8 новых off-plan проектов в Al Barari

Al Barari - единственная botanical luxury villa-community Дубая: 60% зелёного покрытия мастер-план в Wadi Al Safa с themed villa-зонами (The Reserve, Seventh Heaven, Ashjar, Bromellia и др.), озёрами, ручьями и самой длинной сетью botanical-садов Дубая. Owned и master-developed семьёй Zaal / Al Barari Firm с намеренно ограниченным инвентарём. Цены на вершине luxury villa-продукта Дубая: примерно AED 2,200/sqft в среднем, HNW-транзакции выше AED 10M типичны, средняя транзакция около AED 30M. Одна из недавних leasing-сделок - вилла сдана за AED 14M на 2 года - это outlier, говорящий скорее про дефицит ультра-премиум аренды, чем про типичные доходности community. Медианная gross-доходность 5-7%, рост аренды 18.4% YoY в 2025. Цены +26.8% YoY к октябрю 2025, прогноз 15-20% рост в 2026. Al Barari привлекает HNW-инвесторов в основном из Европы - privacy, greenery и инфраструктурные апгрейды драйверы спроса.