Купить квартиру в Дубай Харбор - 14 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Dubai Harbour - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 14; Проекты
От, AED: 2.9M; От, AED
Сдача: 2026-29; Сдача
Застройщики: 6; Застройщики

Новые off-plan проекты в Dubai Harbour

14 проектов

The Dubai Beach EDITION Residences

Dubai Harbour

2-4 сп.Q4 2029

AED 45,994 / m²

отAED 8.52M

Address The Bay

Dubai Harbour

1-4 сп.Q4 2026

AED 42,539 / m²

отAED 3.32M

Emaar Beachgate

Dubai Harbour

1-4 сп.Q4 2026

AED 42,033 / m²

отAED 3.07M

Damac Bay

Dubai Harbour

1-5 сп.Q1 2027

отAED 3.94M

Sobha Seahaven

Dubai Harbour

1-6 сп.Q2 2028

AED 41,301 / m²

отAED 3.3M

Seapoint

Dubai Harbour

1-6 сп.Q1 2028

AED 50,849 / m²

отAED 3.48M

Address Residences The Bay

Dubai Harbour

1-4 сп.Q4 2026

AED 41,344 / m²

отAED 2.9M

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour

1-4 сп.Q1 2028

AED 36,048 / m²

отAED 7.1M

The Bristol

Dubai Harbour

1-5 сп.Q3 2029

AED 47,749 / m²

отAED 3.66M

W Residences Dubai Harbour By Arada

Dubai Harbour

1-5 сп.Q4 2028

AED 42,873 / m²

отAED 4.27M

Damac Bay 2

Dubai Harbour

1-5 сп.Q4 2028

отAED 7.28M

Skycrest Collection

Dubai Harbour

1-5 сп.Q2 2027

отAED 3.71M

Bayview By Emaar

Dubai Harbour

1-6 сп.Q3 2028

AED 114,700 / m²

отAED 5.62M

Dubai Harbour Residences Area 3

Dubai Harbour

1-4 сп.Q1 2028

AED 39,794 / m²

отAED 3.9M

Рынок Дубай Харбор по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

833

около 69 в месяц

-54% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 3,700

-7.5% за год

Доля off-plan

64%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

1,969

2019

2,127

2020

2,511

2021

2,878

2022

4,000

2023

3,900

2024

3,931

2025

3,592

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Dubai Harbour по количеству спален

1 спальня·13 проектов 2 спальни·14 проектов 3+ спален·14 проектов

О районе Dubai Harbour

Dubai Harbour - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 14 активных off-plan проектов в Dubai Harbour от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Dubai Harbour обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Dubai Harbour

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Dubai Harbour

1BR

от

AED 3.1M

2BR

от

AED 4.7M

3BR

от

AED 7.2M

4BR

от

AED 14M

5BR

от

AED 15M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Dubai Harbour. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Dubai Harbour

Emaar Properties·6 проектов Damac Properties·3 проекта H&H Development·2 проекта Shamal Holding·1 проект Sobha Realty·1 проект ARADA·1 проект

Частые вопросы про Dubai Harbour

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai Harbour?

На HomeBase сейчас 14 активных проектов в Dubai Harbour от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Dubai Harbour?

Off-plan юниты в Dubai Harbour стартуют от AED 2.9M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Dubai Harbour?

Самая ранняя запланированная сдача в Dubai Harbour на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.

Какая доходность аренды в Dubai Harbour?

Dubai Harbour даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Dubai Harbour?

Да. Dubai Harbour - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Dubai Harbour?

Большинство застройщиков в Dubai Harbour предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Dubai Harbour?

Сейчас самые активные застройщики в Dubai Harbour на HomeBase - Emaar Properties, Damac Properties, H&H Development.

Получить персональную подборку в Dubai Harbour

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Dubai Harbour под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.