Купить квартиру в Burj Khalifa Area - 7 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Burj Khalifa Area - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD
Проекты
7
Проекты
От, AED
2.1M
От, AED
Сдача
2024-30
Сдача
Застройщики
6
Застройщики

Новые off-plan проекты в Burj Khalifa Area

7 проектов

The Residence Burj KhalifaEmaar Properties

The Residence Burj Khalifa

Burj Khalifa Area

3-8 сп.Q4 2024
отAED 2.6M
Baccarat Hotel & ResidencesH&H Development

Baccarat Hotel & Residences

Burj Khalifa Area

2-5 сп.Q2 2027
AED 43,217 / m²
отAED 20.2M
Baccarat Hotel & Residences Phase 2 By ShamalShamal Holding

Baccarat Hotel & Residences Phase 2 By Shamal

Burj Khalifa Area

2-4 сп.Q4 2027
отAED 17M
St Regis The ResidencesEmaar Properties

St Regis The Residences

Burj Khalifa Area

1-3 сп.Q4 2026
AED 38,664 / m²
отAED 2.62M
Inaura Hotels & ResidencesARADA

Inaura Hotels & Residences

Burj Khalifa Area

1-6 сп.Q2 2030
AED 54,950 / m²
отAED 3.6M
Sofitel Residences By City viewCITYVIEW Developments

Sofitel Residences By City view

Burj Khalifa Area

1-3 сп.Q4 2029
AED 31,441 / m²
отAED 2.6M
Sofitel Residences By AzhaAzha Development

Sofitel Residences By Azha

Burj Khalifa Area

1-5 сп.Q4 2026
AED 19,709 / m²
отAED 2.11M

Рынок Burj Khalifa Area по данным DLD

Сделок за 12 месяцев
2,907
около 242 в месяц
-24% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 3,030
+11.1% за год
Доля off-plan
36%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,910
2019
1,789
2020
1,939
2021
2,435
2022
2,520
2023
2,663
2024
2,930
2025
2,743
2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Burj Khalifa Area по количеству спален

1 спальня·4 проекта2 спальни·6 проектов3+ спален·7 проектов

О районе Burj Khalifa Area

Burj Khalifa Area - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 7 активных off-plan проектов в Burj Khalifa Area от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Burj Khalifa Area обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

  • Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
  • Гибкие планы рассрочки от девелоперов
  • 100% freehold для всех национальностей
  • Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Burj Khalifa Area

Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
  • Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
  • Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
  • 100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Burj Khalifa Area

1BR
от
AED 2.1M
2BR
от
AED 3.9M
3BR
от
AED 2.6M
4BR
от
AED 13M
5BR
от
AED 23M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Burj Khalifa Area. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Burj Khalifa Area

Emaar Properties·2 проектаH&H Development·1 проектShamal Holding·1 проектARADA·1 проектCITYVIEW Developments·1 проектAzha Development·1 проект

Частые вопросы про Burj Khalifa Area

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Burj Khalifa Area?
На HomeBase сейчас 7 активных проектов в Burj Khalifa Area от 6 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Burj Khalifa Area?
Off-plan юниты в Burj Khalifa Area стартуют от AED 2.1M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Burj Khalifa Area?
Самая ранняя запланированная сдача в Burj Khalifa Area на HomeBase - 2024, проекты продолжаются до 2030.
Какая доходность аренды в Burj Khalifa Area?
Burj Khalifa Area даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Burj Khalifa Area?
Да. Burj Khalifa Area - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Burj Khalifa Area?
Большинство застройщиков в Burj Khalifa Area предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Burj Khalifa Area?
Сейчас самые активные застройщики в Burj Khalifa Area на HomeBase - Emaar Properties, H&H Development, Shamal Holding.

Получить персональную подборку в Burj Khalifa Area

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Burj Khalifa Area под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.