Купить квартиру в Maritime City - 32 новостройки от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Maritime City - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 32; Проекты
От, AED: 820K; От, AED
Сдача: 2026-29; Сдача
Застройщики: 11; Застройщики

Новые off-plan проекты в Maritime City

32 проекта

Damac Harbour Lights

Maritime City

1-3 сп.Q2 2027

отAED 1.45M

Mar Casa

Maritime City

1-4 сп.Q4 2026

AED 11,453 / m²

отAED 820K

Anwa Aria

Maritime City

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 23,939 / m²

отAED 827K

Coral Reef

Maritime City

1-3 сп.Q1 2028

отAED 1.92M

Oceanz Phase 2 By Danube

Maritime City

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 30,634 / m²

отAED 1.19M

Nautica By Select Group

Maritime City

1-2 сп.Q4 2026

AED 27,405 / m²

отAED 1.57M

Nautica Phase 2 Select Group

Maritime City

1-2 сп.Q4 2026

AED 29,472 / m²

отAED 1.68M

Oceanz Phase 3 By Danube

Maritime City

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 30,623 / m²

отAED 1.22M

Oceanz By Danube

Maritime City

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 15,844 / m²

отAED 1.2M

Saria

Maritime City

1-4 сп.Q1 2028

AED 24,143 / m²

отAED 1.7M

LIV Maritime

Maritime City

1-3 сп.Q4 2028

AED 42,873 / m²

отAED 3.96M

Orise by Beyond

Maritime City

1-4 сп.Q1 2028

AED 27,265 / m²

отAED 1.92M

Sensia by Beyond

Maritime City

1-4 сп.Q1 2029

AED 29,902 / m²

отAED 2.1M

Aria by Beyond

Maritime City

Студия-4 сп.Q1 2027

AED 44,972 / m²

отAED 1.6M

Chelsea Residences By DAMAC

Maritime City

1-3 сп.Q4 2029

AED 30,796 / m²

отAED 2.32M

Talea by Beyond

Maritime City

1-4 сп.Q2 2028

AED 30,849 / m²

отAED 3.77M

Franck Muller Yachting

Maritime City

Студия-3 сп.Q3 2028

AED 34,079 / m²

отAED 1.2M

Breez by Danube

Maritime City

Студия-3 сп.Q1 2029

AED 34,046 / m²

отAED 1.3M

Mural By Beyond

Maritime City

IL VENTO

Maritime City

1-4 сп.Q2 2029

AED 32,916 / m²

отAED 2.37M

The Pier Residences

Maritime City

1-3 сп.Q2 2027

AED 24,380 / m²

отAED 1.4M

Kalora

Maritime City

Q3 2029

Anwa Phase 2 By Omniyat Group

Maritime City

Студия-3 сп.Q4 2026

отAED 2.1M

Seacrest

Maritime City

1-3 сп.Q4 2029

AED 29,967 / m²

отAED 2.16M

Prestige One Residences

Maritime City

1-5 сп.Q4 2029

AED 40,601 / m²

отAED 3.15M

The Forest District

Maritime City

1-4 сп.Q1 2029

AED 31,280 / m²

отAED 2.2M

Jumeirah Peninsula Gardens

Maritime City

1-3 сп.Q1 2027

отAED 3M

Bluz Tower

Maritime City

1-3 сп.Q4 2027

отAED 2.1M

Chelsea Residences 2 By Damac

Maritime City

1-3 сп.Q4 2029

AED 29,805 / m²

отAED 2.16M

Kanyon by Beyond

Maritime City

1-3 сп.Q2 2029

AED 32,378 / m²

отAED 2.4M

Kamellia

Maritime City

1-3 сп.

AED 15,069 / m²

отAED 966K

Soulever

Maritime City

1-5 сп.Q1 2029

AED 32,808 / m²

отAED 2.53M

Рынок Maritime City по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

3,181

около 265 в месяц

-1% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 3,186

+10% за год

Доля off-plan

99%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

1,857

2015

2,200

2016

1,725

2022

1,926

2023

2,448

2024

3,019

2025

3,188

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Maritime City по количеству спален

Студии·8 проектов 1 спальня·31 проектов 2 спальни·31 проектов 3+ спален·28 проектов

О районе Maritime City

Maritime City - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 32 активных off-plan проектов в Maritime City от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Maritime City обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Maritime City

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Maritime City

Studio

от

AED 827K

1BR

от

AED 820K

2BR

от

AED 1.5M

3BR

от

AED 2.1M

4BR

от

AED 5.4M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Maritime City. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Maritime City

Beyond·12 проектов Damac Properties·5 проектов Danube Properties·5 проектов Omniyat Group·2 проекта Select Group·2 проекта Deyaar Development·1 проект

Частые вопросы про Maritime City

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Maritime City?

На HomeBase сейчас 32 активных проекта в Maritime City от 11 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Maritime City?

Off-plan юниты в Maritime City стартуют от AED 820K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Maritime City?

Самая ранняя запланированная сдача в Maritime City на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.

Какая доходность аренды в Maritime City?

Maritime City даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Maritime City?

Да. Maritime City - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Maritime City?

Большинство застройщиков в Maritime City предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Maritime City?

Сейчас самые активные застройщики в Maritime City на HomeBase - Beyond, Damac Properties, Danube Properties.

Получить персональную подборку в Maritime City

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Maritime City под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.