Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Dubai Map

4 новых off-plan проекта в DIFC

DIFC residential — 1-BR доходность 6.8%, AED 2,977/sqft (3-й в Дубае после Palm и Jumeirah), 96.8% occupancy — самая высокая в apartment-рынке Дубая.

Проекты
4
Цены от
AED 3.2M
Сдача
2026–2028
Застройщики
3
Difc Living in DIFC
DIFC
Difc Living
The Ritz Carlton Residence Difc By MAG in DIFC
MAG Property Development
The Ritz Carlton Residence Difc By MAG
Eden House Za'abeel in DIFC
H&H Development
Eden House Za'abeel
Four Seasons Private Residences at DIFC in DIFC
H&H Development
Four Seasons Private Residences at DIFC

Новые off-plan проекты в DIFC

Difc Living
DIFC

Difc Living

DIFC

1, 2, 3
2026
from3.2M AED
The Ritz Carlton Residence Difc By MAG
MAG PROPERTY DEVELOPMENT

The Ritz Carlton Residence Difc By MAG

DIFC

2, 3
2026
from4.4M AED
Eden House Za'abeel
H&H DEVELOPMENT

Eden House Za'abeel

DIFC

1, 2, 3
2028
from4.7M AED
Four Seasons Private Residences at DIFC
H&H DEVELOPMENT

Four Seasons Private Residences at DIFC

DIFC

2, 3, 4, 5
2027
from34.0M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в DIFC

Difc Living
DIFC

Difc Living

DIFC

1, 2, 3
2026
from3.2M AED
The Ritz Carlton Residence Difc By MAG
MAG PROPERTY DEVELOPMENT

The Ritz Carlton Residence Difc By MAG

DIFC

2, 3
2026
from4.4M AED
Eden House Za'abeel
H&H DEVELOPMENT

Eden House Za'abeel

DIFC

1, 2, 3
2028
from4.7M AED
Four Seasons Private Residences at DIFC
H&H DEVELOPMENT

Four Seasons Private Residences at DIFC

DIFC

2, 3, 4, 5
2027
from34.0M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в DIFC

Difc Living
DIFC

Difc Living

DIFC

1, 2, 3
2026
from3.2M AED
The Ritz Carlton Residence Difc By MAG
MAG PROPERTY DEVELOPMENT

The Ritz Carlton Residence Difc By MAG

DIFC

2, 3
2026
from4.4M AED
Four Seasons Private Residences at DIFC
H&H DEVELOPMENT

Four Seasons Private Residences at DIFC

DIFC

2, 3, 4, 5
2027
from34.0M AED
Смотреть все

Off-plan проекты в DIFC по количеству спален

1 спальня·2 проекта2 спальни·4 проекта3+ спален·4 проекта

О районе DIFC

Dubai International Financial Centre (DIFC) — премьерный финансовый район Дубая: 5,000+ компаний, 50,000+ профессионалов, residential-компонент растёт рядом с commercial-башнями. DIFC Living и Gate Avenue residential плюс selective брендированные резиденции (Bvlgari, Four Seasons) делают это одним из самых эксклюзивных центральных адресов Дубая. Цены на вершине центрального Дубая: Q1 2026 средняя AED 2,977 per sqft — 3-я в Дубае после Palm Jumeirah (AED 3,512) и Jumeirah (AED 3,175). DIFC Living off-plan от примерно AED 2.8M для 1-BR (644–1,200 sqft). Off-plan ROI 6.5–7.5% net в фазе construction; ready 4.8–6.2% net. 1-bed апартаменты дают 6.8% gross с арендой от AED 80,000/год за студии и AED 200,000–350,000 за 2-bed. Определяющая метрика — occupancy: DIFC residential шёл 96.8% в 2025 — самая высокая в Дубае. Tenant pool institutional-grade: senior financial professionals.

  • Q1 2026 AED 2,977/sqft — 3-й в Дубае после Palm и Jumeirah
  • DIFC Living off-plan от AED 2.8M (1-BR)
  • 1-BR доходность 6.8% gross
  • 96.8% occupancy — самая высокая в Дубае
  • Пешая доступность 50,000+ DIFC профессионалов

Расположение и транспорт — DIFC

  • Downtown Dubai3 мин
  • Бурдж Халифа и Dubai Mall5 мин
  • Business Bay5 мин
  • Jumeirah Beach8 мин
  • Аэропорт DXB15 мин
DIFC area on Dubai map — Dubai Map
HomeBase MapDubai Map

Почему стоит инвестировать в DIFC

Gross-доходность от аренды
4.8–7.5%
Годовой рост цен
10–18%
Собственность
100% freehold
  • 96.8% occupancy — самая высокая в Дубае
  • Institutional-grade tenant pool (50,000+ DIFC профи)
  • Премиум центральный адрес — пешком до Downtown
  • Off-plan net ROI 6.5–7.5% в construction-фазе
  • 100% freehold + Золотая виза проходит легко выше AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — DIFC

1BR
от
AED 1.5M
2BR
от
AED 3.6M
3BR
от
AED 7.7M
4BR
от
AED 69M
5BR
от
AED 210M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе DIFC. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в DIFC

H&H Development·2 проектаDIFC·1 проектMAG Property Development·1 проект

Частые вопросы про DIFC

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе DIFC?
На HomeBase сейчас 4 активных off-plan проектов в DIFC от 3 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в DIFC?
Off-plan юниты в DIFC стартуют от AED 3.2M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в DIFC?
Самая ранняя запланированная сдача в DIFC на HomeBase — 2026, проекты продолжаются до 2028.
Где находится DIFC в Дубае?
DIFC расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (3 мин), Бурдж Халифа и Dubai Mall (5 мин), Business Bay (5 мин).
Какая доходность аренды в DIFC?
DIFC даёт индикативную gross-доходность 4.8–7.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в DIFC?
Да. DIFC — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в DIFC?
Большинство застройщиков в DIFC предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в DIFC?
Сейчас самые активные застройщики в DIFC на HomeBase — H&H Development, DIFC, MAG Property Development.

Другие топ-районы Дубая

Downtown DubaiBusiness BayCity WalkAl Wasl

Получить персональную подборку в DIFC

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в DIFC под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.