Купить квартиру в Аль Барари - 95 новостроек от застройщика
Единственная botanical luxury villa-community Дубая - доходность 5-7%, цены +26.8% YoY в 2025, средняя HNW-транзакция AED 30M, прогноз роста 15-20% в 2026.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 95
- Проекты
- От, AED
- 445K
- От, AED
- Сдача
- 2023-30
- Сдача
- Застройщики
- 45
- Застройщики
Новые off-plan проекты в Al Barari
95 проектов
Elvora
Al Barari
Студия-2 сп.Q3 2028
1CTRL
Al Barari
Q4 2026
AGAG 7even
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2027
AED 8,880 / m²
отAED 805K
A99
Al Barari
2-3 сп.Q4 2026
AED 11,420 / m²
отAED 928K
AGAG Central
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2026
AED 11,410 / m²
отAED 445K
Cove
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2027
AED 11,141 / m²
отAED 590K
IVY Gardens Phase 2 By Samana
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 16,932 / m²
отAED 659K
Samana Avenue
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 14,122 / m²
отAED 1.52M
Samana Park Meadows
Al Barari
Студия-2 сп.Q3 2027
AED 16,867 / m²
отAED 1.05M
Samana Ibiza
Al Barari
Студия-3 сп.Q1 2028
AED 18,578 / m²
отAED 1.01M
Peace Lagoons
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2027
AED 20,688 / m²
отAED 775K
DUGASTATerra Tower
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2027
AED 31,990 / m²
отAED 634K
Cove Edition Residence Phase 2 By Imtiaz
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2026
отAED 600K
REEF LUXURYREFF 1000
Al Barari
1-2 сп.Q4 2026
AED 16,114 / m²
отAED 620K
Weybridge Gardens Phase 2 By Leos
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 9,784 / m²
отAED 560K
Cove Edition Phase 3 By Imtiaz
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2026
AED 17,276 / m²
отAED 610K
Cove Edition 4 by Imtiaz
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2027
AED 17,373 / m²
отAED 628K
AARKAark Terraces
Al Barari
1-2 сп.Q4 2027
AED 13,961 / m²
отAED 981K
Verdan1a 1
Al Barari
Студия-3 сп.Q1 2027
AED 15,371 / m²
отAED 667K
AL HELAL AL ZAHABYForest City phase 2 By Al Helal Al Zahaby Real Estate
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2027
AED 16,071 / m²
отAED 681K
MAJIDArlington Park
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 19,666 / m²
отAED 729K
Cove Edition Phase 5 By Imtiaz
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2027
AED 21,259 / m²
отAED 735K
Samana Parkville
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 23,250 / m²
отAED 1.31M
MARQUIS POINTMarquis Vista
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 16,426 / m²
отAED 687K
Cove Edition 6
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 20,311 / m²
отAED 757K
REEF LUXURYReef 998
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2028
AED 19,838 / m²
отAED 759K
Cove Boulevard
Al Barari
2 сп.Q4 2028
AED 14,015 / m²
отAED 1.87M
Cove Grand
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 20,139 / m²
отAED 765K
The Boulevard
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2028
AED 14,617 / m²
отAED 595K
Floarea Oasis
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2028
AED 15,705 / m²
отAED 620K
TARRADCelesto Tower
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 18,697 / m²
отAED 608K
Empire Gardens
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2028
отAED 650K
Celia Homes
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 16,393 / m²
отAED 670K
DENIZ09 Life Residences
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 18,256 / m²
отAED 675K
PEARLSHIREBond Living
Al Barari
Студия-3 сп.Q3 2028
AED 14,714 / m²
отAED 950K
ARIBArib Collection
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 15,769 / m²
отAED 671K
Cybele by Wadan
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 15,661 / m²
отAED 640K
Edison House Phase 2 By Arabian Gulf
Al Barari
TIMETime Phase 3
Al Barari
Студия-3 сп.Q3 2027
AED 14,897 / m²
отAED 490K
Milos by Karma
Al Barari
1-3 сп.Q2 2027
AED 13,584 / m²
отAED 808K
PURE BLISSBliss Tower
Al Barari
1-3 сп.Q4 2026
AED 12,992 / m²
отAED 961K
AGAUM Residence
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2028
AED 13,767 / m²
отAED 500K
AGAG Ark Tower
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2028
AED 14,015 / m²
отAED 759K
GRAND SIGNATURELateral One
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2026
AED 15,812 / m²
отAED 648K
AL WALEEDAl Waleed WS 1
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2027
AED 15,199 / m²
отAED 577K
SOLANKISolanki One
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2028
AED 13,638 / m²
отAED 545K
UNIQUE SARAYSaray Prime Residence
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 19,149 / m²
отAED 585K
KHKKHK 31 Residences
Al Barari
Студия-1 сп.Q1 2027
отAED 495K
ROSEWELL PARKRosewell Park
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2028
отAED 1.15M
GUTTIVeona
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 17,039 / m²
отAED 630K
Nuve by Zoya
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2028
AED 17,857 / m²
отAED 687K
TARRADCelesto Tower 2
Al Barari
1-2 сп.Q2 2028
AED 15,640 / m²
отAED 772K
MAJIDArlington Park Phase 2
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2028
отAED 610K
ARIBArib Boutique
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
отAED 650K
Neo Place
Al Barari
Q1 2028
отAED 710K
GROVYRivo by Grovy
Al Barari
Студия-4 сп.Q3 2027
AED 17,276 / m²
отAED 650K
Beverly Park
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 17,050 / m²
отAED 575K
AGAum 99 Residences
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2029
отAED 928K
ALAHavencia
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2028
AED 17,491 / m²
отAED 650K
Seraph By Wadan
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
AED 17,147 / m²
отAED 596K
Weston Phase 2
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2028
AED 16,813 / m²
отAED 656K
Sky Line
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2030
AED 22,001 / m²
отAED 930K
VERDAN1A Phase 2 By Object 1
Al Barari
Студия-3 сп.Q2 2027
AED 16,135 / m²
отAED 691K
ENAAMAzra Residence
Al Barari
1-3 сп.Q2 2027
AED 12,766 / m²
отAED 970K
Weybridge Gardens Phase 4 By LEOS Properties
Al Barari
Студия-4 сп.Q2 2027
AED 15,263 / m²
отAED 701K
HIJAZIWadi Hills
Al Barari
Студия-3 сп.Q1 2028
AED 20,828 / m²
отAED 712K
Izel by Zoya
Al Barari
Студия-2 сп.Q3 2028
отAED 646K
Samana Boulevard Heights
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2028
AED 20,225 / m²
отAED 786K
R3R LUXEClover Residences
Al Barari
Студия-1 сп.Q4 2028
Weybridge Gardens Phase 5 By Leos Developments
Al Barari
Студия-3 сп.Q3 2027
AED 17,631 / m²
отAED 757K
Le Blanc
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2028
AED 19,590 / m²
отAED 799K
Cove Living Residence
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2027
AED 13,875 / m²
отAED 580K
MAJIDJura Terraces
Al Barari
Q2 2029
отAED 596K
The WOW Tower
Al Barari
Студия-2 сп.Q3 2029
AED 20,085 / m²
отAED 709K
Verde Level 1
Al Barari
Q1 2029
Peace Lagoons Phase 2 by Peace Homes Group
Al Barari
Студия-2 сп.Q1 2029
AED 26,565 / m²
отAED 852K
TARRADCelesto Tower 3
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2028
отAED 540K
Aelin
Al Barari
Студия-2 сп.Q3 2028
AED 20,182 / m²
отAED 750K
VERDAN1A Phase 4
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2027
AED 17,986 / m²
отAED 710K
Weston
Al Barari
Студия-3 сп.Q4 2028
AED 16,813 / m²
отAED 656K
Imtiaz DLRC Tower
Al Barari
Q2 2027
отAED 625K
VERDAN1A Phase 3 By Object 1
Al Barari
Студия-3 сп.Q3 2027
AED 18,342 / m²
отAED 862K
Kore by Imtiaz
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2028
AED 17,997 / m²
отAED 679K
Treppan Vision
Al Barari
Студия-2 сп.Q2 2029
AED 18,794 / m²
отAED 660K
TARRADCelesto Towe 4
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2028
отAED 570K
The Archive
Al Barari
Студия-3 сп.Q3 2028
AED 18,665 / m²
отAED 666K
Chorisia 2 Villas
Al Barari
5 сп.Q1 2024
отAED 5.65M
Al Barari Ixora Villas
Al Barari
4 сп.Q2 2024
отAED 4M
Mayfair Vista
Al Barari
1-3 сп.Q4 2028
AED 17,642 / m²
отAED 1.25M
Chorisia 1 Villas
Al Barari
5 сп.Q1 2023
AED 13,756 / m²
отAED 8.48M
ROOF ENTERPRISES &Roof Comfort
Al Barari
Студия-2 сп.Q4 2027
отAED 639K
IMG Tower
Al Barari
1-3 сп.Q1 2029
отAED 870K
The Lofts Al Barari
Al Barari
1 сп.Q3 2027
AED 48,459 / m²
отAED 2.8M
The Cape
Al Barari
1-4 сп.Q4 2028
AED 31,151 / m²
отAED 3.4M
Altissima
Al Barari
7 сп.Q4 2026
AED 15,834 / m²
отAED 40M
Рынок Аль Барари по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
307
около 26 в месяц
+420% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 2,556
Доля off-plan
40%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,3502015
1,5802016
1,1022018
1,1122019
2,5562026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Off-plan проекты в Al Barari по количеству спален
О районе Al Barari
- Единственная botanical villa-community Дубая - 60% зелёное покрытие
- Средняя HNW-транзакция AED 30M
- Цены +26.8% YoY 2025, аренда +18.4% YoY
- Медианная gross-доходность 5-7%
- 15-20% прогноз роста капитала 2026
Расположение и транспорт - Al Barari
- Dubai Hills Estate10 мин
- Downtown Dubai18 мин
- Аэропорт DXB25 мин
- Dubai Marina25 мин
HomeBase MapOrange Zone
Почему стоит инвестировать в Al Barari
Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
15-25%
Собственность
100% freehold
- Единственная botanical villa-community Дубая - irreplaceable
- Цены +26.8% YoY в 2025 - сильный momentum
- HNW-транзакции в среднем AED 30M - institutional-grade спрос
- Privacy + greenery + infrastructure - 15-20% прогноз 2026
- 100% freehold + Золотая виза проходит легко выше AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - Al Barari
Studio
от
AED 445K
1BR
от
AED 674K
2BR
от
AED 898K
3BR
от
AED 1.4M
4BR
от
AED 1.5M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Al Barari. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Al Barari
Частые вопросы про Al Barari
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Al Barari?
На HomeBase сейчас 95 активных проектов в Al Barari от 45 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Al Barari?
Off-plan юниты в Al Barari стартуют от AED 445K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Al Barari?
Самая ранняя запланированная сдача в Al Barari на HomeBase - 2023, проекты продолжаются до 2030.
Где находится Al Barari в Дубае?
Al Barari расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Hills Estate (10 мин), Downtown Dubai (18 мин), Аэропорт DXB (25 мин).
Какая доходность аренды в Al Barari?
Al Barari даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Al Barari?
Да. Al Barari - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Al Barari?
Большинство застройщиков в Al Barari предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Al Barari?
Сейчас самые активные застройщики в Al Barari на HomeBase - Imtiaz Developments, Object 1, Samana Developers.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Al Barari
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Al Barari под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.