Купить квартиру в Арджан - 22 новостройки от застройщика

Новые off-plan проекты в районе Arjan - один из растущих инвестиционных районов Дубая.

Сделки и цены по данным DLD

Проекты: 22; Проекты
От, AED: 599K; От, AED
Сдача: 2026-29; Сдача
Застройщики: 21; Застройщики

Новые off-plan проекты в Arjan

22 проекта

ASAK

Velu

Arjan

Студия-2 сп.

CAVARA

Cavara 42

Arjan

1-2 сп.Q4 2026

AED 17,782 / m²

отAED 2M

Empire Estates

Arjan

One Beverly

Arjan

Студия-2 сп.Q4 2026

AED 18,083 / m²

отAED 650K

TABEER STARWOOD HOLDING LIMITED

Parkside Boulevard

Arjan

Butterfly Towers

Arjan

Студия-3 сп.Q1 2029

AED 17,287 / m²

отAED 705K

Floarea Grande

Arjan

Студия-3 сп.Q3 2027

AED 17,093 / m²

отAED 670K

Samana Imperial Garden

Arjan

Marquis One

Arjan

Enchante

Arjan

The Central Downtown

Arjan

Студия-3 сп.Q2 2027

AED 16,264 / m²

отAED 672K

Trinity Arjan

Arjan

Rose Gardens Phase 3 By Roz Development

Arjan

Ashley Hills

Arjan

Студия-3 сп.Q1 2027

AED 16,727 / m²

отAED 749K

Binghatti HillCrest

Arjan

Auria Gardens

Arjan

Q3 2027

RABDAN

Gharbi 1 Residences

Arjan

Urban Horizon

Arjan

Novara Residence

Arjan

Bond Enclave

Arjan

Art House Hills By Adaan And Tuscany

Arjan

Vincitore The House

Arjan

Рынок Арджан по данным DLD

Сделок за 12 месяцев

3,961

около 330 в месяц

+10% к прошлому году

Цена за фт² в сделках

AED 1,561

+13.9% за год

Доля off-plan

64%

сделок - в строящихся проектах

Цена за фт² по годам, AED

973

2019

954

2020

859

2021

1,124

2022

1,235

2023

1,326

2024

1,427

2025

1,581

2026

2026 - с начала года · Данные Земельного департамента Дубая (DLD) через Dubai Data, по 22 октября 2026 г.

Off-plan проекты в Arjan по количеству спален

Студии·15 проектов 1 спальня·20 проектов 2 спальни·20 проектов 3+ спален·7 проектов

О районе Arjan

Arjan - один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 22 активных off-plan проектов в Arjan от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в Arjan обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в Arjan

Gross-доходность от аренды

5-7%

Годовой рост цен

5-12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold - Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены - Arjan

Studio

от

AED 599K

1BR

от

AED 905K

2BR

от

AED 1.3M

3BR

от

AED 1.8M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Arjan. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Arjan

Cavara Developments·2 проекта Asak Real Estate Development·1 проект Empire Developments·1 проект H M B Development·1 проект Tabeer Starwood Holding Limited·1 проект Al Sayyah Group·1 проект

Частые вопросы про Arjan

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Arjan?

На HomeBase сейчас 22 активных проекта в Arjan от 21 застройщика.

От какой цены начинается off-plan в Arjan?

Off-plan юниты в Arjan стартуют от AED 599K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Arjan?

Самая ранняя запланированная сдача в Arjan на HomeBase - 2026, проекты продолжаются до 2029.

Какая доходность аренды в Arjan?

Arjan даёт индикативную gross-доходность 5-7% - одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Arjan?

Да. Arjan - это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Arjan?

Большинство застройщиков в Arjan предлагают рассрочку - обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план - на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Arjan?

Сейчас самые активные застройщики в Arjan на HomeBase - Cavara Developments, Asak Real Estate Development, Empire Developments.

Получить персональную подборку в Arjan

Расскажите свой бюджет и предпочтения - пришлём шортлист проектов в Arjan под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.