1 / 7

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Meraas Holding

Цена от

13.55M AED

Район

Nad Al Sheba

Сдача объекта

Q2 2029

Стадия

Строится

План оплаты

20/60/20

Тип недвижимости

Таунхаус, Вилла

Цена за фт²

AED 2,797

на 5% выше среднего по району

Планировки и типы юнитов

3 спальни

3,252-3,291 фт²

5 ванных

Узнать об этой планировке

4 спальни

4,795 фт²

6 ванных

от 13.55M AED

Узнать об этой планировке

5 спален

5,650 фт²

8 ванных

от 15.63M AED

Узнать об этой планировке

Сколько платить и когда

20%

Бронь

сейчас

60%

Стройка

10 кварталов

20%

Сдача

Q2 2029

Суммы по каждой планировке · 3

4 спальни
4,795 фт²
от AED 13.55M
AED 2,826 за фт²
Бронь
AED 2.71M
Стройка
AED 8.13M
10 × AED 813K
Сдача
AED 2.71M
Спросить
5 спален
5,650 фт²
от AED 15.63M
AED 2,767 за фт²
Бронь
AED 3.13M
Стройка
AED 9.38M
10 × AED 938K
Сдача
AED 3.13M
Спросить
3 спальни
3,252-3,291 фт²
Цена по запросу
Спросить

График платежей по кварталам

По самой доступной планировке (4-спальная от AED 13,553,000): что и когда уходит со счёта. К моменту сдачи будет выплачено AED 10,842,400, остальное - на ключах.

Когда	Платёж	Выплачено всего	Остаток	Доля квартиры
Q1 2027	AED 813,180	AED 3,523,780	AED 10,029,220	26%
Q2 2027	AED 813,180	AED 4,336,960	AED 9,216,040	32%
Q3 2027	AED 813,180	AED 5,150,140	AED 8,402,860	38%
Q4 2027	AED 813,180	AED 5,963,320	AED 7,589,680	44%
Q1 2028	AED 813,180	AED 6,776,500	AED 6,776,500	50%
Q2 2028	AED 813,180	AED 7,589,680	AED 5,963,320	56%
Q3 2028	AED 813,180	AED 8,402,860	AED 5,150,140	62%
Q4 2028	AED 813,180	AED 9,216,040	AED 4,336,960	68%
Q1 2029	AED 813,180	AED 10,029,220	AED 3,523,780	74%
Q2 2029	AED 813,180	AED 10,842,400	AED 2,710,600	80%

Суммы - от самой низкой цены каждой планировки по плану оплаты застройщика. Пошлина DLD 4% и сборы застройщика - сверху.

Сделки по данным DLD

211сделок зарегистрировано

из 210 квартир в проекте

продано около 100%

80% продано за первые 3 месяца

Платили в сделках, за фт²AED 3,141

Застройщик просит сейчас, за фт²AED 2,797

в сделках платили на 12% больше, чем застройщик просит сейчас

Сделки по месяцам

дек. 2025сент. 2026

Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Расположение

Google Maps

Сравнение с районом

Цена за фт²: AED 2 797 за фт² - на 5% выше среднего значения по району Nad Al Sheba (AED 2 672).
Стартовая цена: Наиболее высокая стартовая цена среди 28 проектов района Nad Al Sheba в нашем каталоге.
Срок сдачи: Срок сдачи позже, чем у большинства проектов района. Сроки сдачи проектов в Nad Al Sheba: 2026-2029.
План оплаты: Схема отличается от типичной для Meraas Holding: в большинстве из 51 проектов застройщика применяется 20/55/25.
Минимальная площадь: Минимальная площадь на 292% больше типичной для района Nad Al Sheba (831 фт²).

Посчитано по 28 проектам, которые мы отслеживаем в районе Nad Al Sheba. Цифры из нашего каталога, а не из рыночного индекса.

Удобства

Крытый бассейн
Ландшафтные сады
Видеонаблюдение
Тренажёрный зал
Рестораны
Детская площадка

О проекте Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Застройщик Meraas Holding представляет Nad Al Sheba Gardens Phase 11 - новый проект в Nad Al Sheba, Дубай.

Доступны апартаменты с 3, 4 и 5 спальнями, стоимость - от AED 13.6M. Сдача объекта запланирована на Q2 2029, план оплаты - 20%/60%/20%.

В Nad Al Sheba Gardens Phase 11 есть крытый бассейн, ландшафтные сады, видеонаблюдение, тренажёрный зал и другие удобства. Проект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в рынок недвижимости Дубая.

О застройщике

Meraas Holding

Премиум lifestyle-девелопер - Bluewaters Island, City Walk, La Mer, Port de La Mer. Строит городские destination, а не просто здания.

Основан: 2007
Проектов у нас: 54
Районов: 18
Сдача: 2025-30

Проекты по году сдачи

2025

2026

2027

2028

2029

2030

The Acres Phase 2The Acresот AED 13.5M

RiwaUmm Suqeimот AED 12.94M Все 54 проекта Meraas Holding

О районе

Nad Al Sheba

Новостроек: 28
Цены от: AED 1.25M
Сделок за год (DLD): 268
AED за фт² в сделках: 1,916

Цена за фт² по годам, AED

1,684

2023

2,207

2024

1,749

2025

1,932

2026

Nad Al Sheba Gardens By MeraasMeraas Holdingот AED 10.57M

Nad Al Sheba Gardens Phase 9Meraas Holdingот AED 9.5M Все 28 новостроек в Nad Al Sheba

Часто задаваемые вопросы

Какова стартовая цена в Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 от Meraas Holding предлагает townhouse в Nad Al Sheba, Дубай от AED 13.6M. Цены варьируются в зависимости от площади и этажа. Свяжитесь с нами для актуального прайс-листа.

Какой план оплаты у Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 предлагает гибкий план оплаты: 20% первый взнос, 60% 7 installments, 20% при сдаче. Это позволяет распределить платежи на период строительства, снижая первоначальные расходы.

Когда сдача объекта Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 11 запланирована на Q2 2029. Meraas Holding - один из ведущих застройщиков Дубая с историей своевременной сдачи объектов.

Какие типы квартир доступны в Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 предлагает 3-bedroom apartments, 4-bedroom apartments and 5-bedroom apartments в Nad Al Sheba, Дубай. Каждая квартира отличается современной отделкой, обилием естественного света и видовыми характеристиками.

Где находится Nad Al Sheba Gardens Phase 11 в Дубае?

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 расположен в Nad Al Sheba, Дубай. Район отличается отличной транспортной доступностью к деловым и торговым центрам города.

Доступен ли Nad Al Sheba Gardens Phase 11 для иностранных покупателей?

Да. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 - проект на правах фрихолда в Nad Al Sheba, Дубай, что означает возможность покупки гражданами любых стран с правом 100% собственности.

Какие удобства есть в Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 предлагает широкий спектр удобств: Крытый бассейн, Ландшафтные сады, Видеонаблюдение, Тренажёрный зал, Рестораны и другое. Комплекс создан для курортного образа жизни в Nad Al Sheba, Дубай.

Интересует Nad Al Sheba Gardens Phase 11?

Получите консультацию и актуальные цены

Узнать цены и наличие