Купить квартиру в La Mer - 2 новостройки от застройщика
Новые off-plan проекты в районе La Mer - один из растущих инвестиционных районов Дубая.
Сделки и цены по данным DLD- Проекты
- 2
- Проекты
- От, AED
- 1.7M
- От, AED
- Сдача
- 2024-25
- Сдача
- Застройщики
- 2
- Застройщики
Новые off-plan проекты в La Mer
2 проекта
Рынок La Mer по данным DLD
Сделок за 12 месяцев
291
около 24 в месяц
-1% к прошлому году
Цена за фт² в сделках
AED 2,903
-0.3% за год
Доля off-plan
49%
сделок - в строящихся проектах
Цена за фт² по годам, AED
1,7422019
1,7282020
1,8252021
2,3382022
2,6202023
2,7562024
2,9272025
2,9162026
2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.
О районе La Mer
- Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
- Гибкие планы рассрочки от девелоперов
- 100% freehold для всех национальностей
- Право на Золотую визу при покупке от AED 2M
Почему стоит инвестировать в La Mer
Gross-доходность от аренды
5-7%
Годовой рост цен
5-12%
Собственность
100% freehold
- Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
- Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
- 100% freehold - Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены - La Mer
1BR
от
AED 1.7M
2BR
от
AED 2.9M
3BR
от
AED 5.6M
4BR
от
AED 9.1M
5BR
от
AED 29M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе La Mer. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в La Mer
Частые вопросы про La Mer
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе La Mer?
На HomeBase сейчас 2 активных проекта в La Mer от 2 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в La Mer?
Off-plan юниты в La Mer стартуют от AED 1.7M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в La Mer?
Самая ранняя запланированная сдача в La Mer на HomeBase - 2024, проекты продолжаются до 2025.
Какая доходность аренды в La Mer?
La Mer даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в La Mer?
Да. La Mer - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в La Mer?
Большинство застройщиков в La Mer предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в La Mer?
Сейчас самые активные застройщики в La Mer на HomeBase - Meraas Holding, Almal Real Estate Development.
Получить персональную подборку в La Mer
Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в La Mer под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.