Это позволяет распределить платежи на период строительства, снижая первоначальные расходы.

Когда сдача объекта 311 Boulevard?

Сдача 311 Boulevard запланирована на Q4 2027. Bam Eskan Real Estate - один из ведущих застройщиков Дубая с историей своевременной сдачи объектов.

Какие типы квартир доступны в 311 Boulevard?

311 Boulevard предлагает studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments and 3-bedroom apartments в Jumeirah Village Circle, Дубай. Каждая квартира отличается современной отделкой, обилием естественного света и видовыми характеристиками.

Где находится 311 Boulevard в Дубае?

311 Boulevard расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Район отличается отличной транспортной доступностью к деловым и торговым центрам города.

Какие удобства есть в 311 Boulevard?

311 Boulevard предлагает широкий спектр удобств: Корт для сквоша, Ландшафтные сады, Тренажёрный зал, Магазины, Крытый бассейн и другое. Комплекс создан для курортного образа жизни в Jumeirah Village Circle, Дубай.

Интересует 311 Boulevard?

Получите консультацию и актуальные цены

Узнать цены и наличие