Купить квартиру в Мейдан - 30 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Meydan - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 30; Проекты
От, AED: 480K; От, AED
Сдача: 2026-29; Сдача
Застройщики: 19; Застройщики

Новые off-plan проекты в Meydan

30 проектов

Belgrove Residences

Meydan

Ayana Gardens

Meydan

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 20,419 / m²

отAED 831K

Azizi Riviera 56

Meydan

Q1 2027

отAED 5.37M

ELTON

Vedaire Residences

Meydan

1-2 сп.Q1 2028

AED 22,357 / m²

отAED 1.35M

Woodland Crest

Meydan

Saddlewood Park

Meydan

1-4 сп.Q3 2027

AED 22,227 / m²

отAED 1.65M

The Winslow

Meydan

1-3 сп.Q2 2028

AED 24,563 / m²

отAED 1.7M

Azizi Riviera 49

Meydan

Студия-4 сп.Q1 2027

AED 38,685 / m²

отAED 1.61M

Azizi Riviera 54

Meydan

Студия-3 сп.Q2 2027

отAED 660K

Azizi Riviera 66

Meydan

Студия-3 сп.Q2 2027

отAED 1.18M

Azizi Riviera 68

Meydan

Студия-3 сп.Q2 2027

AED 24,445 / m²

отAED 1.1M

Azizi Riviera 53

Meydan

Helvetia Verde

Meydan

1-4 сп.Q1 2028

AED 19,913 / m²

отAED 1.58M

The Caden

Meydan

1-4 сп.Q2 2028

AED 25,112 / m²

отAED 1.83M

Chavelle by Imtiaz

Meydan

1-3 сп.Q1 2029

AVIAAN

Arthouse Residences

Meydan

1-2 сп.Q4 2027

AED 16,975 / m²

отAED 1.08M

Azizi Riviera 64

Meydan

Студия-3 сп.Q2 2027

отAED 480K

Eiwan Heights

Meydan

Студия-3 сп.Q4 2028

Azizi Riviera 58

Meydan

Студия-2 сп.Q2 2027

отAED 1.2M

Azizi Riviera 55

Meydan

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 35,123 / m²

отAED 1.24M

Azizi Riviera 60

Meydan

Студия-2 сп.Q1 2027

отAED 1.2M

TRUE FUTURE

Future Residence

Meydan

1-3 сп.Q4 2027

AED 22,529 / m²

отAED 1.35M

Sela Residence

Meydan

Meydana 1

Meydan

Студия-3 сп.

отAED 1.1M

Verso

Meydan

1-4 сп.Q4 2029

AED 34,100 / m²

отAED 1.6M

Numa Villas

Meydan

Mansory Residences

Meydan

1-4 сп.Q4 2028

AED 25,500 / m²

отAED 2.05M

Coralis Residences

Meydan

Future Avenue Tower

Meydan

Rabdan Avenue

Meydan

1-3 сп.Q4 2029

отAED 1.33M

Рынок Мейдан по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

2,026

около 169 в месяц

+355% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 3,512

+118.6% за год

Доля off-plan

90%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

914

2019

1,002

2020

1,154

2021

1,036

2022

1,252

2023

1,406

2024

1,809

2025

3,544

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Meydan по количеству спален

Студии·12 проектов 1 спальня·27 проектов 2 спальни·26 проектов 3+ спален·21 проектов

О районе Meydan

Meydan - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 30 активных off-plan проектов в Meydan от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Meydan обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Meydan

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Meydan

Studio

от

AED 510K

1BR

от

AED 1.1M

2BR

от

AED 1.8M

3BR

от

AED 2.2M

4BR

от

AED 5.0M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Meydan. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Meydan

Azizi Developments·10 проектов True Future·2 проекта Reportage Real Estate·2 проекта Ellington·1 проект Tuscany Real Estate Development·1 проект Elton Development·1 проект

Частые вопросы про Meydan

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Meydan?

На HomeBase сейчас 30 активных проектов в Meydan от 19 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Meydan?

Off-plan юниты в Meydan стартуют от AED 480K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Meydan?

Самая ранняя запланированная сдача в Meydan на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.

Какая доходность аренды в Meydan?

Meydan даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Meydan?

Да. Meydan - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Meydan?

Большинство застройщиков в Meydan предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Meydan?

Сейчас самые активные застройщики в Meydan на HomeBase - Azizi Developments, True Future, Reportage Real Estate.

Получить персональную подборку в Meydan

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Meydan под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.