28 مشروع جديد على المخطط في Nad Al Sheba
Browse new off-plan developments in Nad Al Sheba - one of Dubai's growing investment districts.
الصفقات والأسعار وفق دائرة الأراضي- مشاريع
- 28
- مشاريع
- ابتداءً من, AED
- 1.3M
- ابتداءً من, AED
- التسليم
- 2026-29
- التسليم
- المطورون
- 10
- المطورون
مشاريع جديدة على الخارطة في Nad Al Sheba
28 المشاريع
GULF LANDTonino Lamborghini Residences
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ4 2026
AED 27,114 / m²
منAED 2.45M
Nad Al Sheba Gardens Phase 4 By Meraas
Nad Al Sheba
3-6 غرفQ2 2027
AED 15,263 / m²
منAED 3.9M
Nad Al Sheba Gardens By Meraas
Nad Al Sheba
4-7 غرفQ3 2028
AED 23,099 / m²
منAED 10.6M
Nad Al Sheba Gardens Phase 5 By Meraas
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ3 2027
AED 16,189 / m²
منAED 4.18M
Nad Al Sheba Gardens Phase 6 By Meraas
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ3 2027
AED 15,489 / m²
منAED 4M
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 By Meraas
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ3 2028
AED 17,631 / m²
منAED 4.43M
Nad Al Sheba Gardens Phase 8
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ4 2028
AED 19,892 / m²
منAED 5M
Riverton House
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ2 2028
AED 28,072 / m²
منAED 2M
Nad Al Sheba Gardens 10
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ4 2028
AED 20,290 / m²
منAED 5.1M
Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Nad Al Sheba
3-5 غرفQ2 2029
AED 30,419 / m²
منAED 13.6M
NURISukoon by Nuri
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ4 2026
AED 20,753 / m²
منAED 1.5M
MAAIALa Vue Residence
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ3 2027
AED 23,734 / m²
منAED 1.69M
Binghatti Maybach
Nad Al Sheba
استوديو-3 غرفQ4 2027
AED 14,101 / m²
منAED 1.3M
NAMATTura Residence
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ2 2029
AED 19,386 / m²
منAED 2.08M
Maybach 6
Nad Al Sheba
استوديو-3 غرفQ3 2027
AED 37,275 / m²
منAED 1.25M
Mercedes Benz Places | Binghatti City
Nad Al Sheba
استوديو-5 غرفQ1 2028
AED 34,950 / m²
منAED 1.25M
Maybach Ultimate Luxury
Nad Al Sheba
استوديو-3 غرفQ3 2027
AED 37,168 / m²
منAED 1.25M
Binghatti Vision Iconic
Nad Al Sheba
1-5 غرفQ3 2028
منAED 2.25M
Vision Avtr
Nad Al Sheba
استوديو-2 غرفQ2 2028
AED 34,950 / m²
منAED 1.25M
Mercedes Benz AMG Vision
Nad Al Sheba
استوديو-2 غرفQ2 2028
AED 34,950 / m²
منAED 1.25M
GULF LANDTonino Lamborghini Phase 2
Nad Al Sheba
1-4 غرفQ4 2026
AED 19,504 / m²
منAED 1.5M
GULF LANDTonino Lamborghini Phase 3
Nad Al Sheba
1-4 غرفQ4 2026
AED 19,429 / m²
منAED 1.5M
ELYSIANÉmerge Residences
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ4 2027
AED 25,026 / m²
منAED 1.59M
STAMNStamn Mia Tower
Nad Al Sheba
1-3 غرفQ2 2028
AED 24,348 / m²
منAED 1.38M
GULF LANDTonino Lamborghini 4
Nad Al Sheba
1-4 غرفQ1 2027
AED 19,450 / m²
منAED 1.5M
Nad Al Sheba Gardens 12
Nad Al Sheba
4-5 غرفQ3 2029
منAED 3.2M
Nad Al Sheba Gardens Phase 9
Nad Al Sheba
3-7 غرفQ1 2029
AED 21,323 / m²
منAED 9.5M
The Willows at Sobha Sanctuary
Nad Al Sheba
4 غرفQ3 2029
AED 17,470 / m²
منAED 3.99M
سوق Nad Al Sheba وفق بيانات دائرة الأراضي
صفقات خلال 12 شهرًا
268
نحو 22 شهريًا
+1% مقارنة بالعام السابق
سعر القدم² في الصفقات
AED 1,916
+11.7% خلال عام
حصة البيع على الخارطة
55%
من الصفقات في مشاريع قيد الإنشاء
سعر القدم² حسب السنة، درهم
1,6842023
2,2072024
1,7492025
1,9322026
2026 - منذ بداية العام · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر Dubai Data، حتى 22 أكتوبر 2026
مشاريع على المخطط في Nad Al Sheba حسب عدد غرف النوم
عن منطقة Nad Al Sheba
- Modern off-plan inventory from established developers
- Flexible developer payment plans
- 100% freehold ownership for all nationalities
- Golden Visa eligibility for purchases above AED 2M
لماذا الاستثمار في Nad Al Sheba
العائد الإيجاري الإجمالي
5-7%
نمو الأسعار السنوي
5-12%
الملكية
تملك حر 100%
- Pay during construction, take handover and resell or rent
- Below-ready pricing with full developer warranty
- 100% freehold - eligible for Golden Visa above AED 2M
أرقام إرشادية مبنية على بيانات سوق متاحة للجميع. ليست ضماناً للعوائد ولا نصيحة استثمارية. تحقّق دائماً مع المطور وأجرِ بحثك الخاص.
دليل الأسعار - Nad Al Sheba
Studio
من
AED 1.3M
1BR
من
AED 1.5M
2BR
من
AED 1.3M
3BR
من
AED 3.7M
4BR
من
AED 3.2M
أسعار البداية الإرشادية من المخزون الحالي في Nad Al Sheba. الأسعار الفعلية تعتمد على البرج والطابق والإطلالة.
أبرز المطورين في Nad Al Sheba
أسئلة شائعة عن Nad Al Sheba
How many off-plan projects are currently available in Nad Al Sheba?
There are 28 active off-plan projects in Nad Al Sheba listed on HomeBase, from 10 developers.
What is the starting price for off-plan property in Nad Al Sheba?
Off-plan units in Nad Al Sheba currently start from AED 1.3M for studios. Prices vary by tower, floor, view and unit layout.
When is the next handover in Nad Al Sheba?
The earliest scheduled handover in Nad Al Sheba on HomeBase is 2026, with projects continuing through 2029.
What is the rental yield in Nad Al Sheba?
Nad Al Sheba delivers an indicative gross rental yield of 5-7% - among the more attractive ranges in central Dubai. Actual yield depends on unit type, finish level and short-vs-long-term rental strategy.
Can foreigners buy off-plan property in Nad Al Sheba?
Yes. Nad Al Sheba is a 100% freehold area, meaning buyers of any nationality can own property here outright. Purchases above AED 2 million also qualify the buyer for the UAE Golden Visa (10-year residency).
What payment plans are typical for Nad Al Sheba off-plan?
Most developers in Nad Al Sheba offer staged payment plans - commonly 60/40, 50/50, or 20/60/20 (down payment / during construction / on handover). Plans are typically interest-free and structured around construction milestones. Check each project page for the exact plan.
Who are the main developers active in Nad Al Sheba?
Currently the most active developers in Nad Al Sheba on HomeBase are Meraas Holding, Binghatti Developers, Gulf Land Property Developers.
احصل على توصيات شخصية في Nad Al Sheba
أخبرنا بميزانيتك وتفضيلاتك - سنرسل لك قائمة مختصرة من المشاريع في Nad Al Sheba مع المخططات والأسعار.