Blue Zone

Новые off-plan проекты в Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — пляжный остров Emaar в Dubai Harbour, прямой выход к частному пляжу, виды на Marina и море, полностью новый инвентарь.

Проекты: 0
Цены от: —
Сдача: TBA
Застройщики: 0

Новые off-plan проекты в Emaar Beachfront

🏗️

Новые запуски в Emaar Beachfront — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Emaar Beachfront. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — 1.5 км приватный закрытый остров внутри Dubai Harbour, эксклюзивно застраивается Emaar Properties с 2018 года. Позиционируется как премиум-альтернатива Palm Jumeirah — более центральная, менее иконичная, но с возможно лучшей планировкой инфраструктуры. В итоге на острове будет 27 башен и ~10 000 квартир, 750-метровый частный пляж, яхтенная марина, брендированные резиденции Address Beach Resort, прямая связь с Dubai Marina (10 минут пешком) и Sheikh Zayed Road. Большинство launches продаётся на старте — пляжный бренд Emaar даёт сильный спрос от международных покупателей. Для инвесторов Emaar Beachfront — одна из лучших долгосрочных игр в 2026: новый инвентарь, топовый девелопер, прямой пляж, центральная локация, сильный спрос на краткосрочную аренду. Доходность 5–7%, рост 12–18% годовых с момента запуска. Цены входа от AED 2M за 1-bed.

1.5 км приватный закрытый остров с 750-метровым частным пляжем
Эксклюзивно строится Emaar — контроль качества от одного девелопера
10 минут пешком до ресторанов и метро Dubai Marina
Полностью новый инвентарь, нет старого фонда
Яхтенная марина + брендированные резиденции Address Beach Resort

Расположение и транспорт — Emaar Beachfront

Dubai Marina5 мин
JBR Beach5 мин
Bluewaters Island5 мин
Palm Jumeirah10 мин
Downtown Dubai20 мин
Аэропорт Аль Мактум (DWC)25 мин

Emaar Beachfront area on Dubai map — Blue Zone

HomeBase MapBlue Zone

Почему стоит инвестировать в Emaar Beachfront

Gross-доходность от аренды

5–7%

Годовой рост цен

12–18%

Собственность

100% freehold

Прямой выход к частному пляжу — редкость вне Palm
12–18% годового роста с момента запуска
Качество и мастер-планирование Emaar
Ограниченное предложение — закрытый остров с фиксированным инвентарём
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Emaar Beachfront

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Emaar Beachfront?

На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Emaar Beachfront от 0 застройщиков.

Где находится Emaar Beachfront в Дубае?

Emaar Beachfront расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (5 мин), JBR Beach (5 мин), Bluewaters Island (5 мин).

Какая доходность аренды в Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Emaar Beachfront?

Да. Emaar Beachfront — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Emaar Beachfront?

Большинство застройщиков в Emaar Beachfront предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Dubai Marina Dubai Marina Bluewaters Island Palm Jumeirah JBR

Получить персональную подборку в Emaar Beachfront

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Emaar Beachfront под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.