Купить квартиру в Liwan - 10 новостроек от застройщика
Новые off-plan проекты в районе Liwan - один из растущих инвестиционных районов Дубая.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 10
- Проекты
- От, AED
- 538K
- От, AED
- Сдача
- 2024-29
- Сдача
- Застройщики
- 9
- Застройщики
Новые off-plan проекты в Liwan
10 проектов
CONFIDENTConfident Lancaster
Liwan
1-2 сп.Q1 2024
AED 11,539 / m²
отAED 824K
Reem by Vision
Liwan
Студия-3 сп.Q4 2026
AED 11,700 / m²
отAED 538K
METEORAViani by Meteora
Liwan
1-3 сп.Q3 2028
AED 15,769 / m²
отAED 1.1M
Empire Lake view
Liwan
Студия-3 сп.Q2 2028
AED 9,106 / m²
отAED 850K
ALISHAANParkgreen Residences
Liwan
1-3 сп.Q2 2028
AED 14,284 / m²
отAED 921K
Zeta
Liwan
Студия-3 сп.Q3 2028
AED 17,147 / m²
отAED 591K
GALAXYElyra
Liwan
Студия-3 сп.Q4 2029
отAED 750K
DUGASTAGarden Living
Liwan
Q4 2026
Lumina
Liwan
Студия-2 сп.Q2 2028
AED 15,920 / m²
отAED 553K
SYMBOLICSymbolic Altus
Liwan
1-3 сп.Q3 2027
AED 13,530 / m²
отAED 999K
Рынок Liwan по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
1,075
около 90 в месяц
-7% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,206
+15.4% за год
Доля off-plan
55%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
4972019
8312020
4442021
4572022
5322023
9812024
1,1142025
1,1212026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
Off-plan проекты в Liwan по количеству спален
О районе Liwan
- Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
- Гибкие планы рассрочки от девелоперов
- 100% freehold для всех национальностей
- Право на Золотую визу при покупке от AED 2M
Почему стоит инвестировать в Liwan
Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
- Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
- Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
- 100% freehold - Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - Liwan
Studio
от
AED 553K
1BR
от
AED 637K
2BR
от
AED 1.2M
3BR
от
AED 1.7M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Liwan. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Liwan
Частые вопросы про Liwan
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Liwan?
На HomeBase сейчас 10 активных проектов в Liwan от 9 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Liwan?
Off-plan юниты в Liwan стартуют от AED 538K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Liwan?
Самая ранняя запланированная сдача в Liwan на HomeBase - 2024, проекты продолжаются до 2029.
Какая доходность аренды в Liwan?
Liwan даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Liwan?
Да. Liwan - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Liwan?
Большинство застройщиков в Liwan предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Liwan?
Сейчас самые активные застройщики в Liwan на HomeBase - Vision Development, Confident Group, Meteora Developers.
Получить персональную подборку в Liwan
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Liwan под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.