Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Blue Zone

Новые off-plan проекты в Pearl Jumeirah

Эксклюзивный freehold waterfront остров Meraas off Jumeirah Beach — apartment-доходность 6–8%, 2-BR ROI ~8–10%, прогноз 20.99% годового роста в 2026. Премиум-дефицит.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Pearl Jumeirah

🏗️

Новые запуски в Pearl Jumeirah — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Pearl Jumeirah. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Pearl Jumeirah

Pearl Jumeirah — boutique waterfront island development Meraas off Jumeirah Beach: small-scale, намеренно эксклюзивный freehold остров с виллами, mid-rise апартаментами и недавно запущенной Pearl Jumeirah Shores collection. Остров между Palm Jumeirah и mainland Jumeirah Beach, якорится Nikki Beach Resort и прямым beachfront-доступом. Pearl Jumeirah Shores apartments прогнозируют доходность 6–8% годовых, виллы 5–7%. 2-bed residences показывают одну из самых сильных ROI на острове — порядка 8–10% — а прогнозы аналитиков указывают на двузначный годовой рост в 2026 по мере завершения infrastructure milestones. Инвест-тезис — дефицит: одна из немногих freehold waterfront island development вне Palm Jumeirah и Dubai Islands, спрос на Pearl Jumeirah инвентарь устойчиво высок. Limited supply + freehold + прямой beachfront делают это textbook premium-scarcity активом.

  • Boutique freehold остров Meraas off Jumeirah Beach
  • Apartments доходность 6–8%, 2-BR ROI ~8–10%
  • Прогноз 20.99% total annual growth в 2026
  • Якорь — Nikki Beach Resort + прямой beachfront
  • Дефицит предложения — премиум-scarcity актив

Расположение и транспорт — Pearl Jumeirah

  • Palm Jumeirah8 мин
  • Dubai Marina12 мин
  • Downtown Dubai18 мин
  • Burj Al Arab6 мин
  • Аэропорт DXB25 мин
Pearl Jumeirah area on Dubai map — Blue Zone
HomeBase MapBlue Zone

Почему стоит инвестировать в Pearl Jumeirah

Gross-доходность от аренды
5–8%
Годовой рост цен
15–25%
Собственность
100% freehold
  • Boutique freehold остров — премиум-дефицит
  • 2-BR средний ROI 9.93% — выше дубайской средней
  • Прогноз 20.99% годового роста в 2026
  • Якорь Nikki Beach + прямой beachfront
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Pearl Jumeirah

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Pearl Jumeirah?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Pearl Jumeirah от 0 застройщиков.
Где находится Pearl Jumeirah в Дубае?
Pearl Jumeirah расположен в центральной части Дубая, поблизости: Palm Jumeirah (8 мин), Dubai Marina (12 мин), Downtown Dubai (18 мин).
Какая доходность аренды в Pearl Jumeirah?
Pearl Jumeirah даёт индикативную gross-доходность 5–8% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Pearl Jumeirah?
Да. Pearl Jumeirah — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Pearl Jumeirah?
Большинство застройщиков в Pearl Jumeirah предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Palm JumeirahJumeirahAl WaslJBR

Получить персональную подборку в Pearl Jumeirah

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Pearl Jumeirah под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.