Купить квартиру в Falcon City of Wonders - 4 новостройки от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Falcon City of Wonders - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 4; Проекты
От, AED: 920K; От, AED
Сдача: 2028; Сдача
Застройщики: 2; Застройщики

Новые off-plan проекты в Falcon City of Wonders

4 проекта

Belgravia Gardens

Falcon City of Wonders

Студия-3 сп.Q3 2028

AED 17,416 / m²

отAED 1.9M

Sakura Gardens

Falcon City of Wonders

Студия-3 сп.Q4 2028

AED 21,905 / m²

отAED 920K

Belgravia Gardens Phase 4 By Ellington

Falcon City of Wonders

Студия-3 сп.Q3 2028

отAED 1.3M

Belgravia Gardens Phase 3 By Ellington

Falcon City of Wonders

1-2 сп.Q3 2028

AED 16,781 / m²

отAED 1.3M

Рынок Falcon City of Wonders по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

467

около 39 в месяц

-10% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 1,604

+1.1% за год

Доля off-plan

94%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

1,582

2020

1,596

2021

1,589

2025

1,605

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Falcon City of Wonders по количеству спален

Студии·3 проекта 1 спальня·4 проекта 2 спальни·4 проекта 3+ спален·3 проекта

О районе Falcon City of Wonders

Falcon City of Wonders - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 4 активных off-plan проекта в Falcon City of Wonders от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Falcon City of Wonders обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Falcon City of Wonders

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Falcon City of Wonders

Studio

от

AED 920K

1BR

от

AED 1.4M

2BR

от

AED 1.9M

3BR

от

AED 2.7M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Falcon City of Wonders. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Falcon City of Wonders

Ellington·3 проекта HRE Development·1 проект

Частые вопросы про Falcon City of Wonders

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Falcon City of Wonders?

На HomeBase сейчас 4 активных проекта в Falcon City of Wonders от 2 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Falcon City of Wonders?

Off-plan юниты в Falcon City of Wonders стартуют от AED 920K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Falcon City of Wonders?

Самая ранняя запланированная сдача в Falcon City of Wonders на HomeBase - 2028.

Какая доходность аренды в Falcon City of Wonders?

Falcon City of Wonders даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Falcon City of Wonders?

Да. Falcon City of Wonders - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Falcon City of Wonders?

Большинство застройщиков в Falcon City of Wonders предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Falcon City of Wonders?

Сейчас самые активные застройщики в Falcon City of Wonders на HomeBase - Ellington, HRE Development.

Получить персональную подборку в Falcon City of Wonders

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Falcon City of Wonders под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.