Купить квартиру в Umm Suqeim - 5 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Umm Suqeim - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Проекты: 5; Проекты
От, AED: 2.3M; От, AED
Сдача: 2026-29; Сдача
Застройщики: 2; Застройщики

Новые off-plan проекты в Umm Suqeim

5 проектов

Elara

Umm Suqeim

1-4 сп.Q4 2026

AED 33,960 / m²

отAED 2.3M

Riwa

Umm Suqeim

1-4 сп.Q3 2027

AED 34,789 / m²

отAED 12.9M

Nourelle by Meraas

Umm Suqeim

1-4 сп.Q1 2029

AED 53,389 / m²

отAED 3.68M

Naia Island

Umm Suqeim

Q2 2029

Cheval Blanc Maison

Umm Suqeim

4-5 сп.Q4 2029

Off-plan проекты в Umm Suqeim по количеству спален

1 спальня·3 проекта 2 спальни·3 проекта 3+ спален·4 проекта

О районе Umm Suqeim

Umm Suqeim - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 5 активных off-plan проектов в Umm Suqeim от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Umm Suqeim обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Umm Suqeim

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Umm Suqeim

1BR

от

AED 2.3M

2BR

от

AED 3.1M

3BR

от

AED 6.1M

4BR

от

AED 11M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Umm Suqeim. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Umm Suqeim

Meraas Holding·3 проекта Shamal Holding·2 проекта

Частые вопросы про Umm Suqeim

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Umm Suqeim?

На HomeBase сейчас 5 активных проектов в Umm Suqeim от 2 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Umm Suqeim?

Off-plan юниты в Umm Suqeim стартуют от AED 2.3M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Umm Suqeim?

Самая ранняя запланированная сдача в Umm Suqeim на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.

Какая доходность аренды в Umm Suqeim?

Umm Suqeim даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Umm Suqeim?

Да. Umm Suqeim - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Umm Suqeim?

Большинство застройщиков в Umm Suqeim предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Umm Suqeim?

Сейчас самые активные застройщики в Umm Suqeim на HomeBase - Meraas Holding, Shamal Holding.

Получить персональную подборку в Umm Suqeim

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Umm Suqeim под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.