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Sparklz

Danube Properties

起价

0.9M AED

区域

Al Furjan

交房日期

Q2 2028

阶段

在建

付款计划

10/53/7/30

物业类型

公寓

每平方英尺价格

AED 1,891

比区域均价低 50%

户型图与单位类型

开间

408-484 平方英尺

1 浴室

从 0.9M AED

咨询此户型

1居室

816-892 平方英尺

3 浴室

从 1.3M AED

咨询此户型

2居室

1,072-1,137 平方英尺

3 浴室

从 1.81M AED

咨询此户型

3居室

1,124-1,603 平方英尺

3 浴室

从 2.33M AED

咨询此户型

付多少、何时付

10%

预订

现在

53%

施工期

6 个季度

37%

交房

Q2 2028

各户型金额 · 4

开间
408-484 平方英尺
从 AED 900K
AED 2,206 每平方英尺
预订
AED 90K
施工期
AED 477K
6 × AED 80K
交房
AED 333K
咨询
1居室
816-892 平方英尺
从 AED 1.3M
AED 1,593 每平方英尺
预订
AED 130K
施工期
AED 689K
6 × AED 115K
交房
AED 481K
咨询
2居室
1,072-1,137 平方英尺
从 AED 1.81M
AED 1,689 每平方英尺
预订
AED 181K
施工期
AED 960K
6 × AED 160K
交房
AED 670K
咨询
3居室
1,124-1,603 平方英尺
从 AED 2.33M
AED 2,077 每平方英尺
预订
AED 234K
施工期
AED 1.24M
6 × AED 206K
交房
AED 864K
咨询

按季度付款时间表

以最低价户型（开间起价AED 900,000）计算：每笔款项的时间与金额。至交付时累计支付AED 567,000，余款在收房时结清。

时间	付款	累计已付	剩余	已付比例
Q1 2027	AED 79,500	AED 169,500	AED 730,500	19%
Q2 2027	AED 79,500	AED 249,000	AED 651,000	28%
Q3 2027	AED 79,500	AED 328,500	AED 571,500	37%
Q4 2027	AED 79,500	AED 408,000	AED 492,000	45%
Q1 2028	AED 79,500	AED 487,500	AED 412,500	54%
Q2 2028	AED 79,500	AED 567,000	AED 333,000	63%

按各户型最低价和公布的付款方案计算，不含土地局税费及开发商手续费。

迪拜土地局成交数据

325笔登记成交

项目共 358 套

约 91% 已售

开盘前 3 个月售出 54%

成交价，每平方英尺AED 1,628

开发商价，每平方英尺AED 1,891

成交价比开发商价低 14%

开盘以来+1%

每月成交

2025年6月2026年9月

迪拜土地局数据，经 Dubai Data，截至 2026年10月22日

位置与周边

Google 地图

与区域对比

每平方英尺价格: 每平方英尺 1,891 迪拉姆，比Al Furjan均价（3,786 迪拉姆）低 50%。
起步价: 在我们追踪的Al Furjan38个项目中，价格排名第 10 低。
交付: 2028 年。Al Furjan项目交付期为 2026 至 2029 年，本项目处于较晚阶段。
付款计划: 10/53/7/30。Danube Properties 在我们收录的 21 个项目中更常用 10/54/1/35。
最小户型: 408 平方英尺起，Al Furjan中位数为 793，小 49%。

基于我们在Al Furjan追踪的38个项目计算。数据来自我们自己的目录，而非市场指数。

设施

室内游泳池
景观花园
闭路电视安防
健身房
餐厅
儿童游乐区

关于项目 Sparklz

Sparklz由Danube Properties开发，坐落于迪拜最受欢迎的住宅区Al Furjan。项目提供开放式公寓（Studio）、1卧室公寓、2卧室公寓、3卧室公寓，起价AED 900K。预计Q2 2028交房，提供10%/53%/7%/30%付款计划。居民可享受室内游泳池、景观花园、闭路电视安防、健身房等丰富配套设施。Sparklz是迪拜房产市场极具潜力的投资选择。

关于开发商

Danube Properties

收录项目: 22
区域: 12
交房: 2025-29

按交房年份的项目

2025

2026

2027

2028

2029

Aspirz TowerDubai Sports City从 AED 850K

Viewz By DanubeJumeirah Lake Towers从 AED 950K Danube Properties全部22个项目

关于区域

Al Furjan

Nakheel's mid-density apartment + villa community next to Jebel Ali Free Zone - apartment yields 6.5-8% (small units 7.5-8.5%), metro-served, anchored by 3 major employers nearby.

新项目: 38
起价: AED 400K
年成交（DLD）: 2,635
成交每平方英尺 AED: 1,400

每平方英尺价格（年度）

941

2019

848

2020

880

2021

1,019

2022

1,022

2023

1,170