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Bayz 102

Danube Properties

起价

1.27M AED

区域

Business Bay

交房日期

Q4 2029

阶段

在建

付款计划

10/59/1/30

物业类型

公寓, 顶层公寓

每平方英尺价格

AED 3,254

比区域均价低 19%

户型图与单位类型

户型图可索取

开间

405-466 平方英尺

1 浴室

从 1.27M AED

咨询此户型

1居室

749-822 平方英尺

2 浴室

从 2.35M AED

咨询此户型

2居室

1,126-1,464 平方英尺

2 浴室

从 2.99M AED

咨询此户型

3居室

1,598-1,648 平方英尺

3 浴室

从 4.9M AED

咨询此户型

4居室

2,010 平方英尺

4 浴室

从 7.35M AED

咨询此户型

5居室

8,643 平方英尺

7 浴室

从 33.5M AED

咨询此户型

付多少、何时付

10%

预订

现在

59%

施工期

12 个季度

31%

交房

Q4 2029

各户型金额 · 6

开间
405-466 平方英尺
从 AED 1.27M
AED 3,136 每平方英尺
预订
AED 127K
施工期
AED 749K
12 × AED 62K
交房
AED 394K
咨询
1居室
749-822 平方英尺
从 AED 2.35M
AED 3,134 每平方英尺
预订
AED 235K
施工期
AED 1.38M
12 × AED 115K
交房
AED 728K
咨询
2居室
1,126-1,464 平方英尺
从 AED 2.99M
AED 2,655 每平方英尺
预订
AED 299K
施工期
AED 1.76M
12 × AED 147K
交房
AED 927K
咨询
3居室
1,598-1,648 平方英尺
从 AED 4.9M
AED 3,066 每平方英尺
预订
AED 490K
施工期
AED 2.89M
12 × AED 241K
交房
AED 1.52M
咨询
4居室
2,010 平方英尺
从 AED 7.35M
AED 3,658 每平方英尺
预订
AED 735K
施工期
AED 4.34M
12 × AED 362K
交房
AED 2.28M
咨询
5居室
8,643 平方英尺
从 AED 33.5M
AED 3,876 每平方英尺
预订
AED 3.35M
施工期
AED 19.77M
12 × AED 1.65M
交房
AED 10.39M
咨询

按季度付款时间表

以最低价户型（开间起价AED 1,270,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 876,300，余款在收房时结清。

时间	付款	累计已付	剩余	已付比例
Q1 2027	AED 62,442	AED 189,442	AED 1,080,558	15%
Q2 2027	AED 62,442	AED 251,884	AED 1,018,116	20%
Q3 2027	AED 62,442	AED 314,326	AED 955,674	25%
Q4 2027	AED 62,442	AED 376,768	AED 893,232	30%
Q1 2028	AED 62,442	AED 439,210	AED 830,790	35%
Q2 2028	AED 62,442	AED 501,652	AED 768,348	40%
Q3 2028	AED 62,442	AED 564,094	AED 705,906	44%
Q4 2028	AED 62,442	AED 626,536	AED 643,464	49%
Q1 2029	AED 62,442	AED 688,978	AED 581,022	54%
Q2 2029	AED 62,442	AED 751,420	AED 518,580	59%
Q3 2029	AED 62,442	AED 813,862	AED 456,138	64%
Q4 2029	AED 62,442	AED 876,304	AED 393,696	69%

按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。

迪拜土地局成交数据

720笔登记成交

项目共 1,088 套

约 66% 已售

开盘前 3 个月售出 11%

成交价，每平方英尺AED 2,985

开发商价，每平方英尺AED 3,254

成交价比开发商价低 8%

开盘以来-5%

每月成交

2024年12月2026年9月

迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日

位置与周边

Google 地图

与区域对比

每平方英尺价格: 每平方英尺 3,254 迪拉姆，比Business Bay均价（3,997 迪拉姆）低 19%。
起步价: 在我们追踪的Business Bay41个项目中，价格排名第 7 低。
交付: 2029 年。Business Bay项目交付期为 2023 至 2032 年，本项目处于较晚阶段。
付款计划: 10/59/1/30。Danube Properties 在我们收录的 21 个项目中更常用 10/54/1/35。
最小户型: 405 平方英尺起，Business Bay中位数为 684，小 41%。

基于我们在Business Bay追踪的41个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。

设施

景观花园
健身房
餐厅
室内游泳池
闭路电视安防
烧烤区
儿童游乐区

关于项目 Bayz 102

Danube Properties倾力打造Bayz 102--位于迪拜Business Bay的全新住宅项目。项目提供开放式公寓（Studio）、1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓、4卧室公寓、5卧室公寓，起价AED 1.3M。预计Q4 2029交房，提供10%/59%/1%/30%付款计划。居民可享受景观花园、健身房、餐厅、室内游泳池等丰富配套设施。Bayz 102是迪拜房产市场极具潜力的投资选择。

关于开发商

Danube Properties

收录项目: 22
区域: 12
交房: 2025-29

按交房年份的项目

2025

2026

2027

2028

2029

Breez by DanubeMaritime City从 AED 1.3M

Oceanz Phase 3 By DanubeMaritime City从 AED 1.22M Danube Properties全部22个项目

关于区域

Business Bay

Dubai's central business and lifestyle district along the Water Canal - minutes from Downtown and DIFC, with strong rental demand and waterfront views.

新项目: 43
起价: AED 650K
年成交（DLD）: 7,134
成交每平方英尺 AED: 2,367

每平方英尺价格（年度）

1,537

2019

1,388

2020

1,415

2021

1,759

2022

2,114

2023

2,217

2024

2,446

2025

2,275

2026

Binghatti SkyhallBinghatti Developers从 AED 1.21M

Bayz 101Danube Properties从 AED 1.18M Business Bay全部43个期房项目

常见问题

Bayz 102的起始价格是多少？

Danube Properties开发的Bayz 102位于迪拜Business Bay，价格从AED 1.3M起。价格因面积和楼层而异。请联系我们获取最新价格。

Bayz 102的付款计划是什么？

Bayz 102提供灵活的付款计划：10% 首付, 59% 建设期间, 1% 交付时, 30% after handover。此方案允许买家在建设期间分期付款，降低前期成本。

Bayz 102的交房日期是什么时候？

Bayz 102计划于Q4 2029交房。Danube Properties是迪拜领先的开发商，有按时交付的良好记录。

Bayz 102有哪些户型？

Bayz 102提供studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, 3-bedroom apartments, 4-bedroom apartments and 5-bedroom apartments，位于迪拜Business Bay。每套单位均采用现代装修，采光充足，视野开阔。

Bayz 102位于迪拜哪里？

Bayz 102位于迪拜Business Bay，交通便利，可快速到达各大商业和购物中心。

Bayz 102是否对外国买家开放？

是的。Bayz 102是迪拜Business Bay的永久产权（Freehold）项目，非阿联酋公民可以100%产权购买。

Bayz 102提供哪些设施？

Bayz 102配备全套生活设施，包括景观花园, 健身房, 餐厅, 室内游泳池, 闭路电视安防等。该项目旨在为Business Bay的居民提供度假式生活体验。

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