Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Blue Zone

Новые off-plan проекты в Bluewaters Island

Bluewaters Island — премиальный искусственный остров от Meraas рядом с Dubai Marina, дом Ain Dubai (самое высокое колесо обозрения в мире) и Caesars Palace.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Bluewaters Island

🏗️

Новые запуски в Bluewaters Island — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Bluewaters Island. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Bluewaters Island

Bluewaters Island — 240 000 м² искусственный остров от Meraas, открыт в 2018 году. Расположен у побережья рядом с JBR и Dubai Marina, соединён с материком автомобильным мостом и пешеходным переходом. На острове Ain Dubai (самое высокое колесо обозрения в мире — 250 м), Caesars Palace Dubai, Madame Tussauds, и кураторская улица retail и ресторанов. Жилой инвентарь ограниченный и премиальный — весь комплекс 'Residences at Bluewaters' содержит ~700 квартир в 10 зданиях, плюс несколько пентхаусов. Вилл и бюджетных вариантов нет. Большинство юнитов имеют вид на Marina или открытое море, часть смотрит прямо на Ain Dubai. Для инвесторов Bluewaters — нишевая премиум-игра. Доходность 5–7%, рост капитала стабильный, краткосрочная аренда работает отлично благодаря туристическому трафику. Остров подходит для покупателей одного юнита, ищущих эксклюзивность и lifestyle — не для портфельных операторов.

  • Прямой доступ к Ain Dubai (самое высокое колесо в мире)
  • Caesars Palace, Madame Tussauds, премиум retail и рестораны
  • Пешеходный мост к JBR Beach + автомост к Marina
  • Ограниченное предложение — всего ~700 квартир
  • Круглогодичный туристический трафик поддерживает краткосрочную аренду

Расположение и транспорт — Bluewaters Island

  • Dubai Marina3 мин
  • JBR Beach3 мин
  • Palm Jumeirah10 мин
  • Mall of the Emirates15 мин
  • Downtown Dubai22 мин
  • Аэропорт Аль Мактум (DWC)28 мин
Bluewaters Island area on Dubai map — Blue Zone
HomeBase MapBlue Zone

Почему стоит инвестировать в Bluewaters Island

Gross-доходность от аренды
5–7%
Годовой рост цен
6–12%
Собственность
100% freehold
  • Дефицитное предложение (~700 квартир) — застроенный остров
  • Круглогодичный туристический спрос благодаря Ain Dubai и Caesars
  • Премиум цены поддержаны видами и эксклюзивностью
  • Пешком до Marina без плотности Marina
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M (большинство юнитов подходит)

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Bluewaters Island

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Bluewaters Island?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Bluewaters Island от 0 застройщиков.
Где находится Bluewaters Island в Дубае?
Bluewaters Island расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (3 мин), JBR Beach (3 мин), Palm Jumeirah (10 мин).
Какая доходность аренды в Bluewaters Island?
Bluewaters Island даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Bluewaters Island?
Да. Bluewaters Island — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Bluewaters Island?
Большинство застройщиков в Bluewaters Island предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Dubai MarinaDubai MarinaJBRPalm JumeirahEmaar Beachfront

Получить персональную подборку в Bluewaters Island

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Bluewaters Island под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.