Купить квартиру в Интернешнл Сити - 41 новостройка от застройщика

Самый low-entry зрелый freehold-район Дубая - studio-доходность 8.5-10.5%, service charges AED 8-12 per sqft (60% ниже Marina), Blue Line метро трансформирует tenant pool.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 41; Проекты
От, AED: 310K; От, AED
Сдача: 2023-29; Сдача
Застройщики: 32; Застройщики

Новые off-plan проекты в International City

41 проект

Hadley Hills

International City

1-3 сп.Q2 2028

отAED 850K

JHK

Tavora Residences

International City

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 14,962 / m²

отAED 488K

Zyra Vista Residence

International City

Студия-2 сп.Q1 2027

отAED 459K

JEWEL

Orbit Residences

International City

Студия-2 сп.Q3 2027

MODELUX

Vio Residences

International City

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 14,402 / m²

отAED 535K

Kyomi Residence

International City

Студия-3 сп.Q1 2027

отAED 560K

AMBER

Zenith Residences

International City

Sadaat Tower

International City

Студия-2 сп.Q1 2027

ANDI

Nest Residence

International City

Студия-3 сп.Q2 2027

отAED 417K

MIRHA HOMES

27 East End Garden Residences

International City

Студия-2 сп.Q1 2027

AED 13,789 / m²

отAED 515K

Zyra Hills

International City

Dar Al Aiham One

International City

Elevia Residences

International City

Студия-2 сп.Q2 2027

AED 15,177 / m²

отAED 450K

Samana Greenfield 2

International City

1-2 сп.Q3 2029

отAED 850K

DUGASTA

Moonsa Residences Phase 2 By Dugasta

International City

Elevia Residences Phase 2 by Valores

International City

Elevia Residences Phase 3 by Valores

International City

Студия-2 сп.Q1 2027

отAED 450K

PARK

Park Residency

International City

Sports View Residence Phase 2 by Al Helal Al Zahaby

International City

Lenjavi Diamond

International City

Chapter 02

International City

Студия-2 сп.Q4 2027

отAED 574K

NEWBURY

Chapter 01

International City

06 Life Residences

International City

1-2 сп.

AYAT

Ayami Residence

International City

Студия-2 сп.Q4 2028

отAED 475K

Greenfield by Samana

International City

1-2 сп.Q4 2028

отAED 849K

JHK

Tavora Grand

International City

Студия-1 сп.Q1 2029

отAED 551K

Olivz Residence

International City

Студия-2 сп.Q3 2023

AED 9,031 / m²

отAED 535K

Petalz by Danube

International City

Студия-4 сп.Q4 2025

AED 12,831 / m²

отAED 477K

Privilege villlas

International City

3-4 сп.Q4 2024

отAED 1.24M

Orchid Residence

International City

1-2 сп.Q1 2027

отAED 310K

Wasl 611

International City

Студия-1 сп.Q1 2024

отAED 540K

BNH Apartments

International City

Q3 2025

DEVAN

Longford Residences

International City

Студия-2 сп.Q2 2028

отAED 600K

Kensington Gardens

International City

3-6 сп.Q3 2027

AED 12,701 / m²

отAED 3.2M

Sunlight Homes

International City

3-4 сп.Q3 2027

отAED 320K

Aizel Tower

International City

Ventana Residences

International City

Студия-1 сп.Q3 2027

AED 13,046 / m²

отAED 525K

Al Warsan Star

International City

1-2 сп.Q1 2027

AED 12,378 / m²

отAED 798K

Ryze

International City

Crystal Tower

International City

Listone Residence

International City

Студия-3 сп.Q4 2027

AED 16,749 / m²

отAED 540K

Рынок Интернешнл Сити по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

1,843

около 154 в месяц

-16% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 682

+10.1% за год

Доля off-plan

22%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

470

2019

434

2020

420

2021

443

2022

490

2023

551

2024

629

2025

709

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в International City по количеству спален

Студии·31 проектов 1 спальня·36 проектов 2 спальни·30 проектов 3+ спален·13 проектов

О районе International City

International City - старейшая mass-market themed apartment community Дубая: шесть themed кластеров (China, Russia, France, England, Greece, Persia, Italy, Spain) low-rise apartment-зданий на Mohammed Bin Zayed Road. Community завершён в конце 2000-х, созрел в одну из самых yield-сильных зрелых freehold-зон Дубая. Цены делают International City самым low-entry freehold-районом: студии от AED 300K, 1-BR от AED 450K, 2-BR sub-AED 1M. Service charges AED 8-12 per sqft в год - 60% ниже Marina (AED 20-30/sqft) - что значительно улучшает net-доходность. Gross-доходность 8-10%: студии 8.5-10.5%, 1-BR 7.5-9%, 2-BR 6.5-8%. Blue Line metro extension трансформирует community из car-dependent в transit-oriented - открывает tenant pool DIFC и Downtown работникам.

Самый low-entry freehold в Дубае (студии от AED 300K)
Service charges AED 8-12 per sqft (60% ниже Marina)
Studio-доходность 8.5-10.5% gross
Blue Line метро трансформирует tenant pool
6 themed кластеров - зрелая 18-летняя community

Расположение и транспорт - International City

Silicon Oasis8 мин
Аэропорт DXB12 мин
Downtown Dubai18 мин
DIFC20 мин

International City area on Dubai map - Yellow Zone

HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в International City

Gross-доходность от аренды

7-10.5%

Годовой рост цен

3-8%

Собственность

100% freehold

Studio-доходность 8.5-10.5% - среди сильнейших Дубая
Service charges на 60% ниже Marina - net материально растёт
Sub-AED 500K вход - самый accessible Дубайский freehold
Blue Line метро открывает tenant pool DIFC/Downtown commuters
100% freehold для всех национальностей

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - International City

Studio

от

AED 308K

1BR

от

AED 465K

2BR

от

AED 695K

3BR

от

AED 800K

4BR

от

AED 1.2M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе International City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в International City

Laraix Developers·3 проекта Valores Property Development·3 проекта LEOS International·2 проекта JHK Developments·2 проекта Samana Developers·2 проекта Newbury Development·2 проекта

Частые вопросы про International City

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе International City?

На HomeBase сейчас 41 активный проект в International City от 32 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в International City?

Off-plan юниты в International City стартуют от AED 310K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в International City?

Самая ранняя запланированная сдача в International City на HomeBase - 2023, проекты продолжаются до 2029.

Где находится International City в Дубае?

International City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Silicon Oasis (8 мин), Аэропорт DXB (12 мин), Downtown Dubai (18 мин).

Какая доходность аренды в International City?

International City даёт индикативную gross-доходность 7-10.5% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в International City?

Да. International City - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в International City?

Большинство застройщиков в International City предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в International City?

Сейчас самые активные застройщики в International City на HomeBase - Laraix Developers, Valores Property Development, LEOS International.

Другие топ-районы Дубая

silicon-oasis Discovery Gardens al-warqa academic-city

Получить персональную подборку в International City

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в International City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.