Yellow Zone
8 новых off-plan проектов в International City
Самый low-entry зрелый freehold-район Дубая — studio-доходность 8.5–10.5%, service charges AED 8–12 per sqft (60% ниже Marina), Blue Line метро трансформирует tenant pool.
- Проекты
- 8
- Цены от
- AED 520K
- Сдача
- 2023–2028
- Застройщики
- 6
Новые off-plan проекты в International City
DANUBE PROPERTIES
Olivz Residence
International City
Studio, 1, 2
2023
from0.5M AED
DANUBE PROPERTIES
Petalz by Danube
International City
Studio, 1, 2, 4
2025
from0.5M AED
DAMAC PROPERTIES
Privilege villlas
International City
3, 4
2024
from0.7M AED
WASL PROPERTIES
Wasl 611
International City
Studio, 1
2024
from0.5M AED
DEVAN DEVELOPMENT
Longford Residences
International City
Studio, 1, 2
2028
from0.6M AED
ZEDOR REAL ESTATE DEVELOPMENT
Ventana Residences
International City
Studio, 1
2027
from0.5M AED
AUM ONE
Ryze
International City
Studio, 1, 2
2028
from0.6M AED
VHS DEVELOPMENTS
Crystal Tower
International City
Studio, 1, 2, 3
2028
from0.7M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в International City
DANUBE PROPERTIES
Olivz Residence
International City
Studio, 1, 2
2023
from0.5M AED
DANUBE PROPERTIES
Petalz by Danube
International City
Studio, 1, 2, 4
2025
from0.5M AED
DAMAC PROPERTIES
Privilege villlas
International City
3, 4
2024
from0.7M AED
WASL PROPERTIES
Wasl 611
International City
Studio, 1
2024
from0.5M AED
DEVAN DEVELOPMENT
Longford Residences
International City
Studio, 1, 2
2028
from0.6M AED
ZEDOR REAL ESTATE DEVELOPMENT
Ventana Residences
International City
Studio, 1
2027
from0.5M AED
Off-plan проекты со скорой сдачей в International City
DANUBE PROPERTIES
Olivz Residence
International City
Studio, 1, 2
2023
from0.5M AED
DANUBE PROPERTIES
Petalz by Danube
International City
Studio, 1, 2, 4
2025
from0.5M AED
DAMAC PROPERTIES
Privilege villlas
International City
3, 4
2024
from0.7M AED
WASL PROPERTIES
Wasl 611
International City
Studio, 1
2024
from0.5M AED
ZEDOR REAL ESTATE DEVELOPMENT
Ventana Residences
International City
Studio, 1
2027
from0.5M AED
Off-plan проекты в International City по количеству спален
О районе International City
- Самый low-entry freehold в Дубае (студии от AED 300K)
- Service charges AED 8–12 per sqft (60% ниже Marina)
- Studio-доходность 8.5–10.5% gross
- Blue Line метро трансформирует tenant pool
- 6 themed кластеров — зрелая 18-летняя community
Расположение и транспорт — International City
- Silicon Oasis8 мин
- Аэропорт DXB12 мин
- Downtown Dubai18 мин
- DIFC20 мин
HomeBase MapYellow Zone
Почему стоит инвестировать в International City
Gross-доходность от аренды
7–10.5%
Годовой рост цен
3–8%
Собственность
100% freehold
- Studio-доходность 8.5–10.5% — среди сильнейших Дубая
- Service charges на 60% ниже Marina — net материально растёт
- Sub-AED 500K вход — самый accessible Дубайский freehold
- Blue Line метро открывает tenant pool DIFC/Downtown commuters
- 100% freehold для всех национальностей
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — International City
2BR
от
AED 1.1M
3BR
от
AED 2.5M
4BR
от
AED 2.8M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе International City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в International City
Частые вопросы про International City
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе International City?
На HomeBase сейчас 8 активных off-plan проектов в International City от 6 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в International City?
Off-plan юниты в International City стартуют от AED 520K. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в International City?
Самая ранняя запланированная сдача в International City на HomeBase — 2023, проекты продолжаются до 2028.
Где находится International City в Дубае?
International City расположен в центральной части Дубая, поблизости: Silicon Oasis (8 мин), Аэропорт DXB (12 мин), Downtown Dubai (18 мин).
Какая доходность аренды в International City?
International City даёт индикативную gross-доходность 7–10.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в International City?
Да. International City — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в International City?
Большинство застройщиков в International City предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в International City?
Сейчас самые активные застройщики в International City на HomeBase — Danube Properties, Damac Properties, Wasl Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в International City
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в International City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.