Купить квартиру в Umm Al Daman - 2 новостройки от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Umm Al Daman - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Проекты: 2; Проекты
От, AED: 3.6M; От, AED
Сдача: 2028; Сдача
Застройщики: 1; Застройщики

Новые off-plan проекты в Umm Al Daman

2 проекта

Leos Royal

Umm Al Daman

3-7 сп.Q4 2028

AED 16,146 / m²

отAED 3.61M

Green Wood Royal

Umm Al Daman

3-7 сп.Q4 2028

AED 16,103 / m²

отAED 3.6M

О районе Umm Al Daman

Umm Al Daman - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 2 активных off-plan проекта в Umm Al Daman от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Umm Al Daman обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Umm Al Daman

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Umm Al Daman

3BR

от

AED 3.6M

4BR

от

AED 4.9M

5BR

от

AED 6.7M

6BR

от

AED 9.3M

7BR

от

AED 12M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Umm Al Daman. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Частые вопросы про Umm Al Daman

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Umm Al Daman?

На HomeBase сейчас 2 активных проекта в Umm Al Daman от 1 застройщика.

От какой цены начинается off-plan в Umm Al Daman?

Off-plan юниты в Umm Al Daman стартуют от AED 3.6M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Umm Al Daman?

Самая ранняя запланированная сдача в Umm Al Daman на HomeBase - 2028.

Какая доходность аренды в Umm Al Daman?

Umm Al Daman даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Umm Al Daman?

Да. Umm Al Daman - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Umm Al Daman?

Большинство застройщиков в Umm Al Daman предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Umm Al Daman?

Сейчас самые активные застройщики в Umm Al Daman на HomeBase - LEOS International.

Получить персональную подборку в Umm Al Daman

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Umm Al Daman под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.