Green Zone

11 новых off-plan проектов в Mohammed Bin Rashid City

Флагманский luxury-район Дубая площадью 110 миллионов sq ft — крупнейшая в мире Crystal Lagoon, виллы District One и Sobha Hartland. Самый сильный рост капитала в Дубае с 2021 года.

Проекты: 11
Цены от: AED 1.1M
Сдача: 2027–2029
Застройщики: 6

Fleur De Jardin Villas

Wellington Developments

Wellington Grand Villas

Новые off-plan проекты в Mohammed Bin Rashid City

AIZN DEVELOPERS

White Opals

Mohammed Bin Rashid City

Nejm 1 Residences

Mohammed Bin Rashid City

1, 2

2027

AMIS PROPERTIES

Fleur De Jardin Villas

Mohammed Bin Rashid City

5, 6

2028

SWANK DEVELOPMENTS

Selora Residences

Mohammed Bin Rashid City

Kenton Place

Mohammed Bin Rashid City

RIVIERA GROUP

Riviera Lagoon

Mohammed Bin Rashid City

Swank Villas

Mohammed Bin Rashid City

4, 5

2027

from9.1M AED

WELLINGTON DEVELOPMENTS

Wellington Grand Villas

Mohammed Bin Rashid City

Amwaj Residence 3

Mohammed Bin Rashid City

1, 2

H&H DEVELOPMENT

Maia Villas

Mohammed Bin Rashid City

2029

from4.9M AED

H&H DEVELOPMENT

Edra Villas

Mohammed Bin Rashid City

2028

from80.0M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Mohammed Bin Rashid City

AIZN DEVELOPERS

White Opals

Mohammed Bin Rashid City

Nejm 1 Residences

Mohammed Bin Rashid City

1, 2

2027

AMIS PROPERTIES

Fleur De Jardin Villas

Mohammed Bin Rashid City

5, 6

2028

SWANK DEVELOPMENTS

Selora Residences

Mohammed Bin Rashid City

Kenton Place

Mohammed Bin Rashid City

RIVIERA GROUP

Riviera Lagoon

Mohammed Bin Rashid City

5, 6, 7

2027

from24.0M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Mohammed Bin Rashid City

AIZN DEVELOPERS

White Opals

Mohammed Bin Rashid City

Nejm 1 Residences

Mohammed Bin Rashid City

1, 2

2027

SWANK DEVELOPMENTS

Selora Residences

Mohammed Bin Rashid City

Riviera Lagoon

Mohammed Bin Rashid City

Swank Villas

Mohammed Bin Rashid City

Off-plan проекты в Mohammed Bin Rashid City по количеству спален

1 спальня·3 проекта 2 спальни·3 проекта 3+ спален·8 проектов

О районе Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — мастер-планированный район площадью 110 миллионов sq ft между Downtown Dubai, Meydan и Al Khail Road. Сердце района — Crystal Lagoon, сейчас крупнейшая в мире искусственная лагуна (7 км), окружённая виллами District One, лесными community Sobha Hartland и линейкой брендированных резиденций. MBR City показал самый сильный рост капитала в Дубае за последние четыре года. Виллы District One выросли в цене на 60–90% с 2021, апартаменты Sobha Hartland — на 40–70%. Район продолжает привлекать HNW-семьи из Европы, Индии и Южной Азии, желающие близость Downtown с просторным villa-форматом жизни. Для инвесторов gross-доходность 5–6.5% по апартаментам и 7–9% по виллам — средняя для Дубая, но капитализация перебивает yield. Премиум-арендный спрос держится за счёт executive-релокаций и постоянного притока HNW-семей.

Crystal Lagoon — искусственная лагуна 7 км, крупнейшая в мире
Виллы District One — один из сильнейших track record по росту цен в Дубае
Sobha Hartland — лесной community площадью 8 миллионов sq ft внутри района
Брендированные резиденции от Sobha, Meydan и Ellington
5 минут до Downtown Dubai и Бурдж Халифа

Расположение и транспорт — Mohammed Bin Rashid City

Business Bay Metro (Red Line) — 8 мин на машине

Downtown Dubai5 мин
Бурдж Халифа и Dubai Mall7 мин
DIFC10 мин
Аэропорт DXB15 мин
Аэропорт DWC35 мин

Mohammed Bin Rashid City area on Dubai map — Green Zone

HomeBase MapGreen Zone

Почему стоит инвестировать в Mohammed Bin Rashid City

Gross-доходность от аренды

5–9%

Годовой рост цен

15–30%

Собственность

100% freehold

Самый сильный track record по росту капитала в Дубае с 2021
Crystal Lagoon и District One — мгновенно узнаваемая премия дефицита
Премиум-арендный пул — executive-релокации, HNW-семьи
Качество стройки Sobha-уровня в большинстве инвентаря
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Mohammed Bin Rashid City

1BR

от

AED 1.1M

2BR

от

AED 1.7M

3BR

от

AED 2.6M

4BR

от

AED 9.1M

5BR

от

AED 12M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mohammed Bin Rashid City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Mohammed Bin Rashid City

Swank Developments·2 проекта Emaar Properties·2 проекта H&H Development·2 проекта Aizn Developers·1 проект DANF Group·1 проект Amis properties·1 проект

Частые вопросы про Mohammed Bin Rashid City

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mohammed Bin Rashid City?

На HomeBase сейчас 11 активных off-plan проектов в Mohammed Bin Rashid City от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Mohammed Bin Rashid City?

Off-plan юниты в Mohammed Bin Rashid City стартуют от AED 1.1M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Mohammed Bin Rashid City?

Самая ранняя запланированная сдача в Mohammed Bin Rashid City на HomeBase — 2027, проекты продолжаются до 2029.

Где находится Mohammed Bin Rashid City в Дубае?

Mohammed Bin Rashid City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (5 мин), Бурдж Халифа и Dubai Mall (7 мин), DIFC (10 мин).

Какая доходность аренды в Mohammed Bin Rashid City?

Mohammed Bin Rashid City даёт индикативную gross-доходность 5–9% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Mohammed Bin Rashid City?

Да. Mohammed Bin Rashid City — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Mohammed Bin Rashid City?

Большинство застройщиков в Mohammed Bin Rashid City предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Mohammed Bin Rashid City?

Сейчас самые активные застройщики в Mohammed Bin Rashid City на HomeBase — Swank Developments, Emaar Properties, H&H Development.

Другие топ-районы Дубая

Downtown Dubai Business Bay Dubai Hills Estate meydan

Получить персональную подборку в Mohammed Bin Rashid City

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Mohammed Bin Rashid City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.