10 مشروع جديد على المخطط في District 11
Browse new off-plan developments in District 11 - one of Dubai's growing investment districts.
الصفقات والأسعار وفق دائرة الأراضي- مشاريع
- 10
- مشاريع
- ابتداءً من, AED
- 679K
- ابتداءً من, AED
- التسليم
- 2026-29
- التسليم
- المطورون
- 9
- المطورون
مشاريع جديدة على الخارطة في District 11
10 المشاريع
Auresta Tower
District 11
استوديو-3 غرفQ4 2028
منAED 755K
Oxford Cove
District 11
استوديو-2 غرفQ1 2029
AED 17,653 / m²
منAED 679K
The Willows Residences
District 11
1-2 غرفQ2 2027
AED 19,353 / m²
منAED 1.23M
Numa Reserve
District 11
5-7 غرفQ4 2026
AED 21,452 / m²
منAED 12M
Samana Rome 3
District 11
1-2 غرفQ2 2028
منAED 1.88M
VIVAArthouse Private Residences
District 11
1-2 غرفQ1 2028
AED 16,975 / m²
منAED 1.08M
Woodland Terraces
District 11
1-3 غرفQ1 2027
AED 20,333 / m²
منAED 1.25M
Gate Eleven Residences
District 11
1-2 غرفQ1 2028
AED 19,902 / m²
منAED 1.4M
Knightsbridge
District 11
4-6 غرفQ4 2027
AED 21,409 / m²
منAED 7.9M
Knightsbridge Phase 2 By Leos
District 11
5-6 غرفQ4 2027
AED 24,735 / m²
منAED 13.8M
سوق District 11 وفق بيانات دائرة الأراضي
صفقات خلال 12 شهرًا
649
نحو 54 شهريًا
-21% مقارنة بالعام السابق
سعر القدم² في الصفقات
AED 1,859
+9.4% خلال عام
حصة البيع على الخارطة
70%
من الصفقات في مشاريع قيد الإنشاء
سعر القدم² حسب السنة، درهم
1,1222017
1,2242018
5142021
1,3602022
1,6522023
1,4942024
1,7622025
1,8672026
2026 - منذ بداية العام · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر Dubai Data، حتى 22 أكتوبر 2026
مشاريع على المخطط في District 11 حسب عدد غرف النوم
عن منطقة District 11
- Modern off-plan inventory from established developers
- Flexible developer payment plans
- 100% freehold ownership for all nationalities
- Golden Visa eligibility for purchases above AED 2M
لماذا الاستثمار في District 11
العائد الإيجاري الإجمالي
5-7%
نمو الأسعار السنوي
5-12%
الملكية
تملك حر 100%
- Pay during construction, take handover and resell or rent
- Below-ready pricing with full developer warranty
- 100% freehold - eligible for Golden Visa above AED 2M
أرقام إرشادية مبنية على بيانات سوق متاحة للجميع. ليست ضماناً للعوائد ولا نصيحة استثمارية. تحقّق دائماً مع المطور وأجرِ بحثك الخاص.
دليل الأسعار - District 11
Studio
من
AED 679K
1BR
من
AED 1.1M
2BR
من
AED 1.4M
3BR
من
AED 3.1M
4BR
من
AED 7.9M
أسعار البداية الإرشادية من المخزون الحالي في District 11. الأسعار الفعلية تعتمد على البرج والطابق والإطلالة.
أبرز المطورين في District 11
أسئلة شائعة عن District 11
How many off-plan projects are currently available in District 11?
There are 10 active off-plan projects in District 11 listed on HomeBase, from 9 developers.
What is the starting price for off-plan property in District 11?
Off-plan units in District 11 currently start from AED 679K for studios. Prices vary by tower, floor, view and unit layout.
When is the next handover in District 11?
The earliest scheduled handover in District 11 on HomeBase is 2026, with projects continuing through 2029.
What is the rental yield in District 11?
District 11 delivers an indicative gross rental yield of 5-7% - among the more attractive ranges in central Dubai. Actual yield depends on unit type, finish level and short-vs-long-term rental strategy.
Can foreigners buy off-plan property in District 11?
Yes. District 11 is a 100% freehold area, meaning buyers of any nationality can own property here outright. Purchases above AED 2 million also qualify the buyer for the UAE Golden Visa (10-year residency).
What payment plans are typical for District 11 off-plan?
Most developers in District 11 offer staged payment plans - commonly 60/40, 50/50, or 20/60/20 (down payment / during construction / on handover). Plans are typically interest-free and structured around construction milestones. Check each project page for the exact plan.
Who are the main developers active in District 11?
Currently the most active developers in District 11 on HomeBase are LEOS International, Tiger Properties, Iman Developers.
احصل على توصيات شخصية في District 11
أخبرنا بميزانيتك وتفضيلاتك - سنرسل لك قائمة مختصرة من المشاريع في District 11 مع المخططات والأسعار.