Купить квартиру в Джебель Али - 27 новостроек от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Jebel Ali - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Проекты: 27; Проекты
От, AED: 527K; От, AED
Сдача: 2027-31; Сдача
Застройщики: 10; Застройщики

Новые off-plan проекты в Jebel Ali

27 проектов

The Serene

Jebel Ali

1-2 сп.Q4 2029

AED 30,440 / m²

отAED 1.4M

The Tranquil

Jebel Ali

Metropoint

Jebel Ali

Студия-2 сп.Q4 2027

AED 16,889 / m²

отAED 527K

Sobha Central

Jebel Ali

1-3 сп.Q4 2031

AED 33,896 / m²

отAED 1.78M

Azizi Gabriel

Jebel Ali

Route 66

Jebel Ali

1-2 сп.Q4 2027

отAED 630K

AB Cleo

Jebel Ali

Студия-2 сп.Q1 2027

отAED 708K

Meriden Gate

Jebel Ali

Студия-2 сп.Q3 2029

AED 16,587 / m²

отAED 570K

Sobha Central Phase 2

Jebel Ali

1-3 сп.Q2 2030

отAED 1.52M

Eleve by Deyaar

Jebel Ali

1-3 сп.Q2 2027

AED 14,854 / m²

отAED 1.48M

Sobha Central Phase 1

Jebel Ali

1-2 сп.Q2 2030

отAED 1.5M

The Eden at Sobha Central

Jebel Ali

1-2 сп.Q4 2029

AED 30,128 / m²

отAED 1.59M

Samana Portside 2

Jebel Ali

1-2 сп.Q4 2029

отAED 1.1M

ZAYA

Shore At Lunaya Terraces

Jebel Ali

1-3 сп.Q4 2029

AED 19,719 / m²

отAED 2.18M

Empire Jebel Ali Residences

Jebel Ali

Студия-3 сп.Q3 2029

отAED 750K

The Mirage

Jebel Ali

The Dune at Lunaya

Jebel Ali

The Sol at Lunaya

Jebel Ali

The Bloom at Lunaya

Jebel Ali

Haven at Lunaya Terraces

Jebel Ali

Q4 2029

ZAYA

Cove at Lunaya Terraces

Jebel Ali

The Rise at Lunaya

Jebel Ali

Lunaya

Jebel Ali

4-5 сп.Q1 2029

отAED 4.5M

The Horizon at Sobha Central

Jebel Ali

Reef at Lunaya Terraces

Jebel Ali

1-3 сп.Q4 2029

ZAYA

Bay at Lunaya Terraces

Jebel Ali

1-3 сп.Q4 2029

ZAYA

Lunaya Terraces

Jebel Ali

4-5 сп.Q1 2029

AED 18,148 / m²

отAED 5M

Off-plan проекты в Jebel Ali по количеству спален

Студии·5 проектов 1 спальня·20 проектов 2 спальни·19 проектов 3+ спален·14 проектов

О районе Jebel Ali

Jebel Ali - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 27 активных off-plan проектов в Jebel Ali от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Jebel Ali обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Jebel Ali

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Jebel Ali

Studio

от

AED 527K

1BR

от

AED 630K

2BR

от

AED 1.1M

3BR

от

AED 2.1M

4BR

от

AED 4.5M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jebel Ali. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Jebel Ali

Zaya·11 проектов Sobha Realty·8 проектов Forum Group·1 проект Azizi Developments·1 проект deerfield·1 проект AB Developers·1 проект

Частые вопросы про Jebel Ali

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jebel Ali?

На HomeBase сейчас 27 активных проектов в Jebel Ali от 10 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Jebel Ali?

Off-plan юниты в Jebel Ali стартуют от AED 527K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Jebel Ali?

Самая ранняя запланированная сдача в Jebel Ali на HomeBase - 2027, проекты продолжаются до 2031.

Какая доходность аренды в Jebel Ali?

Jebel Ali даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Jebel Ali?

Да. Jebel Ali - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Jebel Ali?

Большинство застройщиков в Jebel Ali предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Jebel Ali?

Сейчас самые активные застройщики в Jebel Ali на HomeBase - Zaya, Sobha Realty, Forum Group.

Получить персональную подборку в Jebel Ali

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Jebel Ali под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.