Купить квартиру в Дубай Саут - 104 новостройки от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Dubai South (Dubai World Central) - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 104; Проекты
От, AED: 426K; От, AED
Сдача: 2026-30; Сдача
Застройщики: 53; Застройщики

Новые off-plan проекты в Dubai South (Dubai World Central)

104 проекта

Lincoln Star Residence 5

Dubai South (Dubai World Central)

Grosvenor House

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q2 2027

AED 12,045 / m²

отAED 895K

Callista

Dubai South (Dubai World Central)

Q4 2028

Fairway Villas Phase 2 By Emaar

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q4 2026

AED 11,324 / m²

отAED 3.21M

Azizi Venice

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q4 2026

AED 21,108 / m²

отAED 747K

Azizi Venice 9

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 21,614 / m²

отAED 721K

South Bay Phase 3 By Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

3-5 сп.Q2 2027

AED 11,571 / m²

отAED 2.15M

Azizi Venice 10

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 21,086 / m²

отAED 670K

Monaco Mansions

Dubai South (Dubai World Central)

6-8 сп.Q4 2026

AED 24,520 / m²

отAED 45.5M

Golf Point

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2028

AED 62,840 / m²

отAED 3.6M

Azizi Venice 11

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q3 2027

AED 19,763 / m²

отAED 670K

Fairway Villas Phase 3 By Emaar

Dubai South (Dubai World Central)

4-5 сп.Q1 2028

AED 11,711 / m²

отAED 4.39M

Greenway

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q2 2028

AED 11,044 / m²

отAED 3.15M

Greenway Phase 2 By Emaar

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q2 2028

AED 11,969 / m²

отAED 2.72M

Golf Lane

Dubai South (Dubai World Central)

Cresswell Views

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2026

AED 11,690 / m²

отAED 894K

Greenridge

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q4 2028

AED 13,067 / m²

отAED 2.94M

Greenville Phase 2 By Emaar

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q1 2029

AED 14,251 / m²

отAED 3.2M

Greenville By Emaar

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q1 2029

AED 14,251 / m²

отAED 3.2M

Greenspoint

Dubai South (Dubai World Central)

3-4 сп.Q1 2029

AED 15,715 / m²

отAED 3.53M

Beachfront Gates By Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2026

AED 18,406 / m²

отAED 1.42M

Lilian Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Greenfield Living

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q4 2026

отAED 850K

Golf Edge

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q1 2029

AED 15,844 / m²

отAED 1.17M

Cascada

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2028

AED 12,346 / m²

отAED 872K

Golf Dale

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2028

AED 37,243 / m²

отAED 2.7M

Golf Acres

Dubai South (Dubai World Central)

Armas by Zenith

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2027

AED 17,168 / m²

отAED 1.08M

Hayat by Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

3-5 сп.Q2 2028

AED 11,377 / m²

отAED 3.4M

Hayat Phase 4 By Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

3-5 сп.Q3 2028

AED 12,744 / m²

отAED 4.56M

Hayat Phase 5 By Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

Altair 52

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q4 2027

AED 17,610 / m²

отAED 862K

Windsor House

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q3 2029

AED 16,576 / m²

отAED 1.2M

Divine Elements

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2027

отAED 570K

Windsor House II

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q3 2029

AED 16,576 / m²

отAED 1.2M

Stories

Dubai South (Dubai World Central)

X11 Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Bhuvi Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2026

отAED 766K

OKSA

The Eighty Three

Dubai South (Dubai World Central)

Golden Woods Albab Views

Dubai South (Dubai World Central)

Westar Altair

Dubai South (Dubai World Central)

Avion Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Regal Crest

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q1 2027

отAED 1.15M

AGN SKYLINE

Casa Aura Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Livia Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Eton House

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q1 2027

BITHAUS

Aero 1 Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2027

AED 16,092 / m²

отAED 580K

Lincoln Star Residence 2

Dubai South (Dubai World Central)

Courtyard One

Dubai South (Dubai World Central)

RR Grand

Dubai South (Dubai World Central)

Myra Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Marquis Horizon

Dubai South (Dubai World Central)

Aristo

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2028

отAED 498K

Miorah by Zoya

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2027

отAED 640K

ALYAKKA

Zura Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q1 2029

NANMA

Nanma Lotus

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q1 2028

отAED 426K

Al Ghaf Janoub

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2028

BUYUT ALJIWAR

Amarae Residence

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.

AL HELAL AL ZAHABY

Oasis Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Tessera

Dubai South (Dubai World Central)

2-3 сп.Q2 2028

AED 18,073 / m²

отAED 2.1M

Cascada 2

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q1 2029

отAED 872K

Galleria Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2027

AED 14,542 / m²

отAED 709K

MAAK Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Astra Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2027

отAED 733K

Azizi Venice 13

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q3 2027

отAED 670K

UNIQUE SARAY

Saray South

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q1 2028

отAED 653K

ZENITH

Manarina

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q2 2028

отAED 683K

Azizi Venice 12

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q3 2027

отAED 650K

MERATH

Cresswell Homes

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q1 2027

AED 14,477 / m²

отAED 1.1M

Azizi Venice 6

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2027

отAED 680K

Altura

Dubai South (Dubai World Central)

Garnet by Siroya

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q3 2027

AED 13,347 / m²

отAED 990K

Loriza by Zoya

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2028

отAED 580K

Arche Residences

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q3 2028

отAED 990K

ZAZEN

Acacia Residences

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2027

отAED 900K

Enre Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Globna

Dubai South (Dubai World Central)

Zenith D3

Dubai South (Dubai World Central)

Q2 2028

Avenew 888

Dubai South (Dubai World Central)

Darah Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Q2 2029

Elinor

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2028

AED 18,923 / m²

отAED 647K

Beachfront Gates Phase 2 By Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q4 2026

AED 12,529 / m²

отAED 1M

Bahria Town Dubai

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-6 сп.Q4 2027

AED 13,455 / m²

отAED 550K

Sorei

Dubai South (Dubai World Central)

MARQUIS POINT

Marquis Aura

Dubai South (Dubai World Central)

Celeste

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q2 2030

отAED 683K

GRID

Aris

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q4 2029

South Square

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q2 2028

AED 15,661 / m²

отAED 1.1M

Azizi Venice 15

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q2 2027

AED 20,957 / m²

отAED 560K

Rayhan

Dubai South (Dubai World Central)

Sikanta Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q2 2027

отAED 680K

BOLD

The Collective

Dubai South (Dubai World Central)

1-2 сп.Q1 2028

AED 8,999 / m²

отAED 825K

Raiha Villas

Dubai South (Dubai World Central)

4 сп.Q4 2028

AED 11,474 / m²

отAED 3.88M

Beachfront Gate 3

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.

ZENITH

Zenith D1

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2028

AED 12,895 / m²

отAED 829K

Golf Trails

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q4 2030

отAED 1.06M

Calisi

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q3 2027

AED 18,439 / m²

отAED 685K

Timber Terrace

Dubai South (Dubai World Central)

Vivida Residences

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-3 сп.Q1 2028

AED 15,199 / m²

отAED 692K

Lincoln Star Residence 4

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q2 2028

AED 18,525 / m²

отAED 580K

South Lofts 2

Dubai South (Dubai World Central)

Q1 2029

Hayat Residences Phase 2 by Dubai South

Dubai South (Dubai World Central)

3-5 сп.Q2 2028

AED 11,377 / m²

отAED 3.4M

Golf Fields

Dubai South (Dubai World Central)

1-3 сп.Q1 2030

отAED 1.26M

Inara Residence

Dubai South (Dubai World Central)

Студия-2 сп.Q1 2028

AED 20,817 / m²

отAED 673K

Рынок Дубай Саут по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

12,413

около 1,034 в месяц

+49% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 1,697

+2.1% за год

Доля off-plan

96%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

697

2019

691

2020

668

2021

727

2022

1,256

2023

1,539

2024

1,714

2025

1,702

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Dubai South (Dubai World Central) по количеству спален

Студии·54 проектов 1 спальня·76 проектов 2 спальни·82 проектов 3+ спален·54 проектов

О районе Dubai South (Dubai World Central)

Dubai South (Dubai World Central) - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 104 активных off-plan проектов в Dubai South (Dubai World Central) от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Dubai South (Dubai World Central) обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Dubai South (Dubai World Central)

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Dubai South (Dubai World Central)

Studio

от

AED 426K

1BR

от

AED 726K

2BR

от

AED 1.0M

3BR

от

AED 1.5M

4BR

от

AED 2.7M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Dubai South (Dubai World Central). Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Dubai South (Dubai World Central)

Emaar Properties·15 проектов Azizi Developments·9 проектов Dubai South·9 проектов Zoya Developments·6 проектов BT Holdings·6 проектов Zenith Developers·4 проекта

Частые вопросы про Dubai South (Dubai World Central)

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai South (Dubai World Central)?

На HomeBase сейчас 104 активных проекта в Dubai South (Dubai World Central) от 53 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Dubai South (Dubai World Central)?

Off-plan юниты в Dubai South (Dubai World Central) стартуют от AED 426K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Dubai South (Dubai World Central)?

Самая ранняя запланированная сдача в Dubai South (Dubai World Central) на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2030.

Какая доходность аренды в Dubai South (Dubai World Central)?

Dubai South (Dubai World Central) даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Dubai South (Dubai World Central)?

Да. Dubai South (Dubai World Central) - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Dubai South (Dubai World Central)?

Большинство застройщиков в Dubai South (Dubai World Central) предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Dubai South (Dubai World Central)?

Сейчас самые активные застройщики в Dubai South (Dubai World Central) на HomeBase - Emaar Properties, Azizi Developments, Dubai South.

Получить персональную подборку в Dubai South (Dubai World Central)

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Dubai South (Dubai World Central) под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.