Планы оплаты в Dubai Marina: все 20 проектов
В Dubai Marina мы отслеживаем 20 off-plan проектов с опубликованным планом оплаты от 15 застройщиков. Самая частая схема - 10/30/60: так построены 3 из 20. Первый взнос по району - 5-60%. У 14 проектов 30% и больше приходится на сдачу и после неё. Самый доступный вход - LIV Marina (AED 1.0M).
- Проектов с планом оплаты: 20
- Застройщиков: 15
- Самая частая схема: 10/30/60 (3 проекта)
- Первый взнос: 5-60%
- 30%+ на сдаче и после: 14
- С рассрочкой после сдачи: 1
| Проект | Застройщик | План | Взнос | Сдача | Цена от | Площадь от | За кв. фут |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LIV Marina | L I V PROPERTY SERVICES | 10/30/60 | 10% | Q2 2025 | AED 1M | 514 | AED 1,946 |
| Pelagos | Invest Group Overseas | 60/40 | 60% | Q1 2026 | AED 1.2M | 380 | AED 3,158 |
| Franck Muller Vanguard | London Gate | 20/10/70 | 20% | Q4 2027 | AED 1.25M | 379 | AED 3,300 |
| Mariane Tower | Gisaura Group | 20/40/40 | 20% | Q4 2025 | AED 1.31M | - | - |
| Rove Home Dubai Marina By IRTH | IRTH Development | 10/40/50 | 10% | Q4 2027 | AED 1.35M | 402 | AED 3,358 |
| Marina Shores | Emaar Properties | 10/70/20 | 10% | Q4 2026 | AED 1.51M | 745 | AED 2,023 |
| Marina Living | Continental Investments | 5/95 | 5% | Q2 2025 | AED 1.66M | 721 | AED 2,307 |
| Liv Lux | L I V PROPERTY SERVICES | 10/50/40 | 10% | Q4 2026 | AED 1.72M | 748 | AED 2,293 |
| Mada’in Tower | Mada'in Properties | 10/50/40 | 10% | Q1 2027 | AED 2.09M | 862 | AED 2,420 |
| LIV Waterside | L I V PROPERTY SERVICES | 10/30/60 | 10% | Q3 2025 | AED 2.3M | 755 | AED 3,046 |
| Residences Du Port Autograph Collection | The Devmark Group | 20/30/50 | 20% | Q2 2026 | AED 2.59M | 818 | AED 3,164 |
| Damac Casa | Damac Properties | 20/60/20 | 20% | Q4 2027 | AED 3.03M | - | - |
| Kempinski Marina Residences | ABA Group | 10/45/10/35 | 10% | Q3 2029 | AED 3.72M | 1,131 | AED 3,289 |
| Marina Cove | Emaar Properties | 10/70/20 | 10% | Q3 2029 | AED 4.58M | 790 | AED 5,792 |
| Six Senses Residences Dubai Marina | Select Group | 20/20/60 | 20% | Q3 2028 | AED 5.76M | 2,008 | AED 2,869 |
| Aeternitas | London Gate | 10/30/60 | 10% | Q4 2027 | AED 9.7M | 2,723 | AED 3,562 |
| Habtoor Grand Residences | Al Habtoor Group | 60/40 | 60% | Q4 2027 | AED 11.24M | 2,101 | AED 5,352 |
| Cavalli Tower | Damac Properties | 20/70/10 | 20% | Q3 2025 | AED 18.12M | 3,965 | AED 4,570 |
| Sky Edition at Seahaven | Sobha Realty | 20/60/20 | 20% | Q4 2026 | AED 21.13M | 3,665 | AED 5,766 |
| Marina Star Residences | Condor Group | 50/50 | 50% | Q4 2023 | AED 33.78M | 490 | - |
Цена за квадратный фут на входе в Dubai Marina
- Медиана по району: AED 3,164 за кв. фут на минимальной площади.
- Разброс: от AED 1,946 до AED 5,792 - разница в 3 раза внутри одного района.
- По Дубаю медиана AED 1,934, то есть Dubai Marina дороже на 64%.
- Самый дешёвый метр - LIV Marina: AED 1,946 за кв. фут при площади от 514 кв. футов.
Сколько платить и когда - на стартовой цене
Суммы ниже посчитаны от минимальной цены каждого проекта и его схемы. Доля «во время строительства» разбита поквартально до заявленного срока сдачи - так видно реальную нагрузку на кошелёк.
| Проект | Цена от | При бронировании | До сдачи | В квартал | На сдаче |
|---|---|---|---|---|---|
| LIV Marina | AED 1M | AED 100,000 | AED 300,000 | - | AED 600,000 |
| Pelagos | AED 1.2M | AED 720,000 | AED 0 | - | AED 480,000 |
| Franck Muller Vanguard | AED 1.25M | AED 250,178 | AED 125,089 | AED 31,272 × 4 | AED 875,622 |
| Mariane Tower | AED 1.31M | AED 261,232 | AED 522,464 | - | AED 522,464 |
| Rove Home Dubai Marina By IRTH | AED 1.35M | AED 135,000 | AED 540,000 | AED 135,000 × 4 | AED 675,000 |
| Marina Shores | AED 1.51M | AED 150,689 | AED 1,054,822 | - | AED 301,378 |
| Marina Living | AED 1.66M | AED 83,160 | - | - | - |
| Liv Lux | AED 1.72M | AED 171,518 | AED 857,590 | - | AED 686,072 |
| Mada’in Tower | AED 2.09M | AED 208,628 | AED 1,043,141 | AED 1,043,141 × 1 | AED 834,513 |
| LIV Waterside | AED 2.3M | AED 230,000 | AED 690,000 | - | AED 1,380,000 |
| Residences Du Port Autograph Collection | AED 2.59M | AED 517,600 | AED 776,400 | - | AED 1,294,000 |
| Damac Casa | AED 3.03M | AED 606,600 | AED 1,819,800 | AED 454,950 × 4 | AED 606,600 |
| Kempinski Marina Residences | AED 3.72M | AED 371,993 | AED 1,673,969 | AED 152,179 × 11 | AED 1,673,969 |
| Marina Cove | AED 4.58M | AED 457,589 | AED 3,203,122 | AED 291,193 × 11 | AED 915,178 |
| Six Senses Residences Dubai Marina | AED 5.76M | AED 1,152,000 | AED 1,152,000 | AED 164,571 × 7 | AED 3,456,000 |
| Aeternitas | AED 9.7M | AED 970,000 | AED 2,910,000 | AED 727,500 × 4 | AED 5,820,000 |
| Habtoor Grand Residences | AED 11.24M | AED 6,746,626 | AED 0 | AED 0 × 4 | AED 4,497,751 |
| Cavalli Tower | AED 18.12M | AED 3,624,000 | AED 12,684,000 | - | AED 1,812,000 |
| Sky Edition at Seahaven | AED 21.13M | AED 4,226,468 | AED 12,679,404 | - | AED 4,226,468 |
| Marina Star Residences | AED 33.78M | AED 16,889,000 | AED 0 | - | AED 16,889,000 |
Застройщики с несколькими проектами в Dubai Marina
Сроки сдачи по годам
- 2023: 1 проект
- 2025: 5 проектов
- 2026: 5 проектов
- 2027: 6 проектов
- 2028: 1 проект
- 2029: 2 проекта
Данные из нашего каталога по Dubai Marina. Планы оплаты меняются - перед сделкой сверяйте с застройщиком.