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Silena
起价
4.05M AED
户型图与单位类型
付多少、何时付
10%
预订
现在
40%
施工期
6 个季度
50%
交房
Q2 2028
各户型金额 · 5
2居室
1,295 平方英尺
从 AED 4.05M
AED 3,127 每平方英尺
咨询预订
AED 405K
施工期
AED 1.62M
6 × AED 270K
交房
AED 2.02M
3居室
2,485-6,798 平方英尺
从 AED 24.63M
AED 9,910 每平方英尺
咨询预订
AED 2.46M
施工期
AED 9.85M
6 × AED 1.64M
交房
AED 12.31M
1居室
1,005 平方英尺
咨询价格面议
4居室
咨询价格面议
5居室
咨询价格面议
按季度付款时间表
以最低价户型（2居室起价AED 4,050,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 2,025,000，余款在收房时结清。
| 时间 | 付款 | 累计已付 | 剩余 | 已付比例 |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2027 | AED 270,000 | AED 675,000 | AED 3,375,000 | 17% |
| Q2 2027 | AED 270,000 | AED 945,000 | AED 3,105,000 | 23% |
| Q3 2027 | AED 270,000 | AED 1,215,000 | AED 2,835,000 | 30% |
| Q4 2027 | AED 270,000 | AED 1,485,000 | AED 2,565,000 | 37% |
| Q1 2028 | AED 270,000 | AED 1,755,000 | AED 2,295,000 | 43% |
| Q2 2028 | AED 270,000 | AED 2,025,000 | AED 2,025,000 | 50% |
按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。
迪拜土地局成交数据
122笔登记成交
项目共 137 套
约 89% 已售
开盘前 3 个月售出 77%
成交价，每平方英尺AED 3,547
开发商价，每平方英尺AED 6,519
成交价比开发商价低 46%
每月成交
2025年10月2026年9月
迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日
位置与周边
与区域对比
- 每平方英尺价格
- 每平方英尺 6,519 迪拉姆，比Dubai Islands均价（2,558 迪拉姆）高 155%。
- 起步价
- 在我们追踪的Dubai Islands136个项目中，价格排名第 128 低。
- 交付
- 2028 年。Dubai Islands项目交付期为 2026 至 2031 年，本项目处于较早阶段。
- 付款计划
- 10/40/50，这正是 Avenew Properties 的常用方案，其在我们目录中的 8 个项目多采用此结构。
- 最小户型
- 1,005 平方英尺起，Dubai Islands中位数为 837，大 20%。
+155%
128 / 136
2028
10/40/50
+20%
基于我们在Dubai Islands追踪的136个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。
设施
- 屋顶泳池
- 健身房
- 无边泳池
- 景观花园
- 休闲酒廊
- 海滩通道
- 烧烤区
- 水景
- 大堂
关于项目 Silena
Avenew Properties倾力打造Silena--位于迪拜Dubai Islands的全新住宅项目。项目提供1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓、4卧室公寓、5卧室公寓，起价AED 4.0M。预计Q2 2028交房，提供10%/40%/50%付款计划。居民可享受屋顶泳池、健身房、无边泳池、景观花园等丰富配套设施。Silena是迪拜房产市场极具潜力的投资选择。
关于开发商
Avenew Properties
- 收录项目
- 9
- 区域
- 4
- 交房
- 2027-30
按交房年份的项目
22027
52028
12029
12030
关于区域
Dubai Islands
Nakheel 下一代水滨目的地 - Deira 海岸外5个人工岛，毛收益率7.5-10%，3-5年预计资本增长20-35%。
- 新项目
- 144
- 起价
- AED 1.2M
- 年成交（DLD）
- 5,051
- 成交每平方英尺 AED
- 2,748
每平方英尺价格（年度）
2,5112023
2,1342024
2,4172025
2,8402026
常见问题
Silena的起始价格是多少？
Avenew Properties开发的Silena位于迪拜Dubai Islands，价格从AED 4.0M起。价格因面积和楼层而异。请联系我们获取最新价格。
Silena的付款计划是什么？
Silena提供灵活的付款计划：10% 首付, 40% 建设期间, 50% 交付时。此方案允许买家在建设期间分期付款，降低前期成本。
Silena的交房日期是什么时候？
Silena计划于Q2 2028交房。Avenew Properties是迪拜领先的开发商，有按时交付的良好记录。
Silena有哪些户型？
Silena提供1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, 3-bedroom apartments, 4-bedroom apartments and 5-bedroom apartments，位于迪拜Dubai Islands。每套单位均采用现代装修，采光充足，视野开阔。
Silena位于迪拜哪里？
Silena位于迪拜Dubai Islands，交通便利，可快速到达各大商业和购物中心。
Silena是否对外国买家开放？
是的。Silena是迪拜Dubai Islands的永久产权（Freehold）项目，非阿联酋公民可以100%产权购买。
Silena提供哪些设施？
Silena配备全套生活设施，包括屋顶泳池, 健身房, 无边泳池, 景观花园, 休闲酒廊等。该项目旨在为Dubai Islands的居民提供度假式生活体验。
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