Купить квартиру в Дубай Крик Харбор - 21 новостройка от застройщика

Новый downtown Дубая на историческом канале Creek - флагманский мастер-план от Emaar. Здесь поднимется Dubai Creek Tower (выше Бурдж Халифа) и расселят 200 000 жителей.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 21; Проекты
От, AED: 1.2M; От, AED
Сдача: 2025-30; Сдача
Застройщики: 2; Застройщики

Новые off-plan проекты в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

21 проект

Marriott Westin

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Студия-3 сп.

The Cove Phase 2 By Emaar

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-4 сп.Q4 2026

AED 18,977 / m²

отAED 1.3M

Creek Waters By Emaar

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-4 сп.Q3 2027

AED 23,002 / m²

отAED 1.6M

Palace Residences North

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q2 2027

AED 20,753 / m²

отAED 1.23M

Creek Waters Phase 2 By Emaar

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-5 сп.Q4 2027

AED 27,663 / m²

отAED 1.94M

Oria

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q4 2025

AED 24,574 / m²

отAED 1.71M

Palace Residences Creek Blue

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q1 2029

AED 23,078 / m²

отAED 3.8M

Arlo

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q4 2028

AED 25,952 / m²

отAED 1.7M

Emaar Altus

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q1 2029

AED 64,713 / m²

отAED 3.99M

Address Residences at Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q1 2029

AED 39,450 / m²

отAED 2.69M

Albero

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2029

AED 25,898 / m²

отAED 1.81M

Island Park Phase 2 By Emaar

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q1 2025

отAED 1.37M

Aeon

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q2 2028

AED 24,122 / m²

отAED 1.71M

Valo

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2028

AED 62,248 / m²

отAED 4.34M

Silva

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2029

AED 26,049 / m²

отAED 1.79M

Montiva at Emaar Green Gate

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2029

AED 27,330 / m²

отAED 1.92M

Lyvia by Palace

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2029

AED 27,556 / m²

отAED 2.68M

Creek Bay

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q2 2030

AED 26,296 / m²

отAED 1.8M

Creek Haven

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q1 2030

AED 27,631 / m²

отAED 1.87M

Altan

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-3 сп.Q3 2029

AED 45,994 / m²

отAED 3.22M

Valia Tower

Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1-4 сп.Q3 2030

AED 27,179 / m²

отAED 2.06M

Рынок Дубай Крик Харбор по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

4,005

около 334 в месяц

+11% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 2,564

+6.3% за год

Доля off-plan

67%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

1,478

2019

1,490

2020

1,773

2021

1,796

2022

2,071

2023

2,394

2024

2,447

2025

2,569

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) по количеству спален

Студии·1 проект 1 спальня·21 проектов 2 спальни·21 проектов 3+ спален·21 проектов

О районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Dubai Creek Harbour - самый амбициозный мастер-план сейчас строящийся в Дубае. Совместная разработка Emaar Properties и Dubai Holding. Занимает 6 км² вдоль исторического канала Dubai Creek. Позиционируется девелоперами как новый 'центр' Дубая - преемник Downtown. Главный якорь - **Dubai Creek Tower** архитектора Сантьяго Калатравы, при завершении должна превзойти Бурдж Халифа (стройка ведётся, сроки пересматриваются). Вокруг: жилой район The Island District, искусственный пляж Creek Beach, Creek Marina, 1.6-километровая набережная, будущие Vida Hotels & Resorts и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (тысячи розовых фламинго) прямо рядом. Для инвесторов Creek Harbour - **игра на рост развивающегося района**. Цены входа всё ещё на 25-35% ниже сопоставимого Downtown, а потенциал роста значительный по мере достройки инфраструктуры и Tower. Доходность 6-7.5% (выше зрелого Downtown). Район становится фаворитом тех, кто опоздал в ранний Downtown но хочет аналогичную 'центральную' позицию. Близость к аэропорту DXB (12 минут) особенно ценят частые путешественники.

Будущая Dubai Creek Tower (Калатрава) - спроектирована выше Бурдж Халифа
Жильё прямо у воды вдоль 1.6 км набережной Creek
Creek Beach - единственный крупный искусственный пляж в Дубае кроме Palm
Заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго прямо рядом
12 минут до аэропорта DXB - ближе любого другого центрального района

Расположение и транспорт - Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Сейчас метро нет - продление Синей линии до Creek Harbour запланировано к 2029

Аэропорт Дубая (DXB)12 мин
Downtown Dubai15 мин
Business Bay18 мин
DIFC20 мин
Dubai Festival City5 мин
Deira (Старый Дубай)15 мин
Dubai Marina30 мин

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) area on Dubai map - Red Zone

HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Gross-доходность от аренды

6-7.5%

Годовой рост цен

10-18%

Собственность

100% freehold

Дисконт 25-35% к сопоставимому Downtown - потенциал догоняющего роста
Годовой рост цен 10-18% - один из самых высоких в Дубае за 3 года
Ближайший центральный район к DXB (12 минут)
Мастер-план реализован только на 30% - значительный апсайд по мере достройки
Emaar как мастер-девелопер - лучший track record по сдаче

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

1BR

от

AED 1.2M

2BR

от

AED 1.6M

3BR

от

AED 2.5M

4BR

от

AED 6.2M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Emaar Properties·20 проектов OCTA Properties·1 проект

Частые вопросы про Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

На HomeBase сейчас 21 активный проект в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) от 2 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Off-plan юниты в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) стартуют от AED 1.2M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Самая ранняя запланированная сдача в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) на HomeBase - 2025, проекты продолжаются до 2030.

Где находится Dubai Creek Harbour (The Lagoons) в Дубае?

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт Дубая (DXB) (12 мин), Downtown Dubai (15 мин), Business Bay (18 мин).

Какая доходность аренды в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) даёт индикативную gross-доходность 6-7.5% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Да. Dubai Creek Harbour (The Lagoons) - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Большинство застройщиков в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)?

Сейчас самые активные застройщики в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) на HomeBase - Emaar Properties, OCTA Properties.

Другие топ-районы Дубая

Creek Beach Creek Harbour The Lagoons Al Jaddaf Ras Al Khor

Получить персональную подборку в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.