Купить квартиру в Джумейра Гольф Эстейтс - 12 новостроек от застройщика

Премиум golf-villa destination Дубая - чемпионские поля Earth и Fire, villa-доходность 5-8% с 3-BR layouts на 7.27%, Terra Golf Collection даёт Золотую визу от AED 2M.

Сделки и цены по данным DLD
Проекты
12
Проекты
От, AED
3.5M
От, AED
Сдача
2025-29
Сдача
Застройщики
6
Застройщики

Новые off-plan проекты в Jumeirah Golf Estates

12 проектов

Cedarwood Estates SouthWasl Properties

Cedarwood Estates South

Jumeirah Golf Estates

4-6 сп.Q1 2029
AED 23,670 / m²
отAED 13.3M
Jouri Hills By AradaARADA

Jouri Hills By Arada

Jumeirah Golf Estates

3-6 сп.Q2 2026
AED 17,028 / m²
отAED 5M
Signature MansionsSignature DT Real Estate Development

Signature Mansions

Jumeirah Golf Estates

5-6 сп.Q3 2025
AED 30,903 / m²
отAED 17.9M
Jasmine Lane at Jumeirah Golf EstatesDurar Group

Jasmine Lane at Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

3 сп.Q1 2025
AED 17,341 / m²
отAED 3.48M
Jouri Hills Phase 3 By AradaARADA

Jouri Hills Phase 3 By Arada

Jumeirah Golf Estates

3-5 сп.Q2 2025
отAED 4.9M
Terra Golf CollectionTaraf Properties

Terra Golf Collection

Jumeirah Golf Estates

6 сп.Q4 2027
AED 16,652 / m²
отAED 7.2M
Ashwood EstatesWasl Properties

Ashwood Estates

Jumeirah Golf Estates

4-6 сп.Q1 2029
отAED 11.8M
Pinewood Estate HomesWasl Properties

Pinewood Estate Homes

Jumeirah Golf Estates

3-4 сп.Q4 2028
AED 17,534 / m²
отAED 5.6M
Cedarwood EstatesWasl Properties

Cedarwood Estates

Jumeirah Golf Estates

4-6 сп.Q1 2029
AED 22,647 / m²
отAED 12.8M
Terra Golf Collection Phase 2 By Taraf PropertiesTaraf Properties

Terra Golf Collection Phase 2 By Taraf Properties

Jumeirah Golf Estates

6 сп.Q4 2027
AED 23,142 / m²
отAED 10M
Pinewood VillageWasl Properties

Pinewood Village

Jumeirah Golf Estates

3-4 сп.Q4 2028
AED 17,771 / m²
отAED 5.67M
D VillasDarglobal

D Villas

Jumeirah Golf Estates

4-5 сп.Q4 2028
AED 22,809 / m²
отAED 6.14M

Рынок Джумейра Гольф Эстейтс по данным DLD

Сделок за 12 месяцев
394
около 33 в месяц
-30% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,537
+3.1% за год
Доля off-plan
6%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
976
2019
999
2020
1,037
2021
979
2022
1,241
2023
1,250
2024
1,509
2025
1,610
2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

О районе Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates - одна из самых established luxury villa community Дубая, построенная вокруг двух чемпионских полей (Earth и Fire), площадки DP World Tour Championship каждый ноябрь. Community на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road южнее Dubai Sports City, предлагает виллы через несколько кластеров с 18-hole frontage. Villa-доходность 5-8% в зависимости от конфигурации, сильнейшая на 3-BR - средняя 7.27% gross. 2- и 4-bed виллы превышают 6%. Off-plan releases включают Terra Golf Collection, Belair, Mirabella - большинство 60/40 рассрочка. Terra Golf Collection виллы от AED 2M дают 10-летнюю Golden Visa. Спрос поддержан структурным villa-дефицитом Дубая и global golf-tourism брендом community. End-user buyers доминируют - long-term family residents - что ограничивает sales velocity но держит rental occupancy на высочайших уровнях.

  • Два чемпионских golf-поля (Earth + Fire)
  • Площадка DP World Tour Championship
  • Villa-доходность 5-8% с 3-BR на 7.27% (сильнейшая)
  • Terra Golf Collection - Золотая виза от AED 2M
  • 60/40 рассрочка типична на off-plan releases

Расположение и транспорт - Jumeirah Golf Estates

  • Dubai Sports City5 мин
  • Mall of the Emirates18 мин
  • Dubai Marina20 мин
  • Downtown Dubai25 мин
  • Аэропорт DWC22 мин
  • Аэропорт DXB30 мин
Jumeirah Golf Estates area on Dubai map - Yellow Zone
HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Golf Estates

Gross-доходность от аренды
5-8%
Годовой рост цен
8-15%
Собственность
100% freehold
  • 3-BR villa-конфигурация средне 7.27% gross - сильнейшая в community
  • Два чемпионских поля + бренд DP World Tour
  • Структурный villa-дефицит Дубая поддерживает рост аренды
  • Terra Golf Collection даёт Золотую визу от AED 2M
  • 100% freehold для всех национальностей

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Jumeirah Golf Estates

3BR
от
AED 3.5M
4BR
от
AED 6.0M
5BR
от
AED 7.9M
6BR
от
AED 7.2M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jumeirah Golf Estates. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Jumeirah Golf Estates

Wasl Properties·5 проектовARADA·2 проектаTaraf Properties·2 проектаSignature DT Real Estate Development·1 проектDurar Group·1 проектDarglobal·1 проект

Частые вопросы про Jumeirah Golf Estates

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Golf Estates?
На HomeBase сейчас 12 активных проектов в Jumeirah Golf Estates от 6 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Jumeirah Golf Estates?
Off-plan юниты в Jumeirah Golf Estates стартуют от AED 3.5M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Jumeirah Golf Estates?
Самая ранняя запланированная сдача в Jumeirah Golf Estates на HomeBase - 2025, проекты продолжаются до 2029.
Где находится Jumeirah Golf Estates в Дубае?
Jumeirah Golf Estates расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Sports City (5 мин), Mall of the Emirates (18 мин), Dubai Marina (20 мин).
Какая доходность аренды в Jumeirah Golf Estates?
Jumeirah Golf Estates даёт индикативную gross-доходность 5-8% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Golf Estates?
Да. Jumeirah Golf Estates - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Jumeirah Golf Estates?
Большинство застройщиков в Jumeirah Golf Estates предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Jumeirah Golf Estates?
Сейчас самые активные застройщики в Jumeirah Golf Estates на HomeBase - Wasl Properties, ARADA, Taraf Properties.

Другие топ-районы Дубая

Dubai Sports CityDubai Production CityThe ValleyArabian Ranches

Получить персональную подборку в Jumeirah Golf Estates

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Jumeirah Golf Estates под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.