Купить квартиру в Dubai Science Park - 9 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Dubai Science Park - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD
Проекты
9
Проекты
От, AED
695K
От, AED
Сдача
2026-28
Сдача
Застройщики
7
Застройщики

Новые off-plan проекты в Dubai Science Park

9 проектов

Vincitore Aqua DimoreVINCITORE

Vincitore Aqua Dimore

Dubai Science Park

Студия-2 сп.Q4 2026
AED 16,232 / m²
отAED 695K
Binghatti HillsBinghatti Developers

Binghatti Hills

Dubai Science Park

Студия-2 сп.Q2 2027
AED 15,392 / m²
отAED 2.23M
SAAS HillsSAAS

SAAS Hills

Dubai Science Park

Студия-5 сп.Q1 2027
AED 17,265 / m²
отAED 850K
Skyhills AstraHRE Development

Skyhills Astra

Dubai Science Park

Студия-3 сп.Q2 2028
AED 24,725 / m²
отAED 850K
11 Hills ParkTOWNX

11 Hills Park

Dubai Science Park

Студия-1 сп.Q1 2027
AED 18,503 / m²
отAED 815K
Nova TowerAL ANSARI

Nova Tower

Dubai Science Park

1-2 сп.Q2 2027
AED 17,577 / m²
отAED 1.38M
Vincitore Aqua Dimore Phase 2 By VincitoreVINCITORE

Vincitore Aqua Dimore Phase 2 By Vincitore

Dubai Science Park

1 сп.Q4 2026
отAED 1.29M
Vincitore Aqua FloraVINCITORE

Vincitore Aqua Flora

Dubai Science Park

Студия-4 сп.Q2 2028
AED 19,881 / m²
отAED 760K
Lantana HillsDUBAI HOLDING

Lantana Hills

Dubai Science Park

3-4 сп.Q4 2027

Рынок Dubai Science Park по данным DLD

Сделок за 12 месяцев
2,925
около 244 в месяц
-36% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 1,739
+7% за год
Доля off-plan
93%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,147
2019
1,148
2020
1,102
2021
854
2022
1,175
2023
1,484
2024
1,663
2025
1,732
2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Dubai Science Park по количеству спален

Студии·6 проектов1 спальня·8 проектов2 спальни·6 проектов3+ спален·4 проекта

О районе Dubai Science Park

Dubai Science Park - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 9 активных off-plan проектов в Dubai Science Park от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Dubai Science Park обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

  • Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
  • Гибкие планы рассрочки от девелоперов
  • 100% freehold для всех национальностей
  • Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Dubai Science Park

Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
  • Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
  • Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
  • 100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Dubai Science Park

Studio
от
AED 695K
1BR
от
AED 1.3M
2BR
от
AED 1.8M
3BR
от
AED 2.2M
4BR
от
AED 8.4M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Dubai Science Park. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Dubai Science Park

Vincitore Real Estate Development·3 проектаBinghatti Developers·1 проектSaas Properties·1 проектHRE Development·1 проектTownx Real Estate Development·1 проектAl Ansari Real Estate·1 проект

Частые вопросы про Dubai Science Park

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai Science Park?
На HomeBase сейчас 9 активных проектов в Dubai Science Park от 7 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Dubai Science Park?
Off-plan юниты в Dubai Science Park стартуют от AED 695K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Dubai Science Park?
Самая ранняя запланированная сдача в Dubai Science Park на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2028.
Какая доходность аренды в Dubai Science Park?
Dubai Science Park даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Dubai Science Park?
Да. Dubai Science Park - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Dubai Science Park?
Большинство застройщиков в Dubai Science Park предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Dubai Science Park?
Сейчас самые активные застройщики в Dubai Science Park на HomeBase - Vincitore Real Estate Development, Binghatti Developers, Saas Properties.

Получить персональную подборку в Dubai Science Park

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Dubai Science Park под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.