Купить квартиру в Majan - 38 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Majan - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 38; Проекты
От, AED: 500K; От, AED
Сдача: 2026-30; Сдача
Застройщики: 24; Застройщики

Новые off-plan проекты в Majan

38 проектов

ADE

Deansgate

Majan

Студия-4 сп.Q2 2027

AED 11,830 / m²

отAED 1.02M

Samana Barari Views

Majan

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 15,242 / m²

отAED 627K

Samana Barari Views Phase 2

Majan

Студия-3 сп.Q3 2027

отAED 685K

Jade Tower

Majan

The Haven Phase 2 By Meraki

Majan

Студия-3 сп.Q4 2026

AED 13,153 / m²

отAED 550K

Taormina Village

Majan

3-5 сп.Q4 2027

AED 18,901 / m²

отAED 3.4M

Samana Barari Lagoons

Majan

Студия-3 сп.Q1 2028

AED 17,061 / m²

отAED 688K

Samana Barari Heights

Majan

Vincitore Wellness Estate

Majan

Студия-3 сп.Q1 2030

отAED 800K

ARY & MAZ

Barari Palace

Majan

Barari Parkview By Al Mawared

Majan

Forest City Tower

Majan

Dusit Rijas Residence

Majan

Bottega Nove

Majan

2-3 сп.Q4 2026

отAED 1.6M

RIJAS ACES

Rija Suites

Majan

Rabdan Gate

Majan

Студия-3 сп.Q2 2028

отAED 706K

Binghatti Vintage

Majan

Студия-2 сп.Q1 2027

AED 14,219 / m²

отAED 675K

Titania by Binghatti

Majan

Forum 2

Majan

Студия-2 сп.Q4 2027

SAMARA

Renascent Tower

Majan

1-2 сп.Q1 2028

отAED 1.13M

TRANQUIL INFRA

Blossom 40

Majan

Barari Parks

Majan

Barari Gate

Majan

Студия-3 сп.Q4 2028

AED 17,168 / m²

отAED 670K

CHAIMAA HOLDING LIMITED

Symphony By Chaimaa

Majan

1-2 сп.Q3 2027

AED 17,599 / m²

отAED 1.13M

Binghatti Skyflame

Majan

Студия-2 сп.Q4 2027

AED 29,525 / m²

отAED 1.1M

Binghatti Skyflame 2

Majan

Студия-2 сп.Q4 2027

AED 16,867 / m²

отAED 1.1M

Taormina Village 2

Majan

3-4 сп.Q3 2029

отAED 4.2M

LAPIS

Lazord by Lapis

Majan

Estrella by Nexus

Majan

Bottega 33 Residences

Majan

Студия-3 сп.Q4 2027

отAED 1.2M

MERAKI

The Haven Phase 3 By Meraki Developers

Majan

Lunara Tower

Majan

Enclave Greens

Majan

1-2 сп.Q2 2028

AED 19,235 / m²

отAED 899K

Etérea

Majan

1-3 сп.Q3 2029

AED 22,077 / m²

отAED 1.13M

Samana Barari Twin Towers

Majan

Студия-3 сп.Q3 2027

отAED 1.11M

Samana Eden Barari

Majan

Студия-2 сп.

Samana Barari Resort

Majan

The Vault

Majan

Рынок Majan по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

6,358

около 530 в месяц

+117% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 1,480

+8.7% за год

Доля off-plan

86%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

825

2019

380

2020

774

2021

806

2022

850

2023

1,357

2024

1,463

2025

1,424

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Majan по количеству спален

Студии·23 проектов 1 спальня·33 проектов 2 спальни·34 проектов 3+ спален·20 проектов

О районе Majan

Majan - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 38 активных off-plan проектов в Majan от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Majan обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Majan

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Majan

Studio

от

AED 500K

1BR

от

AED 749K

2BR

от

AED 1.1M

3BR

от

AED 2.0M

4BR

от

AED 3.1M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Majan. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Majan

Samana Developers·7 проектов Binghatti Developers·4 проекта ADE Properties·2 проекта Meraki·2 проекта Reportage Real Estate·2 проекта Rijas Aces Development·2 проекта

Частые вопросы про Majan

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Majan?

На HomeBase сейчас 38 активных проектов в Majan от 24 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Majan?

Off-plan юниты в Majan стартуют от AED 500K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Majan?

Самая ранняя запланированная сдача в Majan на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2030.

Какая доходность аренды в Majan?

Majan даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Majan?

Да. Majan - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Majan?

Большинство застройщиков в Majan предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Majan?

Сейчас самые активные застройщики в Majan на HomeBase - Samana Developers, Binghatti Developers, ADE Properties.

Получить персональную подборку в Majan

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Majan под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.