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Sands Phase 2 By Ellington

Ellington

起价

2.6M AED

区域

Dubai Islands

交房日期

Q4 2028

阶段

在建

付款计划

20/50/30

物业类型

公寓, 复式, 顶层公寓

每平方英尺价格

AED 3,999

比区域均价高 56%

户型图与单位类型

1居室

489-816 平方英尺

1 浴室

从 2.6M AED

咨询此户型

2居室

1,172-1,399 平方英尺

3 浴室

从 3.9M AED

咨询此户型

1/2

3居室

1,730-2,248 平方英尺

4 浴室

从 5.8M AED

咨询此户型

4居室

5,886 平方英尺

6 浴室

咨询此户型

付多少、何时付

20%

预订

现在

50%

施工期

8 个季度

30%

交房

Q4 2028

各户型金额 · 4

1居室
489-816 平方英尺
从 AED 2.6M
AED 5,317 每平方英尺
预订
AED 520K
施工期
AED 1.3M
8 × AED 163K
交房
AED 780K
咨询
2居室
1,172-1,399 平方英尺
从 AED 3.9M
AED 3,328 每平方英尺
预订
AED 780K
施工期
AED 1.95M
8 × AED 244K
交房
AED 1.17M
咨询
3居室
1,730-2,248 平方英尺
从 AED 5.8M
AED 3,353 每平方英尺
预订
AED 1.16M
施工期
AED 2.9M
8 × AED 363K
交房
AED 1.74M
咨询
4居室
5,886 平方英尺
价格面议
咨询

按季度付款时间表

以最低价户型（1居室起价AED 2,600,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 1,820,000，余款在收房时结清。

时间	付款	累计已付	剩余	已付比例
Q1 2027	AED 162,500	AED 682,500	AED 1,917,500	26%
Q2 2027	AED 162,500	AED 845,000	AED 1,755,000	33%
Q3 2027	AED 162,500	AED 1,007,500	AED 1,592,500	39%
Q4 2027	AED 162,500	AED 1,170,000	AED 1,430,000	45%
Q1 2028	AED 162,500	AED 1,332,500	AED 1,267,500	51%
Q2 2028	AED 162,500	AED 1,495,000	AED 1,105,000	57%
Q3 2028	AED 162,500	AED 1,657,500	AED 942,500	64%
Q4 2028	AED 162,500	AED 1,820,000	AED 780,000	70%

按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。

迪拜土地局成交数据

418笔登记成交

项目共 460 套

约 91% 已售

开盘前 3 个月售出 53%

成交价，每平方英尺AED 2,875

开发商价，每平方英尺AED 3,999

成交价比开发商价低 28%

开盘以来+3%

每月成交

2025年11月2026年9月

迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日

位置与周边

Google 地图

与区域对比

每平方英尺价格: 每平方英尺 3,999 迪拉姆，比Dubai Islands均价（2,558 迪拉姆）高 56%。
起步价: 在我们追踪的Dubai Islands136个项目中，价格排名第 103 低。
交付: 2028 年。Dubai Islands项目交付期为 2026 至 2031 年，本项目处于较早阶段。
付款计划: 20/50/30，这正是 Ellington 的常用方案，其在我们目录中的 40 个项目多采用此结构。
最小户型: 489 平方英尺起，Dubai Islands中位数为 837，小 42%。

基于我们在Dubai Islands追踪的136个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。

设施

室内游泳池
景观花园
闭路电视安防
健身房
餐厅
儿童游乐区

关于项目 Sands Phase 2 By Ellington

Sands Phase 2 By Ellington是Ellington在迪拜Dubai Islands推出的全新期房住宅项目。可选户型包括1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓、4卧室公寓，价格从AED 2.6M起。预计Q4 2028交房，提供20%/50%/30%付款计划。Sands Phase 2 By Ellington配备室内游泳池、景观花园、闭路电视安防、健身房等全套生活设施。无论是自住还是投资，Sands Phase 2 By Ellington均是Dubai Islands不可多得的优质项目。

关于开发商

Ellington

收录项目: 42
区域: 19
交房: 2026-30

按交房年份的项目

2026

2027

2028

2029

2030

The Meriva CollectionDubai Islands从 AED 2.7M

Meriva ShoresDubai Islands从 AED 2.7M Ellington全部42个项目

关于区域

Dubai Islands

Nakheel 下一代水滨目的地 - Deira 海岸外5个人工岛，毛收益率7.5-10%，3-5年预计资本增长20-35%。

新项目: 144
起价: AED 1.2M
年成交（DLD）: 5,051
成交每平方英尺 AED: 2,748

每平方英尺价格（年度）

2,511

2023

2,134

2024

2,417

2025

2,840

2026

Beach Residences Dubai IslandsNakheel从 AED 2.6M

Rixos Beach Residences Phase 2 By NakheelNakheel从 AED 2.6M Dubai Islands全部144个期房项目

常见问题

Sands Phase 2 By Ellington的起始价格是多少？

Ellington开发的Sands Phase 2 By Ellington位于迪拜Dubai Islands，价格从AED 2.6M起。价格因面积和楼层而异。请联系我们获取最新价格。

Sands Phase 2 By Ellington的付款计划是什么？

Sands Phase 2 By Ellington提供灵活的付款计划：20% 首付, 50% 建设期间, 30% 交付时。此方案允许买家在建设期间分期付款，降低前期成本。

Sands Phase 2 By Ellington的交房日期是什么时候？

Sands Phase 2 By Ellington计划于Q4 2028交房。Ellington是迪拜领先的开发商，有按时交付的良好记录。

Sands Phase 2 By Ellington有哪些户型？

Sands Phase 2 By Ellington提供1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, 3-bedroom apartments and 4-bedroom apartments，位于迪拜Dubai Islands。每套单位均采用现代装修，采光充足，视野开阔。

Sands Phase 2 By Ellington位于迪拜哪里？

Sands Phase 2 By Ellington位于迪拜Dubai Islands，交通便利，可快速到达各大商业和购物中心。

Sands Phase 2 By Ellington是否对外国买家开放？

是的。Sands Phase 2 By Ellington是迪拜Dubai Islands的永久产权（Freehold）项目，非阿联酋公民可以100%产权购买。

Sands Phase 2 By Ellington提供哪些设施？

Sands Phase 2 By Ellington配备全套生活设施，包括室内游泳池, 景观花园, 闭路电视安防, 健身房, 餐厅等。该项目旨在为Dubai Islands的居民提供度假式生活体验。

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