Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Yellow Zone

Новые off-plan проекты в The Springs

Первые villa-community Emaar — основаны 2003-2005, Springs villa-доходность 5–6% (3-BR на 5.4%), Meadows AED 3,333/sqft, Lakes AED 2,216/sqft. Триада Emirates Living.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в The Springs

🏗️

Новые запуски в The Springs — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в The Springs. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе The Springs

The Springs (вместе с The Meadows и The Lakes) образуют триаду Emirates Living — самые ранние villa-community Emaar, основаны 2003–2005 на Sheikh Zayed Road между Jebel Ali и JLT. The Springs — самый affordable кластер (2-bed и 3-bed таунхаусы), The Meadows — mid-tier (4–6 bed semi-detached виллы), The Lakes — самый premium (Mediterranean-style виллы вокруг landscaped озёр). Цены сильно расходятся: The Lakes AED 2,216/sqft (sales) с годовой арендой AED 730,571 (+4.4% YoY); The Meadows AED 3,333/sqft (+18.3% YoY) с арендой AED 424,959. The Springs 2-bed и 3-bed таунхаусы — entry tier, доходность 5.0–5.4% gross. Это три community — textbook зрелые Emaar villa-инвестиции — established 20+ лет, глубоко ликвидный resale, школы и метро на территории, пешая доступность Marina. Инвесторы здесь меняют yield на стабильность и capital preservation.

  • Первые villa-community Emaar — основаны 2003–2005
  • Триада Springs/Meadows/Lakes — разные ценовые tiers
  • The Lakes годовая аренда AED 730K, +4.4% YoY
  • Springs 3-BR доходность 5.4% gross
  • 20+ лет зрелые, глубоко ликвидный resale

Расположение и транспорт — The Springs

  • Dubai Marina8 мин
  • Mall of the Emirates10 мин
  • Jebel Ali Free Zone (JAFZA)12 мин
  • Downtown Dubai22 мин
  • Аэропорт DWC22 мин
The Springs area on Dubai map — Yellow Zone
HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в The Springs

Gross-доходность от аренды
4–6%
Годовой рост цен
5–15%
Собственность
100% freehold
  • 20+ лет зрелая Emaar villa-community — established престиж
  • Ликвидный resale — простой выход
  • Пешая доступность Marina + Mall of the Emirates
  • Lakes аренда +4.4% YoY, Meadows sqft +18.3% YoY
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про The Springs

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе The Springs?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в The Springs от 0 застройщиков.
Где находится The Springs в Дубае?
The Springs расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (8 мин), Mall of the Emirates (10 мин), Jebel Ali Free Zone (JAFZA) (12 мин).
Какая доходность аренды в The Springs?
The Springs даёт индикативную gross-доходность 4–6% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в The Springs?
Да. The Springs — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в The Springs?
Большинство застройщиков в The Springs предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Jumeirah Village Circlejumeirah-village-triangleDubai MarinaJumeirah Park

Получить персональную подборку в The Springs

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в The Springs под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.