4 новых off-plan проекта в Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — мастер-планированный район площадью 110 миллионов sq ft между Downtown Dubai, Meydan и Al Khail Road. Сердце района — Crystal Lagoon, сейчас крупнейшая в мире искусственная лагуна (7 км), окружённая виллами District One, лесными community Sobha Hartland и линейкой брендированных резиденций. MBR City показал самый сильный рост капитала в Дубае за последние четыре года. Виллы District One выросли в цене на 60–90% с 2021, апартаменты Sobha Hartland — на 40–70%. Район продолжает привлекать HNW-семьи из Европы, Индии и Южной Азии, желающие близость Downtown с просторным villa-форматом жизни. Для инвесторов gross-доходность 5–6.5% по апартаментам и 7–9% по виллам — средняя для Дубая, но капитализация перебивает yield. Премиум-арендный спрос держится за счёт executive-релокаций и постоянного притока HNW-семей.