Купить квартиру в Мохаммед бин Рашид Сити - 36 новостроек от застройщика

Флагманский luxury-район Дубая площадью 110 миллионов sq ft - крупнейшая в мире Crystal Lagoon, виллы District One и Sobha Hartland. Самый сильный рост капитала в Дубае с 2021 года.

Проекты: 36; Проекты
От, AED: 912K; От, AED
Сдача: 2019-30; Сдача
Застройщики: 21; Застройщики

Новые off-plan проекты в Mohammed Bin Rashid City

36 проектов

The Highbury

Mohammed Bin Rashid City

Студия-4 сп.Q4 2026

AED 23,099 / m²

отAED 912K

Naya at District One By Nakheel

Mohammed Bin Rashid City

1-4 сп.Q2 2027

AED 21,054 / m²

отAED 1.72M

District One West By Nakheel

Mohammed Bin Rashid City

4-7 сп.Q1 2027

AED 20,667 / m²

отAED 12.8M

The Lakeshore Villas

Mohammed Bin Rashid City

Wadi Villas

Mohammed Bin Rashid City

4-6 сп.Q4 2026

AED 23,024 / m²

отAED 14M

The Sanctuary By Ellington

Mohammed Bin Rashid City

4-6 сп.Q1 2027

AED 23,089 / m²

отAED 16.8M

District One West Phase 2 By Nakheel

Mohammed Bin Rashid City

Nineteen Riviera Lagoon

Mohammed Bin Rashid City

5-7 сп.Q1 2027

AED 14,865 / m²

отAED 23.5M

Mira villas

Mohammed Bin Rashid City

5 сп.Q4 2026

AED 30,892 / m²

отAED 20.7M

The Cube Residences

Mohammed Bin Rashid City

High Best Tower

Mohammed Bin Rashid City

2-3 сп.Q4 2026

AED 16,157 / m²

отAED 1.58M

Rome By Samana

Mohammed Bin Rashid City

1-2 сп.Q4 2027

AED 24,186 / m²

отAED 2.11M

The Watercrest

Mohammed Bin Rashid City

The Residences at District One

Mohammed Bin Rashid City

The Collection

Mohammed Bin Rashid City

1-2 сп.Q2 2027

отAED 1.27M

Karl Lagerfeld

Mohammed Bin Rashid City

6-7 сп.Q2 2027

AED 22,088 / m²

Rome phase 2 By Samana

Mohammed Bin Rashid City

1-2 сп.Q2 2027

отAED 1.9M

MAG D11

Mohammed Bin Rashid City

1-3 сп.Q3 2028

отAED 1.35M

Derby Heights

Mohammed Bin Rashid City

Noore

Mohammed Bin Rashid City

2-4 сп.Q2 2027

AED 23,056 / m²

отAED 1.39M

Faro 2 At The Heights

Mohammed Bin Rashid City

3-5 сп.Q2 2030

Serro The Heights

Mohammed Bin Rashid City

3-5 сп.Q1 2030

отAED 6.85M

Faro At The Heights

Mohammed Bin Rashid City

4-6 сп.Q2 2030

AED 7,384 / m²

отAED 2.4M

Salva The Heights

Mohammed Bin Rashid City

3-5 сп.Q3 2030

AED 21,743 / m²

отAED 6.75M

Serro 2 at The Heights

Mohammed Bin Rashid City

3-4 сп.Q2 2030

отAED 6.2M

White Opals

Mohammed Bin Rashid City

Nejm 1 Residences

Mohammed Bin Rashid City

1-2 сп.Q2 2027

отAED 2M

Fleur De Jardin Villas

Mohammed Bin Rashid City

5-6 сп.Q4 2028

отAED 26M

Selora Residences

Mohammed Bin Rashid City

Kenton Place

Mohammed Bin Rashid City

RIVIERA

Riviera Lagoon

Mohammed Bin Rashid City

5-7 сп.Q1 2027

AED 13,961 / m²

отAED 24M

Swank Villas

Mohammed Bin Rashid City

4-5 сп.Q1 2027

отAED 9.1M

WELLINGTON

Wellington Grand Villas

Mohammed Bin Rashid City

5-6 сп.Q1 2028

AED 16,469 / m²

отAED 19.9M

Amwaj Residence 3

Mohammed Bin Rashid City

1-2 сп.

Maia Villas

Mohammed Bin Rashid City

5 сп.Q4 2029

AED 6,867 / m²

отAED 4.9M

Edra Villas

Mohammed Bin Rashid City

6 сп.Q2 2028

AED 34,251 / m²

отAED 79.9M

Off-plan проекты в Mohammed Bin Rashid City по количеству спален

Студии·1 проект 1 спальня·12 проектов 2 спальни·14 проектов 3+ спален·28 проектов

О районе Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) - мастер-планированный район площадью 110 миллионов sq ft между Downtown Dubai, Meydan и Al Khail Road. Сердце района - Crystal Lagoon, сейчас крупнейшая в мире искусственная лагуна (7 км), окружённая виллами District One, лесными community Sobha Hartland и линейкой брендированных резиденций. MBR City показал самый сильный рост капитала в Дубае за последние четыре года. Виллы District One выросли в цене на 60-90% с 2021, апартаменты Sobha Hartland - на 40-70%. Район продолжает привлекать HNW-семьи из Европы, Индии и Южной Азии, желающие близость Downtown с просторным villa-форматом жизни. Для инвесторов gross-доходность 5-6.5% по апартаментам и 7-9% по виллам - средняя для Дубая, но капитализация перебивает yield. Премиум-арендный спрос держится за счёт executive-релокаций и постоянного притока HNW-семей.

Crystal Lagoon - искусственная лагуна 7 км, крупнейшая в мире
Виллы District One - один из сильнейших track record по росту цен в Дубае
Sobha Hartland - лесной community площадью 8 миллионов sq ft внутри района
Брендированные резиденции от Sobha, Meydan и Ellington
5 минут до Downtown Dubai и Бурдж Халифа

Расположение и транспорт - Mohammed Bin Rashid City

Business Bay Metro (Red Line) - 8 мин на машине

Downtown Dubai5 мин
Бурдж Халифа и Dubai Mall7 мин
DIFC10 мин
Аэропорт DXB15 мин
Аэропорт DWC35 мин

Mohammed Bin Rashid City area on Dubai map - Green Zone

HomeBase MapGreen Zone

Почему стоит инвестировать в Mohammed Bin Rashid City

Gross-доходность от аренды

5-9%

Годовой рост цен

15-30%

Собственность

100% freehold

Самый сильный track record по росту капитала в Дубае с 2021
Crystal Lagoon и District One - мгновенно узнаваемая премия дефицита
Премиум-арендный пул - executive-релокации, HNW-семьи
Качество стройки Sobha-уровня в большинстве инвентаря
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Mohammed Bin Rashid City

Studio

от

AED 912K

1BR

от

AED 1.1M

2BR

от

AED 1.4M

3BR

от

AED 2.1M

4BR

от

AED 2.4M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mohammed Bin Rashid City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Mohammed Bin Rashid City

Emaar Properties·5 проектов Ellington·4 проекта Nakheel·3 проекта Riviera Group·2 проекта Amwaj Development·2 проекта Samana Developers·2 проекта

Частые вопросы про Mohammed Bin Rashid City

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mohammed Bin Rashid City?

На HomeBase сейчас 36 активных проектов в Mohammed Bin Rashid City от 21 застройщика.

От какой цены начинается off-plan в Mohammed Bin Rashid City?

Off-plan юниты в Mohammed Bin Rashid City стартуют от AED 912K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Mohammed Bin Rashid City?

Самая ранняя запланированная сдача в Mohammed Bin Rashid City на HomeBase - 2019, проекты продолжаются до 2030.

Где находится Mohammed Bin Rashid City в Дубае?

Mohammed Bin Rashid City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (5 мин), Бурдж Халифа и Dubai Mall (7 мин), DIFC (10 мин).

Какая доходность аренды в Mohammed Bin Rashid City?

Mohammed Bin Rashid City даёт индикативную gross-доходность 5-9% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Mohammed Bin Rashid City?

Да. Mohammed Bin Rashid City - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Mohammed Bin Rashid City?

Большинство застройщиков в Mohammed Bin Rashid City предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Mohammed Bin Rashid City?

Сейчас самые активные застройщики в Mohammed Bin Rashid City на HomeBase - Emaar Properties, Ellington, Nakheel.

Другие топ-районы Дубая

Downtown Dubai Business Bay Dubai Hills Estate meydan

Получить персональную подборку в Mohammed Bin Rashid City

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Mohammed Bin Rashid City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.