29 مشروع جديد على المخطط في Al Satwa

Browse new off-plan developments in Al Satwa - one of Dubai's growing investment districts.

الصفقات والأسعار وفق دائرة الأراضي
مشاريع
29
مشاريع
ابتداءً من, AED
715K
ابتداءً من, AED
التسليم
2026-29
التسليم
المطورون
20
المطورون

مشاريع جديدة على الخارطة في Al Satwa

29 المشاريع

Rose Gardens 1ROZ

Rose Gardens 1

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2027
AED 31,011 / m²
منAED 1.02M
Chelsea GardensALAIA

Chelsea Gardens

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2027
AED 28,804 / m²
منAED 1.15M
Stamn OneSTAMN

Stamn One

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ4 2026
AED 20,828 / m²
منAED 900K
Olivia Gardens ResidenceSEGREX

Olivia Gardens Residence

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ2 2027
AED 23,541 / m²
منAED 824K
Stamn YuniSTAMN

Stamn Yuni

Al Satwa

استوديو-1 غرفQ1 2027
AED 28,460 / m²
منAED 825K
Holm OneHOLM

Holm One

Al Satwa

استوديو-1 غرفQ1 2028
AED 22,873 / m²
منAED 850K
Enso AmberENSO

Enso Amber

Al Satwa

استوديو-3 غرفQ2 2027
AED 24,929 / m²
منAED 1.1M
171 Garden HeightsJAD Global

171 Garden Heights

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ4 2026
منAED 1.1M
The Elysian ResidenceNEW MFOUR

The Elysian Residence

Al Satwa

استوديو-3 غرفQ3 2027
منAED 950K
West 5 ResidencesWEST F5

West 5 Residences

Al Satwa

1-2 غرفQ3 2027
منAED 2.01M
Elemental 22ELEMENTAL

Elemental 22

Al Satwa

1-2 غرفQ2 2028
AED 28,686 / m²
منAED 1.7M
Whitestone ResidenceAXIOM PRIME

Whitestone Residence

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ4 2026
AED 22,314 / m²
منAED 991K
Purvanchal Triana ResidencesPURVANCHAL

Purvanchal Triana Residences

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2027
AED 27,157 / m²
منAED 946K
Vibe by Arsenal EastARSENAL EAST

Vibe by Arsenal East

Al Satwa

استوديو-1 غرفQ3 2028
AED 25,952 / m²
منAED 950K
Elmora ResidenceNEOTERRA

Elmora Residence

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2028
AED 34,057 / m²
منAED 715K
JAD288JAD Global

JAD288

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ4 2027
AED 29,622 / m²
منAED 850K
Rabdan GardensRABDAN

Rabdan Gardens

Al Satwa

استوديو-3 غرفQ1 2028
AED 30,968 / m²
منAED 1.17M
Lunara ResidenceCAVARA

Lunara Residence

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2027
AED 24,929 / m²
منAED 820K
Stamn TwoSTAMN

Stamn Two

Al Satwa

استوديو-1 غرفQ1 2027
AED 25,672 / m²
منAED 756K
LineaHOLM

Linea

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2028
منAED 960K
Double Tree by HiltonHILTON

Double Tree by Hilton

Al Satwa

1-2 غرفQ2 2027
منAED 1.62M
Holm 3HOLM

Holm 3

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ3 2028
منAED 1.14M
The One by RabdanRABDAN

The One by Rabdan

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ4 2028
منAED 1.15M
izzzi.life LimeORANGE

izzzi.life Lime

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2027
Elemental 78ELEMENTAL

Elemental 78

Al Satwa

1-3 غرفQ4 2026
AED 27,039 / m²
منAED 1.58M
Prestige GardensPrestige One Developments

Prestige Gardens

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ3 2028
منAED 1.87M
Evergr1n House 3Object 1

Evergr1n House 3

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2028
AED 26,382 / m²
منAED 1.1M
Fauchon ResidencesPrestige One Developments

Fauchon Residences

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ3 2028
منAED 1.38M
Holm CentralHOLM

Holm Central

Al Satwa

استوديو-2 غرفQ1 2029
منAED 1.05M

سوق Al Satwa وفق بيانات دائرة الأراضي

صفقات خلال 12 شهرًا
1,540
نحو 128 شهريًا
+36% مقارنة بالعام السابق
سعر القدم² في الصفقات
AED 2,295
+14.3% خلال عام
حصة البيع على الخارطة
93%
من الصفقات في مشاريع قيد الإنشاء
سعر القدم² حسب السنة، درهم
1,897
2024
2,176
2025
2,264
2026

2026 - منذ بداية العام · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر Dubai Data، حتى 22 أكتوبر 2026

مشاريع على المخطط في Al Satwa حسب عدد غرف النوم

استوديو·25 مشروعغرفة نوم واحدة·29 مشروعغرفتا نوم·25 مشروع3+ غرف نوم·4 مشروع

عن منطقة Al Satwa

Al Satwa is one of Dubai's developing residential and mixed-use districts, offering a balance of modern apartments and community amenities. Our catalog currently lists 29 active off-plan projects in Al Satwa from a range of UAE developers, with flexible payment plans and direct-from-developer pricing. Dubai's real estate market continues to attract international investors thanks to a 100% freehold ownership framework for foreigners, attractive payment plans and Golden Visa eligibility above AED 2M. Off-plan units in Al Satwa are typically priced below comparable ready inventory and benefit from staged construction payment plans (commonly 20/60/20 or 50/50).

  • Modern off-plan inventory from established developers
  • Flexible developer payment plans
  • 100% freehold ownership for all nationalities
  • Golden Visa eligibility for purchases above AED 2M

لماذا الاستثمار في Al Satwa

العائد الإيجاري الإجمالي
5-7%
نمو الأسعار السنوي
5-12%
الملكية
تملك حر 100%
  • Pay during construction, take handover and resell or rent
  • Below-ready pricing with full developer warranty
  • 100% freehold - eligible for Golden Visa above AED 2M

أرقام إرشادية مبنية على بيانات سوق متاحة للجميع. ليست ضماناً للعوائد ولا نصيحة استثمارية. تحقّق دائماً مع المطور وأجرِ بحثك الخاص.

دليل الأسعار - Al Satwa

Studio
من
AED 715K
1BR
من
AED 966K
2BR
من
AED 1.7M
3BR
من
AED 3.8M

أسعار البداية الإرشادية من المخزون الحالي في Al Satwa. الأسعار الفعلية تعتمد على البرج والطابق والإطلالة.

أبرز المطورين في Al Satwa

Holm Developments·4 مشروعStamn Real Estate Development·3 مشروعJAD Global·2 مشروعElemental Developments·2 مشروعRabdan Developments·2 مشروعPrestige One Developments·2 مشروع

أسئلة شائعة عن Al Satwa

How many off-plan projects are currently available in Al Satwa?
There are 29 active off-plan projects in Al Satwa listed on HomeBase, from 20 developers.
What is the starting price for off-plan property in Al Satwa?
Off-plan units in Al Satwa currently start from AED 715K for studios. Prices vary by tower, floor, view and unit layout.
When is the next handover in Al Satwa?
The earliest scheduled handover in Al Satwa on HomeBase is 2026, with projects continuing through 2029.
What is the rental yield in Al Satwa?
Al Satwa delivers an indicative gross rental yield of 5-7% - among the more attractive ranges in central Dubai. Actual yield depends on unit type, finish level and short-vs-long-term rental strategy.
Can foreigners buy off-plan property in Al Satwa?
Yes. Al Satwa is a 100% freehold area, meaning buyers of any nationality can own property here outright. Purchases above AED 2 million also qualify the buyer for the UAE Golden Visa (10-year residency).
What payment plans are typical for Al Satwa off-plan?
Most developers in Al Satwa offer staged payment plans - commonly 60/40, 50/50, or 20/60/20 (down payment / during construction / on handover). Plans are typically interest-free and structured around construction milestones. Check each project page for the exact plan.
Who are the main developers active in Al Satwa?
Currently the most active developers in Al Satwa on HomeBase are Holm Developments, Stamn Real Estate Development, JAD Global.

احصل على توصيات شخصية في Al Satwa

أخبرنا بميزانيتك وتفضيلاتك - سنرسل لك قائمة مختصرة من المشاريع في Al Satwa مع المخططات والأسعار.