11 مشروع جديد على المخطط في Downtown Jebel Ali

Browse new off-plan developments in Downtown Jebel Ali - one of Dubai's growing investment districts.

الصفقات والأسعار وفق دائرة الأراضي

مشاريع: 11; مشاريع
ابتداءً من, AED: 555K; ابتداءً من, AED
التسليم: 2026-29; التسليم
المطورون: 4; المطورون

مشاريع جديدة على الخارطة في Downtown Jebel Ali

11 المشاريع

Azizi Arian

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ1 2028

AED 16,135 / m²

منAED 571K

Azizi Abraham

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ2 2027

AED 22,378 / m²

منAED 661K

Azizi Noura

Downtown Jebel Ali

استوديو-2 غرفQ4 2027

AED 23,239 / m²

منAED 570K

Peace Avenue

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ4 2027

AED 18,654 / m²

منAED 695K

Azizi Wares

Downtown Jebel Ali

استوديو-2 غرفQ1 2028

AED 18,105 / m²

منAED 555K

Samana Downtown One

Downtown Jebel Ali

استوديو-2 غرفQ4 2029

منAED 689K

Azizi Aura Phase 2

Downtown Jebel Ali

استوديو-2 غرفQ4 2026

AED 17,341 / m²

منAED 564K

Azizi Lina

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ3 2028

AED 20,150 / m²

منAED 601K

Samana Portside

Downtown Jebel Ali

1-2 غرفQ2 2029

منAED 1.1M

Raw District

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ1 2029

AED 18,385 / m²

منAED 649K

Raw District 2 by Imtiaz

Downtown Jebel Ali

استوديو-3 غرفQ2 2029

AED 18,869 / m²

منAED 666K

سوق Downtown Jebel Ali وفق بيانات دائرة الأراضي

صفقات خلال 12 شهرًا

3,306

نحو 276 شهريًا

+279% مقارنة بالعام السابق

سعر القدم² في الصفقات

AED 1,660

+26.6% خلال عام

حصة البيع على الخارطة

95%

من الصفقات في مشاريع قيد الإنشاء

سعر القدم² حسب السنة، درهم

1,170

2019

1,148

2020

907

2021

1,157

2022

1,155

2023

1,298

2024

1,316

2025

1,671

2026

2026 - منذ بداية العام · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر Dubai Data، حتى 22 أكتوبر 2026

مشاريع على المخطط في Downtown Jebel Ali حسب عدد غرف النوم

استوديو·10 مشروع غرفة نوم واحدة·11 مشروع غرفتا نوم·11 مشروع 3+ غرف نوم·6 مشروع

عن منطقة Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali is one of Dubai's developing residential and mixed-use districts, offering a balance of modern apartments and community amenities. Our catalog currently lists 11 active off-plan projects in Downtown Jebel Ali from a range of UAE developers, with flexible payment plans and direct-from-developer pricing. Dubai's real estate market continues to attract international investors thanks to a 100% freehold ownership framework for foreigners, attractive payment plans and Golden Visa eligibility above AED 2M. Off-plan units in Downtown Jebel Ali are typically priced below comparable ready inventory and benefit from staged construction payment plans (commonly 20/60/20 or 50/50).

Modern off-plan inventory from established developers
Flexible developer payment plans
100% freehold ownership for all nationalities
Golden Visa eligibility for purchases above AED 2M

لماذا الاستثمار في Downtown Jebel Ali

العائد الإيجاري الإجمالي

5-7%

نمو الأسعار السنوي

5-12%

الملكية

تملك حر 100%

Pay during construction, take handover and resell or rent
Below-ready pricing with full developer warranty
100% freehold - eligible for Golden Visa above AED 2M

أرقام إرشادية مبنية على بيانات سوق متاحة للجميع. ليست ضماناً للعوائد ولا نصيحة استثمارية. تحقّق دائماً مع المطور وأجرِ بحثك الخاص.

دليل الأسعار - Downtown Jebel Ali

Studio

من

AED 517K

1BR

من

AED 899K

2BR

من

AED 1.4M

3BR

من

AED 1.9M

أسعار البداية الإرشادية من المخزون الحالي في Downtown Jebel Ali. الأسعار الفعلية تعتمد على البرج والطابق والإطلالة.

أبرز المطورين في Downtown Jebel Ali

Azizi Developments·6 مشروع Samana Developers·2 مشروع Imtiaz Developments·2 مشروع Peace Homes Group·1 مشروع

أسئلة شائعة عن Downtown Jebel Ali

How many off-plan projects are currently available in Downtown Jebel Ali?

There are 11 active off-plan projects in Downtown Jebel Ali listed on HomeBase, from 4 developers.

What is the starting price for off-plan property in Downtown Jebel Ali?

Off-plan units in Downtown Jebel Ali currently start from AED 555K for studios. Prices vary by tower, floor, view and unit layout.

When is the next handover in Downtown Jebel Ali?

The earliest scheduled handover in Downtown Jebel Ali on HomeBase is 2026, with projects continuing through 2029.

What is the rental yield in Downtown Jebel Ali?

Downtown Jebel Ali delivers an indicative gross rental yield of 5-7% - among the more attractive ranges in central Dubai. Actual yield depends on unit type, finish level and short-vs-long-term rental strategy.

Can foreigners buy off-plan property in Downtown Jebel Ali?

Yes. Downtown Jebel Ali is a 100% freehold area, meaning buyers of any nationality can own property here outright. Purchases above AED 2 million also qualify the buyer for the UAE Golden Visa (10-year residency).

What payment plans are typical for Downtown Jebel Ali off-plan?

Most developers in Downtown Jebel Ali offer staged payment plans - commonly 60/40, 50/50, or 20/60/20 (down payment / during construction / on handover). Plans are typically interest-free and structured around construction milestones. Check each project page for the exact plan.

Who are the main developers active in Downtown Jebel Ali?

Currently the most active developers in Downtown Jebel Ali on HomeBase are Azizi Developments, Samana Developers, Imtiaz Developments.

احصل على توصيات شخصية في Downtown Jebel Ali

أخبرنا بميزانيتك وتفضيلاتك - سنرسل لك قائمة مختصرة من المشاريع في Downtown Jebel Ali مع المخططات والأسعار.