Купить квартиру в Jumeirah Islands - 13 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Jumeirah Islands - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 13; Проекты
От, AED: 1.8M; От, AED
Сдача: 2028-30; Сдача
Застройщики: 2; Застройщики

Новые off-plan проекты в Jumeirah Islands

13 проектов

Eltiera Heights

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q4 2028

AED 26,888 / m²

отAED 2.11M

Eltiera Views

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q4 2029

AED 29,568 / m²

отAED 2.2M

The West Residence at Serenia District

Jumeirah Islands

1-3 сп.Q4 2028

AED 24,133 / m²

отAED 1.85M

East Residence 5 At Serenia District

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q2 2030

AED 24,822 / m²

отAED 1.96M

East Residence 6 At Serenia District

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q2 2030

AED 24,822 / m²

отAED 1.96M

East Residence 4 At Serenia District

Jumeirah Islands

1-2 сп.Q2 2030

AED 24,789 / m²

отAED 1.96M

Eltiera Views 4

Jumeirah Islands

1-3 сп.Q4 2029

Eltiera Views 3

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q4 2029

Altiera Heights

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q4 2028

AED 26,285 / m²

отAED 2M

East Residence 2 At Serenia District

Jumeirah Islands

2-4 сп.Q2 2030

AED 30,419 / m²

отAED 3.72M

East Residence 3 At Serenia District

Jumeirah Islands

1-2 сп.Q2 2030

AED 24,768 / m²

отAED 1.96M

Serenia District East Residences

Jumeirah Islands

Q2 2030

отAED 1.78M

Eltiera Views 2

Jumeirah Islands

1-4 сп.Q4 2029

AED 29,859 / m²

отAED 2.13M

Рынок Jumeirah Islands по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

1,393

около 116 в месяц

+4% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 2,478

+13.3% за год

Доля off-plan

90%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

940

2019

954

2020

1,009

2021

1,015

2022

1,158

2023

1,407

2024

2,347

2025

2,503

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Jumeirah Islands по количеству спален

1 спальня·11 проектов 2 спальни·12 проектов 3+ спален·10 проектов

О районе Jumeirah Islands

Jumeirah Islands - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 13 активных off-plan проектов в Jumeirah Islands от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Jumeirah Islands обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Islands

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Jumeirah Islands

1BR

от

AED 1.9M

2BR

от

AED 3.0M

3BR

от

AED 4.1M

4BR

от

AED 8.2M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jumeirah Islands. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Jumeirah Islands

Palma Development·7 проектов Ellington·6 проектов

Частые вопросы про Jumeirah Islands

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Islands?

На HomeBase сейчас 13 активных проектов в Jumeirah Islands от 2 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Jumeirah Islands?

Off-plan юниты в Jumeirah Islands стартуют от AED 1.8M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Jumeirah Islands?

Самая ранняя запланированная сдача в Jumeirah Islands на HomeBase - 2028, проекты продолжаются до 2030.

Какая доходность аренды в Jumeirah Islands?

Jumeirah Islands даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Islands?

Да. Jumeirah Islands - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Jumeirah Islands?

Большинство застройщиков в Jumeirah Islands предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Jumeirah Islands?

Сейчас самые активные застройщики в Jumeirah Islands на HomeBase - Palma Development, Ellington.

Получить персональную подборку в Jumeirah Islands

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Jumeirah Islands под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.