Купить квартиру в Downtown Jebel Ali - 11 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Downtown Jebel Ali - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD
Проекты
11
Проекты
От, AED
555K
От, AED
Сдача
2026-29
Сдача
Застройщики
4
Застройщики

Новые off-plan проекты в Downtown Jebel Ali

11 проектов

Azizi ArianAzizi Developments

Azizi Arian

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q1 2028
AED 16,135 / m²
отAED 571K
Azizi AbrahamAzizi Developments

Azizi Abraham

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q2 2027
AED 22,378 / m²
отAED 661K
Azizi NouraAzizi Developments

Azizi Noura

Downtown Jebel Ali

Студия-2 сп.Q4 2027
AED 23,239 / m²
отAED 570K
Peace AvenuePeace Homes Group

Peace Avenue

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q4 2027
AED 18,654 / m²
отAED 695K
Azizi WaresAzizi Developments

Azizi Wares

Downtown Jebel Ali

Студия-2 сп.Q1 2028
AED 18,105 / m²
отAED 555K
Samana Downtown OneSamana Developers

Samana Downtown One

Downtown Jebel Ali

Студия-2 сп.Q4 2029
отAED 689K
Azizi Aura Phase 2Azizi Developments

Azizi Aura Phase 2

Downtown Jebel Ali

Студия-2 сп.Q4 2026
AED 17,341 / m²
отAED 564K
Azizi LinaAzizi Developments

Azizi Lina

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q3 2028
AED 20,150 / m²
отAED 601K
Samana PortsideSamana Developers

Samana Portside

Downtown Jebel Ali

1-2 сп.Q2 2029
отAED 1.1M
Raw DistrictImtiaz Developments

Raw District

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q1 2029
AED 18,385 / m²
отAED 649K
Raw District 2 by ImtiazImtiaz Developments

Raw District 2 by Imtiaz

Downtown Jebel Ali

Студия-3 сп.Q2 2029
AED 18,869 / m²
отAED 666K

Рынок Downtown Jebel Ali по данным DLD

Сделок за 12 месяцев
3,306
около 276 в месяц
+279% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,660
+26.6% за год
Доля off-plan
95%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,170
2019
1,148
2020
907
2021
1,157
2022
1,155
2023
1,298
2024
1,316
2025
1,671
2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Downtown Jebel Ali по количеству спален

Студии·10 проектов1 спальня·11 проектов2 спальни·11 проектов3+ спален·6 проектов

О районе Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 11 активных off-plan проектов в Downtown Jebel Ali от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Downtown Jebel Ali обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

  • Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
  • Гибкие планы рассрочки от девелоперов
  • 100% freehold для всех национальностей
  • Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Downtown Jebel Ali

Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
  • Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
  • Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
  • 100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Downtown Jebel Ali

Studio
от
AED 517K
1BR
от
AED 899K
2BR
от
AED 1.4M
3BR
от
AED 1.9M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Downtown Jebel Ali. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Downtown Jebel Ali

Azizi Developments·6 проектовSamana Developers·2 проектаImtiaz Developments·2 проектаPeace Homes Group·1 проект

Частые вопросы про Downtown Jebel Ali

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Downtown Jebel Ali?
На HomeBase сейчас 11 активных проектов в Downtown Jebel Ali от 4 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Downtown Jebel Ali?
Off-plan юниты в Downtown Jebel Ali стартуют от AED 555K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Downtown Jebel Ali?
Самая ранняя запланированная сдача в Downtown Jebel Ali на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.
Какая доходность аренды в Downtown Jebel Ali?
Downtown Jebel Ali даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Downtown Jebel Ali?
Да. Downtown Jebel Ali - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Downtown Jebel Ali?
Большинство застройщиков в Downtown Jebel Ali предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Downtown Jebel Ali?
Сейчас самые активные застройщики в Downtown Jebel Ali на HomeBase - Azizi Developments, Samana Developers, Imtiaz Developments.

Получить персональную подборку в Downtown Jebel Ali

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Downtown Jebel Ali под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.