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311 Boulevard

Bam Eskan Real Estate

起价

0.75M AED

区域

Jumeirah Village Circle

交房日期

Q4 2027

阶段

在建

付款计划

5/60/15/20

物业类型

公寓

每平方英尺价格

AED 1,547

比区域均价低 4%

户型图与单位类型

开间

459-499 平方英尺

1 浴室

从 0.75M AED

咨询此户型

1居室

739 平方英尺

2 浴室

从 1M AED

咨询此户型

2居室

968-1,060 平方英尺

3 浴室

从 1.6M AED

咨询此户型

3居室

1,399 平方英尺

4 浴室

咨询此户型

付多少、何时付

预订

现在

60%

施工期

4 个季度

35%

交房

Q4 2027

各户型金额 · 4

开间
459-499 平方英尺
从 AED 750K
AED 1,634 每平方英尺
预订
AED 38K
施工期
AED 450K
4 × AED 113K
交房
AED 263K
咨询
1居室
739 平方英尺
从 AED 1M
AED 1,353 每平方英尺
预订
AED 50K
施工期
AED 600K
4 × AED 150K
交房
AED 350K
咨询
2居室
968-1,060 平方英尺
从 AED 1.6M
AED 1,653 每平方英尺
预订
AED 80K
施工期
AED 960K
4 × AED 240K
交房
AED 560K
咨询
3居室
1,399 平方英尺
价格面议
咨询

按季度付款时间表

以最低价户型（开间起价AED 750,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 487,500，余款在收房时结清。

时间	付款	累计已付	剩余	已付比例
Q1 2027	AED 112,500	AED 150,000	AED 600,000	20%
Q2 2027	AED 112,500	AED 262,500	AED 487,500	35%
Q3 2027	AED 112,500	AED 375,000	AED 375,000	50%
Q4 2027	AED 112,500	AED 487,500	AED 262,500	65%

按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。

迪拜土地局成交数据

236笔登记成交

项目共 399 套

约 59% 已售

开盘前 3 个月售出 8%

成交价，每平方英尺AED 1,331

开发商价，每平方英尺AED 1,547

成交价比开发商价低 14%

开盘以来-7%

每月成交

2025年7月2026年9月

迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日

位置与周边

Google 地图

与区域对比

每平方英尺价格: 每平方英尺 1,547 迪拉姆，与Jumeirah Village Circle均价（1,616 迪拉姆）基本持平。
起步价: 在我们追踪的Jumeirah Village Circle83个项目中，价格排名第 45 低。
交付: 2027 年。Jumeirah Village Circle项目交付期为 2015 至 2029 年，本项目处于较晚阶段。
最小户型: 459 平方英尺起，Jumeirah Village Circle中位数为 419，大 10%。

基于我们在Jumeirah Village Circle追踪的83个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。

设施

壁球场
景观花园
健身房
商业配套
室内游泳池
有顶停车场
儿童游乐区
安保

关于项目 311 Boulevard

311 Boulevard是Bam Eskan Real Estate在迪拜Jumeirah Village Circle推出的全新期房住宅项目。可选户型包括开放式公寓（Studio）、1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓，价格从AED 750K起。预计Q4 2027交房，提供5%/60%/15%/20%付款计划。311 Boulevard配备壁球场、景观花园、健身房、商业配套等全套生活设施。无论是自住还是投资，311 Boulevard均是Jumeirah Village Circle不可多得的优质项目。

关于区域

Jumeirah Village Circle

The most affordable freehold investment district in central Dubai - best gross yields in the city, perfect for first-time investors and short-term rental scale.

新项目: 87
起价: AED 498K
年成交（DLD）: 12,555
成交每平方英尺 AED: 1,492

每平方英尺价格（年度）

904

2019

891

2020

846

2021

945

2022

1,163

2023

1,305