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Bayz 101

Danube Properties

起价

1.18M AED

区域

Business Bay

交房日期

Q2 2028

阶段

在建 · 8%

付款计划

10/63/1/26

物业类型

公寓

每平方英尺价格

AED 3,490

比区域均价低 13%

户型图与单位类型

户型图可索取

开间

374 平方英尺

1 浴室

从 1.18M AED

咨询此户型

1居室

670-941 平方英尺

2 浴室

从 2.27M AED

咨询此户型

2居室

964-1,276 平方英尺

2 浴室

从 3.35M AED

咨询此户型

户型图可索取

3居室

1,116-1,607 平方英尺

3 浴室

从 4.77M AED

咨询此户型

4居室

1,822 平方英尺

4 浴室

从 5.79M AED

咨询此户型

付多少、何时付

10%

预订

现在

63%

施工期

6 个季度

27%

交房

Q2 2028

各户型金额 · 5

开间
374 平方英尺
从 AED 1.18M
AED 3,142 每平方英尺
预订
AED 118K
施工期
AED 740K
6 × AED 123K
交房
AED 317K
咨询
1居室
670-941 平方英尺
从 AED 2.27M
AED 3,383 每平方英尺
预订
AED 227K
施工期
AED 1.43M
6 × AED 238K
交房
AED 612K
咨询
2居室
964-1,276 平方英尺
从 AED 3.35M
AED 3,475 每平方英尺
预订
AED 335K
施工期
AED 2.11M
6 × AED 352K
交房
AED 904K
咨询
3居室
1,116-1,607 平方英尺
从 AED 4.77M
AED 4,272 每平方英尺
预订
AED 477K
施工期
AED 3M
6 × AED 501K
交房
AED 1.29M
咨询
4居室
1,822 平方英尺
从 AED 5.79M
AED 3,179 每平方英尺
预订
AED 579K
施工期
AED 3.65M
6 × AED 608K
交房
AED 1.56M
咨询

按季度付款时间表

以最低价户型（开间起价AED 1,175,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 857,750，余款在收房时结清。

时间	付款	累计已付	剩余	已付比例
Q1 2027	AED 123,375	AED 240,875	AED 934,125	21%
Q2 2027	AED 123,375	AED 364,250	AED 810,750	31%
Q3 2027	AED 123,375	AED 487,625	AED 687,375	42%
Q4 2027	AED 123,375	AED 611,000	AED 564,000	52%
Q1 2028	AED 123,375	AED 734,375	AED 440,625	63%
Q2 2028	AED 123,375	AED 857,750	AED 317,250	73%

按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。

迪拜土地局成交数据

1,245笔登记成交

项目共 1,346 套

约 92% 已售

开盘前 3 个月售出 44%

成交价，每平方英尺AED 3,104

开发商价，每平方英尺AED 3,490

成交价比开发商价低 11%

开盘以来-3%

每月成交

2024年10月2026年9月

迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日

位置与周边

Google 地图

与区域对比

每平方英尺价格: 每平方英尺 3,490 迪拉姆，比Business Bay均价（3,997 迪拉姆）低 13%。
起步价: 在我们追踪的Business Bay41个项目中，价格排名第 5 低。
交付: 2028 年。Business Bay项目交付期为 2023 至 2032 年，本项目处于较晚阶段。
付款计划: 10/63/1/26。Danube Properties 在我们收录的 21 个项目中更常用 10/54/1/35。
最小户型: 374 平方英尺起，Business Bay中位数为 684，小 45%。

基于我们在Business Bay追踪的41个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。

设施

餐厅
健身房
网球场
无边泳池
景观花园
健康俱乐部
儿童游乐区
安保

关于项目 Bayz 101

Danube Properties倾力打造Bayz 101--位于迪拜Business Bay的全新住宅项目。可选户型包括开放式公寓（Studio）、1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓、4卧室公寓，价格从AED 1.2M起。预计Q2 2028交房，提供10%/63%/1%/26%付款计划。Bayz 101配备餐厅、健身房、网球场、无边泳池等全套生活设施。无论是自住还是投资，Bayz 101均是Business Bay不可多得的优质项目。

关于开发商

Danube Properties

收录项目: 22
区域: 12
交房: 2025-29

按交房年份的项目

2025

2026

2027

2028

2029

Oceanz Phase 2 By DanubeMaritime City从 AED 1.19M

Oceanz By DanubeMaritime City从 AED 1.2M Danube Properties全部22个项目

关于区域

Business Bay

Dubai's central business and lifestyle district along the Water Canal - minutes from Downtown and DIFC, with strong rental demand and waterfront views.

新项目: 43
起价: AED 650K
年成交（DLD）: 7,134
成交每平方英尺 AED: 2,367

每平方英尺价格（年度）

1,537

2019

1,388

2020

1,415

2021

1,759

2022

2,114

2023

2,217